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蛋壳公寓最新视觉报道_蛋壳88tv(2024年12月全程跟踪)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

蛋壳公寓

租房避坑指南：6个实用技巧最近看到蛋壳公寓的新闻，真是觉得租房这事儿真是门学问。作为一个有6年租房经验，换过8次房子的老租房达人，今天就来给大家分享一些租房时需要注意的坑。预算要合理 𐟒𐊩斥…ˆ，房租是一项持续性的支出，对日常生活影响很大。一般来说，房租最多不要超过工资的三分之一。毕竟，除了房租，你还要买衣服、化妆品、护肤品，还要吃喝玩乐，这些都是需要花钱的。量力而行，别让自己太吃力。是否合租？𐟤” 如果预算有限，但又想住在市中心，合租可能是一个不错的选择。不过，合租也有很多需要注意的地方。首先，很少有人能和室友处成朋友，毕竟每个人的生活方式和作息时间都不一样。同住一个屋檐下，公共区域的清洁也会成为问题。如果室友之间不能形成统一意见，那真是会影响心情。毕竟大家上班都累，谁都不想下班了还要和室友撕。最好的室友关系就是见不到面，互不打扰。交通要方便 𐟚‡ 对于每天要上下班的打工人来说，交通设施非常重要。你要先想一下自己每天能接受的最长通勤时间是多久。附近500米内有地铁站、公交站，还有能直达公司的班次当然是最好的啦！考虑到早晚高峰交通拥挤，可以在地图里把出发时间设成上班时间，看看预计通行时间。周边设施要完善 𐟍𑊥–„用某评和饿了么。某评可以看周边的娱乐设施，饿了么可以看外卖。虽然现在交通很发达，但闲下来的时候还是懒得跑很远去吃饭，周边有个商场会方便很多；外卖简直就是衣食父母啊！停车位要有 𐟅🯸 有车的朋友们，停车问题也要考虑一下。最好选择那种有地下固定停车位的小区。停在地面上容易有小剐蹭，再加上风吹雨打，会影响车的美观。有个固定停车位也不用担心晚上回家晚，找不到车位啦！租房平台选择 𐟏 找中介、房东直租还是公寓？找中介比较省心，而且房源多，这套不满意还可以看看别的。但缺点是有中介费，租金也较高。房东直租可以省去中介费，价格也便宜。但房源少。我现在住的就是长租公寓，下一期再给大家详细介绍一下具体情况吧。总结 𐟓 租金量力而行、合租前三思、交通要方便、周边设施要完善、停车要有车位、租房平台要对比。这些都是我在住了这么多房子之后总结出来的经验。希望对大家有帮助！最后，我还是选择了住长租公寓，下篇笔记来跟大家分享长租公寓的那些事儿吧！

租房市场洗牌，2021前景如何？租房市场经历了一波三折，先是疫情冲击，接着又是“爆雷”，但行业的发展潜力依然巨大。2021年，互联网租房用户规模接近9000万，市场规模突破1万亿。在政策监管不断加强的背景下，长租公寓行业正在加速出清，租住权益得到了有力保障，未来的租房市场正朝着积极的方向发展。毕业生人数激增，一线城市需求旺盛 𐟎“ 随着7月份的到来，毕业生们纷纷离开校园，寻找安居之所成为首要任务。据教育部统计，2021年全国高校毕业生规模达到909万，创下历史新高，比去年增加了35万。年轻群体数量的激增为租房市场带来了巨大的需求。凭借着无可替代的优质资源和产业基础，一线城市依然是毕业青年的首选就业目标。在城市排名变化上，北漂成为越来越多年轻人的选择，其次是广州和上海。深圳的排名则从2020年的第四位跌至2021年的第六位，原因之一是居住成本过高。相比之下，成都和杭州等新一线城市更受年轻人的青睐。据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，预计到2022年，我国租客数量将超过2.4亿。爆雷之后有转机，头部平台受资本青睐 𐟒劊由于早年市场的野蛮扩张，2020年成为房屋中介集中“爆雷”的一年。杭州友客、上海寓意跑路，蛋壳公寓事件更是让房东和租客损失惨重。2021年4月，蛋壳在美上市445天后被摘牌。青客公寓发布的2020年财报显示，期内亏损额高达15.34亿元，同比增长逾两倍。去年，牌照被注销和吊销的长租公寓分别有475家和45家，超过近10年注销和吊销企业数量的一半。今年4月，住房和城乡建设部等6部门发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》。政府大力打击违规市场行为，严控长租公寓领域的“高进低出”、“租金贷”等现象。强监管时代下，一些因资金链断裂导致租金无法兑付的C2B2C模式租房平台将被淘汰，租房市场将经历洗牌。尽管如此，租房市场依然庞大。在监管形势下，一些发展平稳的头部平台深受资本青睐。去年8月，贝壳在美国上市，2020年首次实现全年盈利，净利润达27.78亿元。去年12月，民宿巨头爱彼迎首日上市飙涨112%，市值超过5600亿。今年，58同城以“安居客”公司名义向港交所递交了招股书。上市公司品牌效应显现，依托自有房屋资源进行专业化服务，部分长租公寓则向轻资产托管转型，从重视规模转向深耕运营。

