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深圳河套地区权威发布_深圳河套地区最新进展(2024年11月精准访谈)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

深圳河套地区

深圳福田河套小户型买房攻略（上）大家好，我是立子，今天带大家看看深圳福田河套地区的小户型买房攻略。河套地区分为“一心两翼”三个部分，我们先从中心片区开始。 𐟒ᢀœ一心”：国际高端科技服务枢纽这里主要是福田口岸和皇岗口岸一带，定位为科创和交通中心。代表楼盘有皇御苑、金地名津、金港豪庭等。 𐟏 皇御苑皇御苑是个大社区，分为六期。一、二、三期共用一个大花园，虽然楼龄有20年，但整体环境不错。四期和六期是小户型小区，都是住宅性质的单身公寓。四期对面是工地，噪声较大，但400万+有近60平的2房，性价比高。六期是18年的次新盘，楼龄新、景观好，现在一手房在清盘。 𐟏 金地名津金地名津是07年的盘，有5栋住宅和5栋公寓，布局比较密，但保养得很好，和17年的次新盘差不多。小区围合式布局，花草树木和大理石用料都很讲究。位置在福田口岸和皇岗口岸之间，对面是香港的山，小区楼下是一个大广场，1-3楼是商铺，每栋楼下都有入户保安亭，管理相当严格。这里香港住户较多，据闻有7成都是租户。特别注意，这个盘300多万出的2房多是商务公寓非住宅。 𐟏 金港豪庭金港豪庭是03年的小区，靠近福民。虽然看起来没有金地名津新净，但住起来很舒适。小区也是围合式布局，中间有一个大花园，3、4层还有空中花园。户型分布广泛，从47平的1房1厅到98平的3房2厅都有。小户型位于F栋，因为位置比较核心，近期成交多在指导价上下。 𐟌ˆ河套中心区皇岗片的一些补充相比于保税区和赤尾片区，口岸周边要热闹很多，人流量大，交通和商业也更丰富（尤其是新的皇岗口岸落地后）。这里的学校一般般，比不过西翼福保的福外南。居民主要是福田CBD、香港上班的多，还有不少港深学童。由于篇幅问题，关于西翼和东翼的详细攻略会放在下一篇说，敬请期待！

香港为保留一块后花园，不开发与深圳接壤的河套地区还可以理解，但是新界这一片广袤山地（黄色方框）完全也可以进行适当开发啊，这样的话土地资源就不会像现在这么紧张了，难道开发新界阻力就这么大吗？

「港深地名故事」【港深科创之光照耀河套铿锵的脚步】「河套深港科技创新合作区」“河套”是个地理名词，始于汉代，指在一条大河的转弯处，因为内外弯道水流速度不同，外弯水流急速冲刷出新的河岸，内湾水流缓慢形成因泥沙沉淀而造出新地，久而久之，形成隆起的“几”字状。中国最著名的河套是黄河河套地区，在陕甘宁盆地西北端，黄河在这儿拐了个大弯，此地因为土地肥沃、灌溉发达，又称河套灌区。我们今天不是讲这个古老的河套，而是说说深圳人身边的河套。此河套叫“落马洲河套”，现在有个新的称谓，叫“河套深港科技创新合作区”。古老的黄河河套地区，套进了良田与高粱；深港的河套，套进的是科技与人文。 1997年，港深两地政府联合进行深圳河治理工程，“截弯取直”的改造工程将这块原本突出、三面环水的河套区变成了一个四面环水的小岛，深圳河的新旧河道分别将其环抱。由于港深之间的分界线本以深圳河河道的中间线为界，经历了1997年对深圳河的改造工程之后，原先位于深圳河旧河道以北、属于深圳的落马洲河套地区成为了深圳河新河道以南、香港特别行政区边境管制区的一部分。河套的归属，便成为问题。好在香港回归后，这都成了“家事”，根据当时的决策，落马洲河套地区的归属权仍然属于深圳市，但管制权则交给了香港，该地区于是成为了深圳的一块“飞地”。这块“飞地”不算大，面积约99公顷，大约相当于三个深圳湾体育场那么大。 2017年1月3日，香港特区政府与深圳市政府签署合作备忘录，在落马洲共同发展“港深创新及科技园”。这片因治河而生的“弹丸之地”，正式挂起了“河套深港科技创新合作区”的招牌。河套地区以“一河两岸”“一区两园”的理念构建，已经成为全球科创资源融合地，以及引才聚才的“强磁场”。深港政府的一系列“联合政策包”出炉，从基础研究、技术攻关、国际规则、资金流动、人员引进等方面，打出了一套漂亮的“组合拳”。目前成果已初露端倪。在河套，已集聚10个国家重大科研平台、10家香港高校科研机构、80万平方米科研空间、160馀个推进及落地的高端科研项目。在河套，已汇聚17名海内外院士专家、80多个港澳创新创业团队、500多名具有港澳及国际背景的科研人员、近千名创新创业青年才俊…… 河套深港科技创新合作区每天都在生长，明天它会怎样呢？“满眼生机转化钧，天工人巧日争新”，这是清代诗人赵翼的诗句，意思是人们只有不断创造新事物、新思想，大自然和人类社会才能不断地延续和发展。在碧波荡漾的深圳河边，在加快迈向世界级科研枢纽的步伐中，河套深圳园区将有力支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心建设，为粤港澳大湾区高质量发展注入澎湃动力。港深地名故事｜大山大水時代傳奇羅湖架橋 ...

