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房本最新娱乐体验_房产证更名最聪明的方法(2024年12月深度解析)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

男朋友不愿意在房本上加我名字「为什么家长认为相亲一定可以成」

2+1为何对已婚男士情有独钟？最近收到不少私信，但工作实在太忙，没法一一回复。那就挑几个有趣的分享一下吧[偷笑R]。有个和王女士名字差一个字的朋友发信抱怨说我不把2+1的名字说全，导致她们被无辜躺枪。我都认真澄清了：你们不是这件事的女主，所以不应该受到牵连。还有个小妹妹脾气火爆地问我哪根葱——答曰旱地拔葱；问我哪儿来这么大脸——三星堆挖出来的脸，不仅大还带金[飞吻R][飞吻R][飞吻R]。今天阳光明媚，早起坐在patio里写的笔记都带着阳光味儿：许多人不明白为什么2+1会对已婚已育的老男人情难自禁，发展出“真爱”情愫。拜托，她爱的可不是这些睡觉打呼、吃肉放屁的老男人，她爱的是自己无处释放的荷尔蒙和老男人在生活中的价值积累：包括情绪价值、物质基础、职场人脉、生活经验。比如我今天喝咖啡的时候的三张图，2+1对比自己住在男友家的flat，对别人丈夫的滤镜层层加码，但是都不够聪明到询问一下房子是在谁的名下。再譬如渣男和2+1表示自己在北京有大平层的时候，以她的生活经验也不问清楚房本是谁的名字。在她眼里看见的只是这个男人的冰山一角绝无全貌，她体验到的渣男提供的情绪价值也只不过是在漫长的婚姻岁月里被另一个女人调教后所呈现的一个角度而已。我的工作圈子里不乏社会学研究人士，人类婚姻样本无非是单偶和多偶。哪怕是多偶婚姻制度，男性在迎接多位妻子的时候也是要对财产进行切割、家庭时间做好规划，多偶制婚姻体系里也绝对无法容忍婚外第三者掠夺婚内配偶的时间和精力。更何况中国是一夫一妻制社会，虽然法律无法对第三者有约束和制裁，但公序良俗仍需尊重，人伦道德依然还在。人类的情感机制是化学反应，谁也无法保证自己的漫长一生只对一个人情有独钟，但人类必然接受道德的约束才能称之为人，不然和发情的动物有何两样。所以不要把什么婚外有“真爱”挂在嘴边，如果不是看见原配日常开本特利和保时捷，请问2+1还会对别人的丈夫有滤镜吗？就连渣男在这场婚外情中的退缩，都是因为他感受到了2+1想要的越来越多。

「男朋友不愿意在房本上加我名字」不管房子有没有加你名字，婚后房贷部分都是你们共同财产，尽管房贷都是男方付也一样[汗]

没有房本的房子，你敢买吗？𐟤” 最近看房的时候，发现了一处学区动迁房，价格挺坚挺的，换手率也不错。本来想等着捡个漏，结果一直没等到。听说有些房子的成交价比市场价低了50万甚至100万（总价400万），原因主要有三点：急着卖、房本还没办下来、户型非标。没有房本的房子还真不少，比如抵押房、小产权房、单位分房、动迁房等等。今天咱们重点聊聊动迁房。一般来说，动迁房在动迁协议签订后的3年内是不能办产证的，这是国家的政策，防止拆迁房马上投入市场造成市场冲击。根据协议签订的先后，房本下来的时间也有先后，形成错峰。动迁房的优缺点优点：便宜！真的很便宜，可能便宜的还挺多。缺点：不能办房本，也就是不能过户，带来以下风险：小孩没法上学，无法落户；存在一房多卖的风险，因为没有在不动产中心备案；业主可能联系不上，突然消失、生病甚至去世；无法办理贷款，卖房时可能需要自筹7成以上的资金。另外，过户时还有1个点的个人所得税，要提前说清楚。结论：能不能买？如果你特别保守，不建议买。不过我觉得可以买，这种房子有点像法拍房，需要做调研。具体怎么做呢？看动迁协议；和房东好好沟通，了解他的为人、实际情况、经济负担。确定他的其他住址，甚至家人朋友；最好能找第三方担保，比如以前买卖小产权房的中间人。说实话，我觉得动迁房比其他的小产权房、法拍房好一些，但一旦着急卖房的，都是财务资金有困难的，可以杀杀价。大家怎么看呢？

我今年46岁，两个孩子，三人到中年，存款最少有多少会心不慌呢？我今年46岁，两个孩子，三个房本，一辆车，几十个存款。自己缴的养老保险，缴了22年了，目前没有工作，心里特别焦虑，虽然孩子的费用他爸都管，我还是焦虑的失眠，想马上找个工作贴补家用，那一点点存货不敢动啊。孩子还小，我还未老，需要的地方太多了[捂脸]，亲爱的友友，你们的状况呢？ #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