cr：蛋壳公寓就是钻了监管的漏洞，不讲武德。这种一次性付完全部租金的长租公寓，其中的商业机制本身就不合理。真是不长记性，这蛋壳就是披着房屋租赁中介皮肤的狼，就是吸血的万恶资本，吃人不吐骨头，本质上比共享单车还恶劣。蛋壳目的就是上市，套现，跑路，资本的惯用伎俩。不上市套现哪能赚快钱，靠着挣那200块钱中介费哪能赚大钱？所以资本为了赚大钱，一个字：骗。像极了ofo共享单车，给你无中生有画个饼，打着环保的大旗，解决你最后一公里出行问题：最后人去楼空，押金正在还呀，200年后还给你。第一点，核心就是租金去哪了（和共享单车的押金一个样）。蛋壳就是一互联网平台，表面是租赁中介，实际是个互联网金融骗子。没有固定资产的平台，就和没有担保的贷款一样，谁给钱谁傻X。一次性收取年化高额租金，然后将这一大笔钱拿走跑路。你就算去法院告，顶多就是挂个老赖的名头，跑去美国上市依旧盆满钵满，然后给国内租户和房东发消息：下周回国。第二点，互联网金融诈骗惯用伎俩。给你画饼，给你看诗和远方。告诉房东你在我这里房子租的快，告诉租户你在我平台租房省心。蛋壳图什么？真的靠你租房中介费过活？那点钱怎么支撑上市？那点钱人家都懒得赚。人家要的不是你的皮，那多不好，人家要把你的血和骨头一起榨干，然后踩着骨头渣子做成的台阶上市套现。这年头，无利不起早。马爸爸的996和花呗还没把你打醒？活在梦里？互联网的内涵就是把你的工资卡链接到我的海外银行，本质就是羊毛出在狗身上让猪买单蛋壳公寓就是钻了监管的漏洞，不讲武德。这种一次性付完全部租金的长租公寓，其中的商业机制本身就不合理。真是不长记性，这蛋壳就是披着房屋租赁中介皮肤的狼，就是吸血的万恶资本，吃人不吐骨头，本质上比共享单车还恶劣。蛋壳目的就是上市，套现，跑路，资本的惯用伎俩。不上市套现哪能赚快钱，靠着挣那200块钱中介费哪能赚大钱？所以资本为了赚大钱，一个字：骗。像极了ofo共享单车，给你无中生有画个饼，打着环保的大旗，解决你最后一公里出行问题：最后人去楼空，押金正在还呀，200年后还给你。第一点，核心就是租金去哪了（和共享单车的押金一个样）。蛋壳就是一互联网平台，表面是租赁中介，实际是个互联网金融骗子。没有固定资产的平台，就和没有担保的贷款一样，谁给钱谁傻X。一次性收取年化高额租金，然后将这一大笔钱拿走跑路。你就算去法院告，顶多就是挂个老赖的名头，跑去美国上市依旧盆满钵满，然后给国内租户和房东发消息：下周回国。第二点，互联网金融诈骗惯用伎俩。给你画饼，给你看诗和远方。告诉房东你在我这里房子租的快，告诉租户你在我平台租房省心。蛋壳图什么？真的靠你租房中介费过活？那点钱怎么支撑上市？那点钱人家都懒得赚。人家要的不是你的皮，那多不好，人家要把你的血和骨头一起榨干，然后踩着骨头渣子做成的台阶上市套现。这年头，无利不起早。马爸爸的996和花呗还没把你打醒？活在梦里？互联网的内涵就是把你的工资卡链接到我的海外银行，本质就是羊毛出在狗身上让猪买单蛋壳公寓的现状你怎么看？你曾经遇到过什么租房奇葩事吗?

