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共有产权住房权威发布_共有产权房的利弊(2024年11月精准访谈)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

共有产权住房

【深圳首个共有产权住房开启配售】深圳首个共有产权住房鸿荣源珈誉府5区配售通告已发布。申购时间为11月30日-12月15日，此次配售1729套，其中68㎡两房1383套，88㎡三房346套。项目目前已开放实体样板间。单价约2.1万/㎡起，全装修交付。申请条件相较其他类保障性住房更宽松。深户无房、社保在缴即有机会购买。项目楼下配有幼儿园，毗邻深圳外国语宝安学校，享12年目送式教育。建面约50万㎡湾区壹方商业，再造一座壹方城。地铁11号线塘尾站直连，6站到宝中、7站到前海、11站到后海，畅享便利交通。

南京观泓雅苑交房在即，装修设计全攻略南京的观泓雅苑，作为新一轮的共有产权住房项目，已经顺利完成了竣工备案手续，即将迎来2700余户新住户的入住。这个小区提供了五种户型，面积从75㎡到115㎡不等，满足不同家庭的需求。 𐟏 户型特点一览：所有主卧室都朝南，确保了充足的自然光，提升了居住的舒适度。户型布局方正，既满足了基本功能需求，又实现了空间利用的最大化。所有户型都配备了一厨一卫，是典型的刚需布局。入户见厅的设计，让生活更加便利。 𐟔砩’ˆ对不同户型的改造方案：增加玄关设计：通过屏风和定制柜的结合，既避免了入户见厅的尴尬，又增加了收纳空间。厨房空间优化：狭长布局的厨房，通过墙体改造，为冰箱找到合适的放置位置。客厅采光提升：针对采光不佳的户型，通过空间变化设计，让客厅采光达到最佳。制冷采暖方案：在南京这样的城市，考虑制冷采暖问题至关重要，我们提供既省钱又舒适的组合方案。如果你对这些户型的装修设计方案感兴趣，欢迎进一步了解更多信息。

南山2500套保障房要来？最新进展曝光！大家关心的深圳市南山区妈湾山樾湾花园的安居房、人才房和共有产权住房，最近有了新的进展！工人师傅们24小时不停工，项目进展迅速。目前，幼儿园已经建好，项目已经达到预售条件，但官方一直没有公布具体消息，估计可能要等到年后了。项目概况 𐟏 根据官方之前的公示，妈湾山樾湾花园将提供约2500套安居房和2500套人才房，容积率约为6，层高35层，户型包括70平的2房和80平的3房。具体以官方最终公布为准。交通和生活配套 𐟚—𐟛’ 项目周边的道路情况目前来看，妈湾港的大货车较多，灰尘和噪音较大。拍了一圈照片，手机屏幕都落了一层灰。附近没有看到买菜和生活超市，也没有大一点的商场，可能需要去月亮湾花园那边才有。现在感觉周边啥也没有，但未来应该会慢慢完善吧。性质和定价 𐟒𐊨😦œ‰一个重要的性质和定价问题。如果按照之前的安居房和人才房来卖，定价可能会在4.5-5.5万/平米。参考云海湾花园和深铁熙府，定价太高可能不好卖，但定价低一些可能会更好卖？毕竟有5000套的大体量！如果是共有产权，去化可能会比较困难。教育资源 𐟎’ 项目配建了9年制学校，周边还有月亮湾小学、南二外和深大附中等学校，但这些学校似乎比较一般。这个项目在民间传得沸沸扬扬，但最近官方一直没有回复。不过，项目也快要和大家见面了，大家怎么看呢？值得冲吗？

深圳首批共有产权住房来了，宝安鸿荣源珈誉府共有产权住房预售已批！共1729套，户型为69-89平2-3房，价格还未显示，会卖多少钱了？申购流程和日期待公示。

京能ⷨ忥𑱥𐤽Ž首付房源正式启动！ 𐟎‰ 京能ⷨ忥𑱥𐧚„网申活动已经正式启动啦！从10月10日开始，你可以以超低首付34万元起，轻松拥有属于自己的家。对于非京籍家庭来说，只需社保缴满2年，就能享受这一超值优惠。 𐟏 这次京能ⷨ忥𑱥𐦎襇𚤺†442套精选房源，包括80㎡的两居146套和89㎡的三居294套，均价仅为29500元/㎡，性价比之高让人心动不已。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦ƒ𓨦申请购买本市共有产权住房的家庭，必须符合以下条件：申请人需具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人需年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。 𐟚렦œ‰以下情况之一的家庭不得申请购买共有产权住房：已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的家庭。在本市有住房转出记录的家庭。夫妻离异后单独提出申请，申请时距离婚年限不满三年的家庭。有违法建设行为且未拆除的家庭。 𐟓 申请家庭在承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。 𐟓… 根据安排，项目房源将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。 𐟑堩…售对象如下：京籍无房家庭：包括门头沟区户籍和在门头沟区工作的京籍家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭，以及本市其他区户籍的京籍家庭。非京籍无房家庭：包括在门头沟区工作的申请家庭，且其所在企业需符合特定条件；其他在门头沟区工作的申请家庭；以及在本市其他区工作的非京籍家庭。 𐟓 地址：门头沟区滨河路45号院3号楼C塔北侧1层商业 𐟌Ÿ 快来体验京能ⷨ忥𑱥𐧚„便捷生活吧！享受低首付，即买即住的梦想生活！