河套：科技与创新的黄金之地 𐟌Š 河套，这个名字听起来就充满了神秘感。这个地方不仅有着丰富的自然资源，更有着巨大的发展潜力。结合“一国两制”的优势和“一河两岸”的地理优势，香港和深圳正计划将河套合作区打造成世界级的科技创新平台，成为国家培育新质生产力的重要基地，同时也是粤港澳大湾区高质量发展的重要引擎。河套深圳园区的定位 𐟌† 深圳园区的主要任务是成为深港科技创新开放合作的先导区，国际先进科技创新规则的试验区，以及粤港澳大湾区中试转化的集聚区。这意味着，这里将汇聚大量的科技资源和创新力量，成为科技与创新的热土。河套香港园区的定位 𐟏™️ 香港园区则定位为世界级产学研平台，目标是建设一个具有国际竞争力的产业中试转化基地。这里将吸引全球的创科资源，成为创新的汇聚点，同时也会开辟制度与政策创新的试验田。投资机会 𐟒𐊦𒳥嗥œ𐥌𚧚„制度优势和科技资源的聚集，使其有望成为比肩中关村、粤海街道的战略要地。这里是一个“水大鱼大”的地方，投资机会无限。投资方法 𐟎悦žœ你想投资河套地区，最直接的方法就是入驻园区。你可以选择扫楼策略，持续服务赋能，这样可以帮助你在这个充满机遇的地方站稳脚跟。总之，河套地区不仅是一个有鱼的地方，更是一个充满无限可能的创新之地。无论是科研人员、企业家还是投资者，这里都是一个值得关注和投入的地方。