上海浦东装修队：靠谱施工队的真实经历大家好！我们家装修已经接近尾声了，经过四个月与施工队长的相处，我积累了不少经验，今天就来和大家分享一下我们家装修的经历。我们家建筑面积95平米，之前是蛋壳公寓，被隔成了四个房间和一个厨房一个厕所。租客们可能觉得工作累，生活压力大，所以租住的环境比较脏乱差。我们决定自己装修，找了不少装修公司，交了定金后他们会上门量房，给出施工图和设计稿。设计稿和报价是不发给我们的，需要上门讲解。每家公司的报价都在半包12万左右，全包18-24万之间，差别不大。我们也去了沪上名居、沪佳、百姓装潢、知贤装饰等公司。因为预算有限，我们决定自己找施工队。后来，我老公前公司同事介绍了一个装修队给我们。隔天施工队长就来了，我们交流了一下我们的装修需求，确认了施工内容。之后我们在手机上沟通，把我们的想法告诉队长。晚上队长给了我们报价，半包人工加辅料（都是品牌的），因为家里有小宝宝，所以特别注重环保。队长报价很良心，我们一一核对后签了闭口合同。拆除工作花了5天，垃圾搬运又用了2天，速度还算可以。接下来是电工开槽布线，封水泥大概需要10天左右，他们做得非常细致。如果有疑问，队长会耐心讲解。我们因为全职带宝宝，不是每天都能去现场，老公也忙于工作，但工长一有时间就会去现场拍照给我们看进度。打柜子的时候还会视频确认隔柜子的方式。总之，工长非常细致。到了油漆阶段，因为我们家注重环保，所以我们自己做了很多功课打算买品牌油漆。工长就把半包里油漆的钱减去了。只要是合理要求，工长都会热情配合。施工期间肯定会有小问题，这些都交给工长去和工人沟通吧（工人也要管的，不然他们就会马虎）。装修真是一件不省心的事情，但我很幸运遇到了一个好工长，让我不用每天灰头土脸地在现场看着。或许这就是工长存在的意义吧。#上海装修 #上海施工队 #上海装修施工队长 #上海浦东装修 #上海全屋定制

魔方公寓一年半的居住体验分享 𐟏 最近正好赶上魔方公寓有活动，可以拿房租券，于是决定趁这个机会聊聊我在这里住了一年多的感受。一开始，我和朋友合租了一个房间，到期后我就单独签了合同，换了个房间。为了更舒适，我还换了块遮阳窗帘和一个宜家的百叶窗。床和衣柜换了方向，腾出空间来工作区，感觉很棒！不过遗憾的是，桌椅没有多余的空间可以换。下面从几个方面来总结一下魔方公寓的体验吧：品牌选择 𐟏⊤𘊦𕷧š„长租公寓品牌挺多的，但最终我还是选择了魔方公寓。蛋壳公寓暴雷后，很多同事都受到了影响。因为位置和价格的原因，我最终决定住在这里。虽然没住过其他品牌，但估计差别不大。房租 𐟒𐊩픦–𙥅쥯“有自己的APP叫魔方生活，可以看到所有公寓的位置和大致价格。如果想租的话，提前下载这个APP看看比较好，还能提前预约管家看房。不同地段的价格差距很大，我住的祁连山店一个月2k，而在环球港店可能要4k。同一个店里的房间大小都差不多，我住的这里大概17-22平米左右。一般来说，窗子对着天井的房间最便宜，因为采光和通风都不好。我一开始和同学住的是朝北的房间，单窗，一个月2.5k。到期后我自己签了一年，换了现在两个小窗朝南的房间，每月2.3k，水电另算。需要注意的是，魔方经常有折扣，所以运气好的话实付的月租会便宜一两百。如果碰到很便宜或者有折扣的时候，可以考虑租。今年我又续了7个月，加上有活动，免了一个月房租，所以平摊下来每月降了接近200块，真香！设施 𐟛‹️ 祁连山的设施我觉得中上水平，不算新也不算旧。但很多东西也在升级，比如以前房间的木床慢慢升级成了铁床，前几个月网络也进行了一次提速升级，水电系统也在改造，就是密码锁要换掉一直没动静。看得出来魔方在往好的方向发展，没有摆烂，要是摆烂我可要跑路了。日常生活 𐟏ƒ‍♂️ 顶楼可以晒衣服，经常有消杀服务，app免费报修，快递有丰巢和收发室，上下班班车通勤。这里离地铁要走10分钟左右，但有专属班车往11号线祁连山路来回，这个方便了蛮多人上下班的。这里附近没有什么商圈，逛超市要走蛮远。之前的租房经历 𐟏 前年在深圳和小伙伴合租了一套三室一厅，签合同的时候房东说要配冰箱，我们答应了。最后他给自己家买了新冰箱，然后把旧的给了我们，还告诉我们自己搬上楼。于是我们又花了100块请人搬上没电梯的6楼，遇见这种房东简直比吃了屎还难受。还好在这里管家的工作就是为租客服务，不用哭着求房东来修这修那了。