北京回迁房市场动态：两极分化趋势明显最近北京的回迁房市场呈现出一种有趣的两极分化现象。一方面，新建的回迁房房本办理速度越来越快，这导致市场上卖房的人越来越少。比如，朝阳绿丰家园的回迁房在2022年初交房后，很快就拿到了大红本（新闻可查）。东城南二环的望坛新苑交房后，预计也能很快拿到商品房大红本（协议可查）。东城北二环的安外西河沿项目预计180天内就能拿到大红本（协议可查）。福悦四季在2022年8月30号交房交钥匙后，就开始提交材料，确认730天内能拿到商品房本（协议可查）。另一方面，历史遗留的房本问题也在逐步解决中。据报道，五年内要解决50万套房源的房本问题，这意味着办本通知下发后，卖房的人也会减少。比如，2022年四月丰台绿洲家园通知办本，五月朝阳将府锦苑通知办本，八月海淀五福玲珑居通知办本，十一月朝阳京旺家园通知办本。市场变化迅速，对于想投资或自住的客户来说，未来的价差空间可能会越来越小，而房源量也在极度缩量。目前市场上优质的房源依然有100-200万的利润空间，但数量非常有限。对于投资者来说，有两种策略：第一种是有足够时间研究回迁房流程的客户。通过不断研究案例和咨询专业房产纠纷律师，他们对回迁房逐渐掌握，下手快，有合适利润基本可以在当天或两天内锁定房源。第二种是到店系统了解的客户。这种客户群体因为只是到店了解，并没有实质性的研究，所以犹豫不决。他们可能会咨询身边的朋友、亲戚等，但由于咨询对象专业不对口，建议不准确，错失合适的机会或房源，成交周期较长。最后一种是只看房不到店的客户。这种客户匆匆了解简单对比，基本与合适的房源无缘。所以，对于客户来说，既然曾经错失了房地产的红利，那么这一波机会如果还是犹豫不决或原地等待，机会怎么能抓得住呢？

北京买房记：顺利拿到红本的关键步骤今天终于拿到了房本，真是太开心了！𐟘 最近很多朋友都在问我，为什么买房卖房这么顺利。其实，关键在于以下几点：家人支持𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抩斥…ˆ，换房或者买房的念头一定要得到家人的支持。如果另一半不同意，那事情就难办了。我们家是我主动提出换房，我老公一开始以为我在开玩笑，但我用了一顿饭的时间说服了他。我拿出了详细的计划，包括为什么想换房、换到哪里、价位多少、资金怎么安排等等。我老公说，你这真是有备而来啊！再加上我们家的事情但凡我和他商量，他基本都会听我的（所以在我提出以前我就有90%的把握）。不过，男生通常都嫌麻烦，对房产概念模糊，真的需要女生主动调教。房子的事情很难一步到位，需要合适的机会慢慢调整。了解周边房子𐟏 初步了解周边房子的优缺点、户型、大致价位、物业管理、成交情况等。如果涉及到学区，也要具体了解对应学校的情况。找个靠谱的经纪人𐟓ž 重点来了！一定要找一个靠谱的经纪人！同一家中介经纪人的水平参差不齐，一定要多了解。过程中如果觉得不行就换人。要考量经纪人的综合素质，包括业务能力、成交量、对楼盘的熟悉程度、在公司的话语权、预判能力以及最重要的谈判能力。如果选得好，在交易过程中会顺利太多。有的经纪人除了天天给你发广告，你问他啥他都不清楚，真的很烦。我这次很放心，全部操作都交给经纪人，每个时间点他都会提醒我该如何操作，包括最开始怎么选房、怎么留住热门房源、谈判中如何掌握节奏等。这个年代口碑都是需要传递的。感恩的心𐟙 我们这次换房过程真的很顺利，买方卖方都赶上了非常友好的人，过程中大家配合得非常好，每一个环节没有一点拖拉，互相帮忙。我和我老公真的发自内心的感恩！和卖家也变成了经常走动的朋友，都是缘分！感谢家人𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抨🙦졨😨恦„Ÿ谢我们的爸爸妈妈，自己的爸妈更是无条件支持我们。我妈对于房子上的眼光非常好，我可能有点随她了。我公公婆婆对我和亲爹妈没啥区别，十多年了我们相处得不太像婆媳，我婆婆真是家里啥事都和我商量并且很听我的意见（如果感兴趣之后我可以单讲一篇哈哈）。除此之外还要感谢我姐，她可能看不见这，但我每一次需要支持和建议的时候她第一个出现，指引我正确的方向（还有资金𐟘‚）。周围朋友的反应𐟑劥‘襛𔦜‹友大多数都知道了我们换房，95%的人都替我们开心，确实有很少很少一部分人会体现出一种莫名的情绪，说不出来，但就是那种帮你挑挑毛病𐟙ˆ。嗨！祝大家都能买到吉屋！𐟑Œ