未来10年，福田如何引领深港超级湾？ 𐟌Ÿ 大湾区的科技创新引擎 —— 河套地区河套地区作为大湾区唯一的国家级科技创新特色平台，今年年初迎来了10个专业化科创园区和60万平方米的科研空间。这些创新载体包括深港协同创新中心、深港国际科技园、国际量子研究院、国际生物医药产业园一期和二期以及河套国创中心，它们承载了香港及海外的高端科研资源。目前，河套地区已经建设了5个创新创业基地，可容纳约1500名港澳青年创业，科研人员总数超过2500人。香港的5所世界百强大学和顶尖科研人才纷纷落户河套，基础研究优势明显。深圳则拥有完备的制造产业链优势，与香港联合，不仅能推动高校面向产业培养创新人才，还能加速科研成果的转化。为了实现深港之间的互联互通，河套的发展将串联香蜜湖新金融中心、深圳湾超总、后海金融商务总部基地等重点金融片区，形成深港融合、科技+金融的产融结合奇迹。 𐟌 世界一流湾区的启示纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区都是金融和研发中心，金融和科技正是这些湾区傲视全球的利器。如今，金融、科研与产业的多重优势将成为河套的最大砝码。福田区本就以金融见长，未来市场的深度和广度将无限延展。 𐟏™️ 深港超级湾的诞生深港超级湾的诞生正在改变深圳的城市发展格局，改写福田区的发展定位。过去10年，深圳一路向西发展，深圳湾单边发展，配套成熟的同时，也意味着可持续发展空间不足。未来10年，深港联手环深圳湾时代来临，深圳发展由深圳湾演变为深港超级湾，这里最终能容纳约250万人口，提供65万个工作职位和15万科创产业职位。 𐟌‰ 香港的主动融入过去，香港的发展重心在新界南，聚焦于维港。但这次北都都会区战略明确提出深港要并驾齐驱，相辅相成。河套与新界北最具发展潜力的地区直接陆路相连，这里由大湾区最有实力的2个城市打造，用最优质的城市资源和空间，与深圳“肩并肩”再造一个世界级城区。香港前任特首在施政报告里强调，这片区域将发展成为国际创新科技中心，香港第二个经济引擎和宜居宜业社区，与香港国际金融中心所在的维港都会区并驾齐驱。 𐟏⠦𒳥嗧š„未来角色河套作为深港超级湾的起始点，也是深港陆路相连的交汇点，将成为未来深港融合的重头戏，享受深港融合第一波红利，承接科创、金融等产业人才的高端租住需求。

深港河套科技园城市设计全解析 ### 设计题目【双城联合探秘——X计划】从深港河套地区出发，探索科技园区的未来城市设计。基地概况位于深圳市与香港特别行政区交界处的深港河套地区，这里被规划为深港跨境合作创新基地，主要功能包括科技研发、文化展示、生态休闲和商业服务。基地本身则主要承担科技园区的生态休闲区角色。设计手法生态优先：充分利用河套的自然生态，通过绿地廊道和滨水空间布局，结合垂直绿化和生态技术，打造城市绿心与生态轴。功能混合：通过空间分区与功能叠加，将研发、办公、商业、住宅与休闲设施紧密结合，形成复合型空间。跨界融合：通过交通网络、空间设计以及景观联系，强化深港两地的协作关系。科技赋能：引入智慧城市理念，利用大数据和AI技术优化空间布局和资源配置，打造高效可持续的科技城区。设计目标创新驱动：促进深港两地的科技与文化交流，构建高端创新产业集群。生态友好：实现城市开发与自然生态的高度融合，创建舒适宜居的滨水环境。交通便利：优化跨境交通系统，提升片区内外的可达性和便捷性。文化展示：通过特色建筑和文化空间，展现深港地区的多元文化魅力。可持续发展：注重能源利用、材料循环和智能管理，打造未来导向型生态城区。通过这些设计手法和目标，深港河套科技园区的城市设计旨在创造一个充满活力、创新、生态和可持续发展的未来城区。

山姆会员店美食推荐：良工坊手工挂面 𐟍œ 良工坊手工挂面，1.8kg(300g*6)，山姆会员店售价59.9元 𐟍š 配料：小麦粉（大于93%，来自河套地区的雪花粉）、玉米淀粉、食用盐 𐟔頥八道复杂工序，制作出看得见的空心面 𐟒砦Œ‰照个人口味简单撩一下水即可煮面 𐟍 口感韧性强、爽滑细腻，作为面食爱好者，强烈推荐 𐟓𘠥›𞧉‡中的文字： 1️⃣ 良工坊手工挂面，采用河套平原雪花粉精制而成，十八道匠心工艺，筋道爽滑，入选陕西省第三批非物质文化遗产名录。 2️⃣ 净含量：1.8kg(300g*6)，手工制作，每批次面条长短、粗细、色泽略有差异，均属正常现象，可放心食用。 3️⃣ 生产者：吴堡尚古堂手工挂面有限公司，地址：陕西省榆林市吴堡县张家山村。 4️⃣ 委托方：深圳市尚古堂食品发展有限公司，地址：深圳市南山区沙河街道香山街社区侨城东路99号产业楼216。 5️⃣ 生产日期：请见喷码，保质期：12个月，贮存条件：请置于阴凉干燥处，密封避光保存。 𐟓‹ 营养成分表：能量：1465千焦蛋白质：12.0克脂肪：7.8克碳水化合物：75.5克钠：240毫克 𐟓𚠲014年4月25日，中央电视台美食频道《舌尖上的中国》第二季进行了专题播放，吴堡张家山手工空心挂面声名远播。

