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买房记最新娱乐体验_买房记住三不买是哪些(2024年12月深度解析)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

买房记

荷兰买房记：三城探房最近又开始了一段新的看房之旅，这次的目标是荷兰的几个城市，包括Haarlem、Utrecht和Woerden。 𐟍‹ 首先说说Haarlem的情况吧。总体感觉是，河东岸的房子最好别买，因为那里有很多社会住房，而且东南部还有不少当地人居住。如果你非要买Haarlem的房子，建议选择南部，虽然价格高一些，但至少环境好一些。新房主要集中在北部，价格相对便宜，但居住环境比较复杂。荷兰人特别喜欢买房，所以好区的房价自然也不低。大概150平的房子，价格都在80-90万欧元之间。新房项目主要集中在东部，价格低但都是公寓房，真的不太适合居住。如果是投资的话，那就另当别论了。 𐟍“ 接下来是Utrecht附近的Leides-rijn。这里有很多新建的房子，大概建于2010年后。房子虽然新，但都是成片的住宅区，容积率比较高。我和我家先生更喜欢容积率小一点、绿化好一点的新社区。这种连成片的住宅区我们还是绕道吧。不过说实话，性价比还不错，3500欧元每平米，2016年的新房，公共交通也很方便，真的值得入手。不过绿化可能就要牺牲一点了。 𐟌ž 最期待的还是Hoofdorp的期房小区。计划下周去看看周边环境。从规划图上看，小区不大，但绿化做得很好，容积率低，符合我们的要求。价格也在可接受范围内。买房这事儿真的是要多走多看，综合考虑居住环境、人文环境、学校和交通等因素。希望大家都能在新的一年里如愿买到心仪的房子！𐟌𘀀

日本买房记：如何用500万搞定梦想小窝？在日本奋斗了这么多年，终于有了属于自己的小窝，感觉真是太好了！其实，这座房子是我6月下旬在suumo网站上找到的。之前我已经看了半年的房子，但一直没找到合适的。可能是因为我的要求比较高吧，我选房子的标准有三个：1️⃣必须是正房（坐北朝南、坐南朝北）；2️⃣客厅必须大（我家是20贴）；3️⃣离公司近。因为这三点，我买房之路拖了很久。之前在网上和不动产会社看了好多房子，但都不太满意。直到有一天，我天天翻网页，突然发现了这个房子。看了平面设计图后，我直接拍板就定了它。这个房子海拔50米，地势非常高，防震也很好，离海边也很远，海啸根本够不上。从决定买房到签约，我一次都没去看。直到签完约，付了头金才去验房，结果非常满意。选房子和订房子都是我自己决定的，老公说了：“你想中就行，我住哪都无所谓，只要你喜欢。”有这句话，我就放手一搏，自己决定。还好，除了我们夫妻俩，所有亲朋好友没有一个说不好的，都说我家的房子不仅外表好，内室也非常棒。说句心里话，听到他们这么说，我内心也非常开心。这个房子的头金我交了200万，所有杂费、中介费、律师费杂七杂八加起来花了300万，总共大概花了500万左右。剩下的就是每个月还贷款了𐟘‚。书友们，猜猜我这个房子多少钱？

刚需买房记𐟏 ：退别墅换小户故事背景: 𐟑袀𐟎“ 单身首套，积分52分，3月落户后，在松江某别墅定了一套。因为积分太低，打新无望，付了7成首付后，余数贷款。恰巧赶上贷款政策收紧，银行不受理贷款。先是与开发商合作的银行，如中行、农行、工行给出的理由都不一样，诸如流水等问题。非合作的银行，开发商不给盖担保章，一定要等到大产证下来。现𐟒𐨡婽又觉得很亏，想把杠杆用起来。一来二去，由于预算还可以，并且对位置不满意，打算承担违约金把这套退了𐟘갟˜ꣀ‚ 衷心建议: 贷款买房的朋友，一定要检查下自己的贷款资质，与开发商和银行沟通好。另外还需要在合同中说明下贷款如果是因为政策问题(不可抗力)，应当如何解决。拿我的合同来说，如果贷款不足需以现金方式补齐，不然就会产生滞纳金，而且过了时间开发商可以解除合同(承担10%的违约金)。何去何从: 先努力推进退房退款，取消网签。然后观望中环内的二手房，比如静安大宁/普陀长风/普陀光新等板块的次新小户型。新房基本𐟑‹，不知道苏河望还有没有可能𐟤” 欢迎推荐指导，以及遇到类似情况的私信交流