鸿荣源珈誉府的1792套共有产权房取证了，这可能是深圳首个也是最后一个共有产权房！之前鸿荣源已经把共有产权房改为了人才房，但是今年8月经过老业主一顿“骚”操作又变回了共有产权房！并且进一步明确珈誉府共有2328户保障房的住房类型为“共有产权住房”！如果按政策规定共有产权房的价格周边市场价50%的话，那么共有产权房岂不是2字头起！？其实去年7月深圳就已经出台了共有产权住房管理办法，只是后来市场和政策方向发生了改变，深圳不再推出共有产权房！因此珈誉府可能是深圳唯一一个共有产权房项目。不过目前价格、户型和选房细则都没出，值不值得买还有待观察！「深圳楼市」「珈誉府」「深圳共有产权」

杭州十区房价分布解析𐟏 𐟒𐊦�ž的二手房是否值得入手？目前二手房挂牌量已超过30万套，未来价格走势如何？以下是对杭州十区房价分布的详细解析： 1️⃣ 次新房：这些房屋在杭州房价高峰时购买，价格较高，税费也不低。相比之下，直接购买新房可能更划算。 2️⃣ 老破小：市区老旧房屋房龄较长，小区环境破旧，品质和服务跟不上，税费高，贷款困难，租金回报率低。此外，许多房屋涉及产权问题，如公租房、廉租房、保障性住房、共有产权房等，拆迁前景不明朗。 3️⃣ 公寓：公寓住户多，品质难以保障，绿化和环境较差，税费高，首付需5成，贷款期限仅10年，生活成本高，不通燃气，无法做饭，商业水电物业费用高，不能落户，无学区，外地购房者难以接受。 4️⃣ 非正常商品房：安置房、保障性住房等品质较差，许多没有独立产权，无法满足落户要求，外地人无法落户。主要原因在于土地为国有。除了刚需的次新房，二手房需谨慎选择。城市迭代升级后，户型、内部配套、物业、设计风格等可能落后。购房者需考虑未来接盘者（多为00后、10后）对房屋品质的高要求。建议购房者以卖房者的思维去买房，综合考虑房龄、板块优势、楼盘价格对比、开发商可靠性、物业服务、房屋周边不利因素（如高架、高速）等因素，这些都会影响房屋的生活品质和未来房价。

非京籍能否购买共有产权房？条件全解析今天我们来聊聊一个热门话题：非京籍家庭能否购买共有产权房？答案是肯定的，但有一些条件和限制。让我们一起来看看吧！ 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧”𓨯𗥮𖥺�”满足以下条件：申请人必须具备完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人需年满30周岁。申请家庭应符合本市的住房限购条件，且家庭成员在本市无住房。 𐟏 重要提示：每个家庭只能购买一套共有产权住房。 𐟚려𛥤𘋦ƒ…况的家庭不能申请购买共有产权住房：已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的家庭。在本市有住房转出记录的家庭。夫妻离异后单独提出申请，且申请时距离婚年限不满三年的家庭。有违法建设行为的家庭，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 𐟓 特别提醒：申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。希望这些信息能帮助你更好地了解非京籍家庭购买共有产权房的相关政策。如果你有更多问题，欢迎继续关注我们的分享！

【共有产权房退房违约金按多少收取】 𐟒婀€房违约金标准大揭秘！你想知道的都在这里𐟒劊𐟘𑤹𐤺†共享产权住房，想退房又担心违约金？别担心，今天就来给大家揭秘退房违约金的收取标准𐟘Ž 𐟓„一般来说，合同里都有写清楚违约金的计算方法和具体金额，那就得按合同来𐟓ƒ但要是合同没说，法院会根据各种因素来综合判断，比如过错程度、实际损失、合同履行情况等等𐟤” 𐟒ᥜ襏𘦳•实践中，法院还可能参考当地类似房屋的交易情况，或者按照购房款的一定比例来定违约金𐟒𐊊𐟙‹‍♂️要是你觉得违约金太高或太低，都可以向法院或仲裁机构申请调整哦𐟙‹‍♀️ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

#邯郸#【「邯郸市住房公积金管委会取消申请“商转公”业务的三项条件」】邯郸市住房公积金管委会取消申请“商转公”业务的三项条件要求，暨“原商贷办理时，申请人已连续足额缴存住房公积金满6个月”、“原商贷所购住房取得不动产权证书满5年”、“原商贷借款人及共有产权人家庭未使用过住房公积金贷款”三项要求。邯郸网络广播电视台的微博视频

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