【赋能知识产权“引擎” 点亮创新发展之光——广东省深圳市市场监管部门真抓实干助力经济社会高质量发展系列报道之五】金秋九月，坐标深圳。 9月27日，广东省深圳市市场监管局（深圳市知识产权局），福田区委、区政府和河套深港科技创新合作区深圳园区发展署联合主办的2024年深圳知识产权首席运营官河套论坛暨知识产权成果交易会，在河套科创中心举行。为加强深港协同发展和优势互补，推动知识产权成果交易和转化运用，此次论坛首次推出高新技术企业专利技术交易展示区和知识产权成果签约仪式。12家高新技术企业展示专利转化的最新成果，4家平台服务企业签订意向合作协议，合作事项包括知识产权深港跨境质押、股权投资交易、知识产权交易许可以及高校与企业知识产权转化4个领域；16家企业进行知识产权成果交易现场签约，连同今年以来成交的涉及新能源、互联网、生物医药等80项前沿专利技术，仅福田区知识产权成果交易成交金额已近3亿元。从全市范围看，今年深交所科交中心充分发挥国家知识产权运营（深圳）交易服务平台作用，已收集可交易的高质量专利1200余件，促成知识产权交易、知识产权金融等业务81单，金额合计12亿元。作为首批国家知识产权强市建设示范城市和国家知识产权保护示范区建设城市，深圳市在深入贯彻落实党的二十届三中全会关于“建立高效的知识产权综合管理体制”的部署，以及《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》关于“加快建立更高水平的知识产权保护制度”的要求中，如何推动知识产权转化运用破冰实现跨越？深圳市市场监管部门在政策引导、存量盘活、质押融资、跨境交易方面不断探索，给出答案。加强政策导向助推专利转化深圳市委、市政府高度重视知识产权工作，深入实施创新驱动发展战略，坚持把科技创新作为发展新质生产力的核心要素，以科技创新引领现代化产业体系建设。多年来，深圳市持续加强知识产权机制建设和政策引导，坚持以转化运用为牵引，加大对中小微企业专利转化运用、专利导航与分析评议、知识产权金融等工作的指导力度，鼓励开展专利转化对接服务，提高专利供需对接精准度，降低专利转化成本，解决企业融资难题，有力支持深圳市创新主体开展专利转化工作，并取得阶段性成效。特别是河套深圳园区规划出台后，深圳市市场监管部门聚焦体系构建、改革重点、高价值专利创造、知识产权保护、知识产权转化运用以及公共服务六大板块，正在携手深港两地多方共商共议河套地区知识产权制度型开放和要素流通，加快推动形成一批市场监管领域服务河套地区发展的创新举措和制度安排，全面助力河套深港科技创新合作区高质量发展。9月10日，深圳市市场监管局牵头制定的《深圳市落实专利转化运用专项行动工作措施》已印发实施，专利转化各项工作正在有序推进。盘活存量专利强化部门联动此次论坛增设知识产权成果展示及交易签约的亮点环节，为企业、高校、科研院所、金融机构等各方“牵线”，为技术、人才、资金等各类创新要素“搭桥”。去年以来，深圳市市场监管局会同相关部门在高校院所存量专利盘活方面不断努力探索。联合市教育局、市科技创新局等6个部门印发《关于贯彻落实〈高校和科研机构存量专利盘活工作方案〉的通知》，全面推动深圳市高校和科研机构开展存量专利盘活工作。同时，联合市教育局对高校和科研机构开展存量专利盘点操作培训，指导高校和科研院所在国家专利导航综合服务平台注册账号或激活账号，进一步推动存量专利盘点工作，提升高校院所对存量专利盘点工作的认识，提高盘点积极性和效率。