康营家园53.5平精装一居室，超高配置康营家园的一居室，面积53.5平米，拥有房本，位于3层（共7层高，一梯四户设计），朝阳面。房子于2024年3月新装修，橱柜、油烟机和灶台都是全新的，未使用过。油烟机和灶台是日本林内进口的，橱柜则是索菲亚全屋定制的。厨房和洗手间的水池、洁具都是科勒的，洗手间还配备了换气、通风和暖风系统，全套松下，照明则是飞利浦的。全屋采用松下开关和西门子插座，窗户全部换成了断桥铝实德门窗，三层夹胶隔音玻璃，每个窗玻璃夹层都带有百叶窗，确保密封性和隐私性。社区内配套设施齐全，有80中小学一所、幼儿园两所、幼小衔接班一所，还有足球场、篮球场等运动设施。超市等生活配套设施也很完善，交通便利，有地铁15号线。

装修小白的天津装修记 𐟏 房本面积80多平，重度拖延症患者一枚，怀孕的逼迫下，终于决定要装修新房。看了好多装修公司，各种惆怅和担心，最后还是问了单位负责店面装修的同事有没有认识的人，定了见面时间。设计师非常靠谱，见我们之前就研究了房子的构造，还提前到了新房等我们。初次见面，他就给了我们一些设计的灵感，带着我们对房子有了一些真实的构想。设计师和我老公沟通得非常愉快，半个小时就定了要和他一起合作。作为90后的设计师，虽然不是装修公司，但他的团队装修经验非常丰富，而且非常强迫症，对工人要求严格，监工程度比业主还厉害。他不会完全按照我们临时的喜好随便改变装修风格，而是根据房子的特点，给我们更好的意见，对自己的作品非常负责，对我更是负责，选择的材料也是考虑到了孕妇和婴儿。整体装修下来，我对设计师的专业性特别佩服，专业的人真的干专业的事。整个装修过程一共就去了五六次，有一半是被设计师要求验收和选择施工材料。前期的对接非常顺利，树立了完全的信任，根本不需要操心。面对重度选择恐惧症的我，设计师非常平和地接受了，我只能选择颜色和简单的样式，软装部分也是我们选择了大概的样子然后咨询了设计师才能定下来。目前灯具还没有选择，在我的纠结下，直接拜托设计师来选择吧，已经崩溃了～同时期装修的同事，已经沦落到无尽的监工工作和无尽的沟通中，而我在优秀的睡眠中，完成了装修的工作，真的是太省心了～没有对比就没有伤害～

2021年买房全攻略：从零开始到拿到房本买房这件事，一直在我的脑海里盘旋了好一阵子。终于在2021年元旦，我决定动手了。原本计划在去年国庆节就开始看房，但因为疫情一直拖着，直到元旦才真正付诸行动。事实证明，果断出手是正确的选择。看房前的准备 𐟕𕯸‍♂️𐟕𕯸‍♀️ 从2020年10月到2021年元旦，我一直在贝壳和安居客上搜集房源，同时朋友也推荐了一些之前合作过的中介。这段时间，我多对比、多看，终于找到了一些心仪的房源。实地考察 𐟚„𐟏 2021年1月1日到3日，我坐高铁去了西安，联系之前沟通好的中介，现场考察了四套房子。最后，我只看了这四套就决定了，速度还挺快的。对比了户型、朝向、小区环境、交通情况、性价比后，我对其中一套特别满意。线上签约 𐟓𑰟’𛊥› 为疫情再次爆发，我无法出行，只能通过线上与中介沟通。期间，之前打算的两套房子因为房主时间问题没能看成，结果成交下架了。担心房源留不住，同时也担心年后涨价，最终我决定采取线上签约。视频约谈 𐟓𚰟’슲021年1月23日，我与房主通过视频约谈，主要是讨论价位问题。我看的是二手房，主要是等待时间太长，而且担心烂尾隐患。视频谈了几个小时后，当天就完成了线上签约，并交了五万定金。银行面签 𐟏氟’𓊲021年3月22日，我进行了银行面签。提前准备好了身份证、户口本、收入证明、个人征信（详版）、结婚证原件及复印件。面签问题比较简单，主要是为什么选择这里。我们不是当地人，就说以后在这边发展即可。当时银行放款政策缩紧，我们还挺担心周期的。支付首付款 𐟒𘰟抲021年4月9日，我去光大银行将首付款存入银行卡，并存档付款单。4月16日，银行放款，速度还是很快的。我们选择的光大银行，中介帮忙弄的，贷款年利率是5.45%。注意放款后下个月就需要还贷款了，我们当时还不知道，还是下月扣款了才知道的…… 办理过户 𐟏Ⱏ“œ 2021年5月11日，我们去房管局办理过户、缴纳个税和契税。这些流程太麻烦了，这时候就体现出中介的作用了。5月21日，我们去房管局拿房产证，终于到手了！拿到房本后，去物业交割、燃气公司办理过户，电的可以在网上办理过户，然后就可以安心入住了~ 总结 𐟏ᰟŽ‰ 经过小半年的波折，现在房子已经增值一些了，想想还是蛮开心的。经验就是，找准需求，果断出手。希望我的经历能给大家一些参考和帮助！

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