成都租房市场解析：房东直租为何难觅？大家好，今天咱们来聊聊成都的租房市场，特别是房东直租的情况。首先，我得说，现在的房东直租真的是凤毛麟角，为什么呢？让我来给大家分析一下。中介费的高与低 𐟒𘊊首先，成都的中介费收取方式和北上广深不太一样。在成都，租房中介费是全由租客承担的，房东不用掏一分钱。这就导致了一个现象：房子还没到期，中介们就争先恐后地帮房东把房子挂出来。既然不花钱就能有人服务，房东自然乐得轻松，自己找租客的事儿也就交给中介了。合租的复杂性 𐟏 再说合租的情况，这就更复杂了。之前蛋壳公寓破产的事儿大家应该都知道吧？简单来说，蛋壳公寓在成都收了好多房子，然后经营不善就破产了。这些房子很多都被做了隔断，原本的套二变成了套三。现在这些房子基本上都在二房东手里。为什么？因为只能做合租，中介们嫌麻烦，而成都的房东们更是怕麻烦，所以二房东就成了香饽饽。二房东的普遍性 𐟏⊊所以啊，大家在租房时遇到的房东直租，百分之九十都是二房东。就算真的是房东本人，你也得留个心眼，签合同前一定要让朋友帮你看看。很多同学就是在这上面栽了跟头。总结 𐟓 总的来说，成都的租房市场还是比较复杂的，特别是对于那些想要找到房东直租的朋友们。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到满意的住所！如果还有什么问题，欢迎随时问我！#租房 #毕业 #成都租房 #合租 #租房日常 #租房指南

杭州租房心得：1900元独卫主卧超值体验最近工作、生活、学习都特别忙，已经搬来苏州快两周了。虽然以后不再是杭漂打工人了，但还是想分享一下在杭州五年里租过的最满意的房子。一共换过四次房子，这次住了快两年，每个月加上水电燃气费大约1900元。房子朝南，带独卫，厨房和冰箱是共用的。租房经验分享 𐟏 确定租房范围和类型如果工作已经确定，首选肯定是在公司附近的房子，通勤距离短真的幸福感超高，而且可以节省很多通勤时间去做别的事情。如果公司附近房价比较贵，可以选择距离公司所在的地铁站五六站的地方，这样通勤也很便利。房子有很多类型可以选择，比如酒店式公寓（比较舒适，但商用水电费用较高）、小区房和自建房等。个人觉得女孩子一个人住还是租物业好一点的新小区比较安全。租房平台选择杭州基本上都是二房东或者是长租平台。我比较图省事，而且怕碰到不负责任的二房东，所以一直都是找的租房平台。刚到杭州用的是“爱上租”，后来它被蛋壳公寓收购了就转到了蛋壳，但后面评价不太好，就没再用。再后来用了一年的“随遇租房”，它是德信地产下面的平台，这个是我觉得最良心的，没有额外的手续费而且水电费很便宜，电费是有独立电表的，0.68元一度电，最贵的七八月天天开空调电费也就不到70块。缺点可能是它的房源比较少。后来这间是“自如”的房子，整体来说自如的房子装修最好看！实地看房线上沟通之后一定要实地看房，看看房子周边的环境、交通是否便利、距离公交车站地铁站的距离、房子内部的各种设施家具等有无损坏。合租的话看看公区是否整洁等。另外也可以打听下室友的作息习惯等，碰到夜猫子室友真的太影响休息了（痛苦的经历）。签合同仔细阅读合同内容，长租平台的话基本上都是格式合同，注意看一下退租规则等。如果是二房东的话，记得看一下他和大房东之间签的合同，注意一下他们的租赁期限是否快到期了等等。自如退租小坑这个合同还剩三个月到期，自如退租还是有点坑的。一开始我不知道要提前15天在app上发起退租申请，所以搬走了之后又白交了一个星期的房租。提前退租的话违约金是一个月的租金，转租的可以少交点违约金。又是一年毕业季了，希望大家都能租到满意的房子！