毕业9年，成都买房记𐟏ኰŸእœ𐧂𙯼š四川成都面积：74平方米，3房2阳台月供：2000元还记得那时候，全城都在摇号买房，每天紧张得不行。手里积蓄不多，却时刻关注着各个楼盘的价格。幸运的是，最后我还是摇中了这个楼盘。虽然位置稍微偏远了一点，但能摇中这个中签率只有4%的楼盘，我简直不敢相信自己的运气。买房已经四年了，因为是新房，又是万科这个品牌，我算过，如果当时没买，现在至少要多花几十万。对于我们这些打工人的家庭来说，赚几十万真的不容易。每涨1000块一平，我就得多付几万块，这可能就相当于我一年的工资了。这也是我当时一定要买的原因。每个中国人骨子里大概都有房子、家的情节吧。自己买房和租房子住的感觉真的不一样。我有点贪心，生活是自己的，房子也要是自己的。“幸福生活是靠自己的双手奋斗出来的。”虽然现在我已经34岁了，依然做着简单的工作，拿着很低的工资，但只要努力，日子就不会太差。感谢当时勇敢的自己。

新加坡买房记：一场意外的惊喜买房这事儿，真得讲缘分。我和我老公在2019年看了一年多的二手房，总觉得差点意思，每套都要大改。结果有一天，我们路过一位老爷爷的家，觉得挺合眼缘的，就问了问。没想到，这居然成了我们的房子！一周后办完手续，对我们这种工作繁忙的人来说，简直是天降惊喜。现在想来还觉得不真实呢𐟘‚。 𐟌Ÿ买房带来的设计缘分这段买房的缘分还延续到了设计上。我们的设计师是一对从大公司出来的夫妇，4年前我们两家公司的装修设计也是他们做的，这还是他们的创业第一单呢。这对夫妇对整个装修过程非常用心，几乎全程监理。但凡跟图纸有一点出入，他们就会要求建筑师拆了重来𐟘‚。我记得有好几个地方都是拆了重建，直到1:1完美还原图纸才认可签字，非常严谨𐟑。太太来自法国，先生来自新加坡，所以我们家的整体风格融合了南法的浪漫和东南亚的度假风情。 𐟌Ÿ极简法式配色家里的主色调是灰、白、铜，营造出一种气质慵懒的法式氛围。米白和浅灰的沙发避免了白色的单调无趣，也不会有黑色的压抑，一回家整个人都会放松下来。 𐟌Ÿ中法元素结合设计师夫妻知道我是苏州人，在房屋风格上巧妙融入了苏州园林元素：小桥流水、庭院深深，流水房型让家的每个角落都充满了意境。 𐟌Ÿ软装我认为美观和舒适同等重要，因此在软装上特别注重材质和布料的搭配。龟背叶、榕树、日本吊钟等绿植不仅为家增添了生命力，也给了我不断向上的力量。每周我都会为客厅换上鲜花，插花会让我沉浸在美好时光中，让心沉淀，内省思考。休息时，我喜欢和猫咪们在大厅玩耍，或是躺在沙发上看着鱼儿游来游去，那一刻，整个世界都安静了。家，是我放下所有，也是承载一切的地方。在这里，我可以放松、充电，与家人共度轻松惬意的时光…

情侣婚前买房记：潮汕还是深圳？我和男友打算在婚前买房，但因为资金和地域的问题，我们一直在犹豫到底在哪里买。以下是我们的一些考虑和困惑，希望大家能给我们一些建议。潮汕买房：离家近，月供少 𐟏ኊ潮汕的房子月供相对少一些，不过听说老家买房需要一次性付款。不过，离父母近的好处是，逢年过节回家特别方便。深圳买房：压力大，但生活方便 𐟏™️ 深圳的房子我们根本买不起，而且以后基本会在广州或深圳这种大城市生活。即使首付能凑齐，月供压力也很大。考虑到以后结婚生娃的花销，我们有点望而却步。广东省内其他地方：选择多，但有风险 𐟏 我们在广东省内买房也行，但东莞和惠州有些地方据说买了也没用。其他省份我们不熟悉，怕中介坑人，也没熟人。我们的情况：普通工薪家庭 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把我们双方都是普通工薪家庭，父母还没见面，但我们已经互相见过双方父母了。估计只能靠父母帮忙一点，月供自己承担（月供在6000元以下，压力会小点）。我们计划明年婚前买房，婚后大概第二年开始备孕。男友是可以接受在潮汕买房的，不过他们觉得好像是入赘。男友后面想有机会正式跟他们聊。请问大家有什么好建议？可以在哪里买房比较合适？#买房 #关于远嫁 #买房攻略 #广东 #情侣问答 #婚前买房 #婚前焦虑