组织国家级、省级知识产权优势示范企业等重点企业对专利的产业化前景、技术改进需求和产学研合作意愿等进行评估，丰富完善专利转化资源库。截至目前，已组织800余家优势示范等重点企业积极参与专利盘活工作，推动21家高校院所完成专利盘点共1.7万件，存量有效专利盘点进度达100%。聚焦质押融资促进企业成长大力推动专利转化运用，是促进知识产权创新成果价值实现、提升核心竞争力的有效途径。必须抢抓双区建设的重大战略机遇，乘着深港科技创新合作发展的东风，创新知识产权质押融资及证券化模式，激活“金融+科技”产业新质生产力，有效促进科技成果的转化应用。深圳市市场监管局会同深圳金融监管局、中国人民银行深圳市分行，支持中国建设银行深圳市分行、中国银行深圳市分行等银行机构开展内部评估试点工作，鼓励评估机构、行业协会等开发适应金融业务场景的知识产权价值评估工具，开通知识产权质押融资绿色评估高速通道。截至今年8月，深圳市知识产权金融公共服务平台累计出具知识产权价值评估报告3000余份，有效降低企业融资成本。发动34家银行机构积极参与质押登记全流程无纸化办理，推动银行机构建立知识产权质押融资线上登记资料管理制度，推动专利权质押登记线上办理审批时限缩短至1到2个工作日，持续提升质押融资服务便利化水平，促进中小企业专利产业化。今年1月—8月，全市专利及商标质押登记金额311.95亿元，同比增长215.55%；登记笔数1026笔，同比增长131.08%；惠及企业933家，其中融资金额在2000万元及以下的普惠性贷款覆盖企业788家，占比达84.46%。推动新发行12单规模共25.61亿元的知识产权证券化产品，有效盘活知识产权285项，帮助187家中小企业拓宽融资渠道。服务深港创新探索跨境交易今年5月，在河套深圳园区建成专利转让许可服务平台，平台已开放高校院所专利转化、专利开放许可以及知识产权跨境交易3个模块，上线专利超1.5万件，对外开展知识产权跨境转让交易业务咨询、政策宣传、转化对接等服务，推动深港创新主体知识产权供需对接。与此同时，国家知识产权局批准深圳依托香港城市大学建设国家知识产权运营（深圳河套）国际转化试点平台，充分发挥河套合作区的区位优势和香港城市大学的资源优势，以知识产权链接全球创新资源，促进国际科技合作和创新要素流动，推动知识产权跨境交易和国际创新成果在内地转化，畅通知识产权要素国内国际双循环。为探索知识产权跨境转让许可交易路径，在走访调研深圳重点企业和服务机构、了解深圳市知识产权跨境转让许可交易实践及相关配套服务情况基础上，今年9月发布《知识产权跨境转让许可交易业务指引》。春种一粒粟，秋收万颗子。知识产权首席运营官在河套的积极实践，标志着深圳在“建立高效的知识产权综合管理体制”改革方面迈出了坚实的一步。深圳市市场监管部门正在围绕国家关于强化知识产权转化运用的部署要求，进一步畅通转化渠道，打通专利转化的难点、堵点，促进技术、资金、人才等创新要素有序流动、有效对接，推动实现高质量专利布局和高效益转化运用，更好地将创新优势转化为发展新动能，为河套深港科技创新合作和新质生产力加快形成贡献力量。（深市监）

网友上传的据说是北大研究团队总结的中国十大宜居区域，有你所在的区域吗[吃瓜] 东北的辽东半岛西北的河套平原以及伊梨河谷西南的四川盆地和昆明大理中部的赣东北加皖南东部的太湖平原东南的福建东部海岸，香港深圳最后是宝岛台湾的西部平原

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