你以为的租房，其实是金融游戏！你可能觉得租房这事儿挺简单的，不就是找个房子住嘛，但真相可能让你大吃一惊！很多人印象中的二房东、合租房啥的，听起来挺low的，其实背后都是金融游戏！首先，你肯定听过押一付三、押一付六甚至押一付年的说法吧？这些其实都是为了获取现金流的手段。写字楼、办公室租赁也是一样，押二付多，租金的支付方式早就不是押一付一那么简单了。很多人都有过被“房东”扣租金的惨痛经历，这些其实都是为了获取更多的现金流。这些钱被用来弥补之前的窟窿，或者用于扩张投资。说白了，这就是金融杠杆的作用。举个例子，之前蛋壳公寓的极速扩张，就是用了“高收低租”的极端手段来抢市场和现金流。可惜的是，后期没能支撑住，最终还是出了问题。所以，下次再租房的时候，别只看表面，多想想背后的金融逻辑，或许你能发现更多有趣的东西！

深圳租房避坑指南：过来人的血泪教训每个在深圳打拼的小伙伴，都绕不开租房这件事。不是被坑，就是在被坑的路上。今天，我就来给大家分享一些避坑的小技巧，希望能帮到你们。 1️⃣ 哪些房子千万别租？首先，那些需要贷款、分期才能入住的房子，千万别碰！这几年，这种坑了多少人，尤其是去年的蛋壳公寓事件，了解一下就知道了。各种金融产品让你入住，最后钱没了，房子也没了，真是得不偿失。 2️⃣ 哪些房子要慎重？那些刚装修完、过度改造的房子也要小心。别听销售吹得天花乱坠，什么甲醛超标的问题时有发生。前阿里员工因租房甲醛超标而丢掉生命的事例也不少。所以，尤其是那些还在装修的独栋公寓，真的能住吗？扪心自问一下，那些黑心商家。 3️⃣ 如何选择租房？租房市场这几年动荡不安，租房贷公寓暴雷、黑心二房东卷钱等各种套路层出不穷。那么，哪些房子才能放心租呢？房东直租？中介介绍？网络平台？其实都不靠谱。各大平台都有虚假房源，58同城、安居客、蘑菇等等，甚至贝壳也有虚假房源。所以，想完全放心地租一个房子，只能通过自己的判断去了解和多方比对才能避免入坑。希望这些小建议能帮到你们，租房不易，大家都要擦亮眼睛，避免入坑。祝大家都能找到心仪的房子，安心住得舒心！𐟒ꀀ

北京租房指南：找到你的理想家园 𐟏 在北京租房可不是一件容易的事，尤其是当你对生活品质有要求的时候。这里有一些租房的小窍门，希望能帮到你。租房APP推荐 𐟓𑊩斥…ˆ，租房APP是很多人的首选。以下是一些常用的租房APP：安居客、自如：这些平台上的房子大多经过精简装修，价格稍高，但质量有保障。贝壳：房源真实，但需要支付中介费。 58同城：假房源较多，需要自己辨别。链家、蛋壳公寓、豆瓣（租房小组）、巴乐兔租房、睦寓租房、泊寓、爱上租、闲鱼、百度、物业租售部：这些平台也有不少房源，但同样需要注意中介费和真实性。如何避免踩坑 𐟚늧矦ˆ🥸‚场被中介垄断，找到一手房东的机会很少。网上看到的房子往往光鲜亮丽，但实际情况可能并不如人意。因此，你需要：确认房源真实性：打电话确认房源是否真实存在，了解报价和是否有服务费。了解地段：选择离地铁近的房子，还是接受稍远一些的？明确居住需求：想要几室合租？主卧还是次卧？房间朝向如何？实地考察：除了通过APP找房，也可以去附近咨询物业或晨练的大爷大妈们。检查细节 𐟔 采光情况：选择晴天去，不开灯看看房间是否明亮。家具状况：检查桌子、椅子、床是否完好。电器功能：灯开关是否正常，空调制冷制热效果如何，洗衣机是否工作正常。通风情况：房间是否有窗户，衣服晾晒在哪里。阳台是否有玻璃封好，防止雨水进入。网络情况：用手机看剧、刷视频，检查网络加载速度。厨房设施：冰箱是否正常工作，是否有煤气灶、油烟机。卫生间设施：马桶是否堵塞，是否有热水供应。隔音情况：避免选择靠近马路或施工地点的房子，以免影响睡眠。与中介沟通 𐟒슦œ€后，别忘了与中介沟通一些细节问题：水电费、燃气费如何清算？如果中途不想租了，押金如何退回？其他费用是否需要支付？租房是一件需要耐心和精力的事，但找到一个合适的家是值得的。希望这些小建议能帮到你，祝你早日找到理想的住所！

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