26岁新加坡买房记𐟏 26岁，终于在新加坡买到了属于自己的小房子，感觉生活都变得美好了许多𐟎‰。留学和工作了十多年，从住宿舍到和朋友合租，再到拥有自己的小窝，每一步都充满了期待和努力。虽然房子不大，但每一个角落都充满了温馨和爱，每个月还贷款也变得动力十足。以下是我买房的一些小心得：首付要求买公寓最低首付是房款的25%，根据收入能力最高可贷款75%。第一次贷款最长30年，之后refinance可以延长到35年。其他费用税：新加坡公民第一套房3%，PR（永久居民）3%+5%附加税，外国人则是30%附加税。具体算法可以上网查查。律师费：大约2.5k新币。房屋估价费：400新币起。付款流程定金：1%。 OTP（Offer to Purchase）：两周内找律师和银行签房贷合同，在律所付4%的房款、律师费和税。交房前一周：付尾款。银行房贷package 近期fund rate大约3.25%。DBS和UOB已经取消了固定利率package lock in，只有浮动利率package，市场预计还有两波加息。总结买房是个不后悔的决定。当时目标很清晰，花了一天看房就决定买了。中介也很靠谱，全程接送带着我看房。稳定下来之后，我还买了只小猫，乖萌会撒娇，每天都被她的可爱打倒。总之，拥有自己的小窝是一种幸福的感觉，每一步的努力都值得。

魔都买房记｜今天，我要做个决定！今天是个特别的日子，露香园终于要发布一房一价表了！这意味着我可能要在这堆彩蛋里选一个开奖了。买黄浦IP本批次的凤尾房型，还是选碧云北外滩尊邸？碧云&东郊板块的汤臣君品？还是等下批次的太古源或者嘉里金陵华庭？就在今天，我要做个抉择！𐟘… 回顾这几个月的看房之旅这几个月，我真的是跑断了腿。先是看了湾上一期（新静安苏河湾板块的超高层，投资预期），然后是保利琅誉（杨浦平凉板块，100平米以上，父母置换）。接着是翠湖滨江（杨浦平凉板块，275平米的风貌别墅，自住），还有缦云（杨浦内中环，纯大平层，小筹3000万户型后退筹）。万科中兴傲舍也是个念念不忘的户型（279平米，自住），绿发浦江园（黄浦IP江景，投资预期），保利外滩序45（杨浦CAZ内环内，6层洋房100平米，父母置换+0.8容积率大花园风貌别墅205平米自住），中海领邸玖章（140平米户型，投资预期）。纠结的选择碧云北外滩尊邸也是个不错的选择，4开间横厅纯平层，自住和保值都很合适。还有陆家嘴太古源（278/388平米，北向纯黄浦江江景，自住和保值预期），保利外滩序88（杨浦内环内，6层洋房，128平米户型，父母置换）。露香园天誉也在考虑范围内（豫园板块，270ⱥ䧥𙳥𑂯𜌨‡ꤽ和保值预期），还有汤臣君品二期（碧云&东郊老钱板块，3套房189平米平层，投资预期）。今天的抉择今天，我要在这些彩蛋里选一个开奖。哪个更适合我？哪个更有投资潜力？哪个更适合自住？这些问题都在我脑海里盘旋。不管怎样，今天一定要做个决定！𐟒ꊊ希望这篇买房记能给你一些参考。如果你也在魔都买房的路上纠结，不妨看看这些经历，或许能给你一些启发。加油！𐟏က

东京买房记：为何选择芝浦？上一篇文章里，我已经和大家分享了一些关于东京买房的小故事。今天，我想继续聊聊为什么我最终选择了芝浦的プラウドタワー。纯属个人分享，没有任何贬低其他楼盘的意思，也不构成任何投资建议。看过芝浦的楼盘后，我们还去看了白金sky。白金的位置确实很吸引人，但剩下的好房子已经不多了，而且预算内选择有限。基本上，买那些剩下的房子要么户型不好，要么预算还要高出两三千万，还贷的压力也更大。最后，我们在勝どきパークタワー和芝浦之间犹豫了很久。勝どき离地铁站更近，几乎直通地铁，交通非常方便，预算内还能选更高的楼层，更大的房间，住着也更舒服。不过，勝どき的缺点也很明显，就是周围的高层建筑遮挡严重，光照、通风和视野都受到了影响。最终，我选择了芝浦。更多的是考虑了投资的要素和今后发展的潜力。虽然我之前没怎么投资过房产，更喜欢价值创造的股票，但感觉投资的内在逻辑是一致的，就是好的价格，且买在在向好的变量发生之前。房产是不动的，但周围的环境却是可以改变的。比如，一套房盖在一片荒地里，和之后附近有盖了学校、超市、医院后的价值是完全不一样的。不是房子本身的价值变了，而是周围环境的改变使其增值了。地段的价值更重要的周围的设施和环境的价值。我认为芝浦プラウド还是有更大潜力和变量的，特别是高轮站前的开发项目。在东京这么多年，新增的山手线车站加上媲美虎之门规模的开发，可以说潜力巨大，而且时间点还很明确，24年高轮站前的开发就可以见雏形了。到时候，从芝浦中央公园望去，会是另一番开阔的新都市空间和天际线了。虽然离高轮站距离远了点，但距离山手线田町站可以接受的徒步距离，加上高轮开发和品川磁悬浮的开通，未来还是可以想象的。不仅仅是投资的部分，还有未来的生活。以上就是我自住为主叠加投资的核心买入逻辑。除此之外，芝浦塔楼的外观的确让颜控欲罢不能，毕竟颜值当道的时代，颜值就是正义，也是普世价值。就聊这么多啦～𐟏™️

墨尔本买房记：4月乌龙大戏之前分享过我们在墨尔本用4天时间看了两套房子就迅速下单的经历，但这次买房的后续经历可是相当曲折。我们定的settlement时间比一般人要长很多，足足等了4个月。在这漫长的等待期间，还发生了不少乌龙事件。所以，当我们终于顺利完成settlement时，那种失而复得的心情真是无法用言语形容，简直太开心了！从此，院子里的果树就归我们啦！买房时的忐忑心情 𐟘… 我们买房的时候，房价还在上涨，而我们的settlement定在4个月后。这期间，我们总是担心房东会反悔。果然，后面发生了一系列让人哭笑不得的事情。提前settlement的诱惑 𐟚— 房东告诉我们他买到了新房，随时可以搬走，问我们是否愿意提前settlement。当然愿意啦！于是我们请了假，做好了所有准备。结果等了一周又一周，房东却告诉我们新房还没拿到certificate of occupation（房屋入住许可证），正在申请中。办证效率真是低得离谱，最后我们也没能提前settlement。房东身体不适的插曲 𐟏劊在settlement前两周，房东的律师发来邮件说房东身体不好，东西搬不完需要推迟settlement。中介之前刚和我们讨论过推迟的事情，最后说好了不推迟。房东可以settlement后租一阵子。结果又变卦了，我们赶紧联系中介确认，发现是他们沟通出了问题。租金问题的闹剧 𐟎튊房东的律师又在settlement前一天发邮件说按时可以settlement，但之后租的期间不付租金。这跟之前谈好的完全不一样！明明价格和租期都谈妥了，怎么又变卦了？最后发现还是律师搞错了。买房过程中的惊险 𐟚€ 经过这些乌龙事件后，我们的小心脏已经受不了任何风吹草动了。看别人买房不容易，但没想到我们的settlement会这么曲折。最后顺利完成时，我比买房时还要开心。原来买房的顺利程度竟然和房东的律师有这么大关系！感谢我们的神仙broker 𐟙 不过，还是要感谢我们的神仙broker，每次我们有难，第一个打电话给他求支招。贷款做得好就算了，买房子也能给出很多好建议。虽然房东还要再在房子里住一个月，但我们已经开始准备家具和装修的事宜了。家具打算海运，装修主要集中在厕所。沙发的选择 𐟛‹️ 顺便提一下，我还在纠结沙发买传统造型的还是现代造型的。大家有什么建议吗？欢迎交流和分享经验！后面我会继续分享我的买家具家电和装修的经历，欢迎大家交流和建议！