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香港楼市最新视觉报道_香港正品(2024年11月全程跟踪)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

香港楼市

香港看房记：内地人与香港楼市的那些事儿最近和朋友一起在香港转了一圈，看了几个楼盘的房子，真是感慨万千。先说说那些符合我们内地人审美的楼盘吧，虽然这些楼盘在香港算是豪宅了，但面积也就80到140平米左右。新楼盘里，差不多有六成是内地人买的，价格嘛，均价在17到19万每平米。然后我们去了几个旧楼盘，楼龄都在40年左右，1980年左右的房子。外观看上去还行，但一进门就感觉到那种老气扑面而来，仿佛能闻到历史的味道。这些房子面积在30到38平米左右，总价大约400万。这种房子适合买来租出去，香港的租售比还是挺高的，30平米的房子能租到1.5万左右。说到停车位，香港的楼盘停车位可真不便宜。普通住宅的停车位大概60万左右，新楼盘的一个停车位要250万到300万之间。新楼盘一般买一套房可以送一个停车位，这点还是挺划算的。旧楼盘真的很旧啊，一层楼有8户人家，打开房门的一瞬间都不想踏入进去。难怪香港人普遍比较压抑，房子太小太旧，真的很难让人感到快乐。也理解为什么大街上不管是年轻人还是老年人，只要是一对的，都会手拖手一起走。也许是家里没有营造出浪漫和让人释放天性的感觉吧。不过话说回来，香港的各种配套设施倒是非常便利，所以香港人在外面待的时间会比较长，在家只是一个休息的地方。在寸土寸金的香港，想要住得和内地一样舒适的环境，资金起码要2千万以内才能实现。但如果只是考虑买来租出去的，400多万的房子，还是可以投一下的。总的来说，这次看房经历让我对香港的楼市有了更深的了解。无论是豪宅还是老旧小区，各有各的特色和挑战。希望未来能在香港找到一个适合自己的家吧！

比特币突破8万，历史新高；黄金在投资组合里配置的意义：A股只有交易盘，还没有见过配置盘，这种短期的“波动操作”思路不利于长期投资；香港楼市泡沫接下来将如何演绎（10/30录制节目时已经为V+专属会员现场直播）。洪灝的宏观策略的微博视频

上海楼市变天！降价卖房明智上海的房东们，是时候醒醒了！香港的楼市价格都已经跌回2016、2017年的水平了，你们还在等什么？还不赶紧降价卖房！看看上海楼市的现状吧，根据幸福里的数据，2024年11月，上海全市的二手房报价是58187元/平方米，波动值只有0.15%；新房报价是59158元/平方米，波动值是0.29%。而在浦东新区，11月的二手房价格是52745元/平方米，波动值是0.13%，新房价格是54730元/平方米，波动值是-0.45%。这些数据说明，虽然上海楼市整体有些波动，但部分区域的新房价格已经出现了明显的下降趋势。再看看市场成交情况，根据网上房地产的数据，11月23日，上海二手房的单日成交达到了1224套，刷新了11月的成交纪录。截至11月24日，11月上海二手房已经累计成交了21446套。新房方面，11月的成交量也突破了万套，达到了10489套。虽然成交量看起来还不错，但中指研究院的数据显示，10月上海二手住宅样本均价为6.02万元/平方米，环比下跌了0.1%，同比下跌了7.94%。从价格段来看，根据房天下的数据，在上海10月的二手房市场中，总价200万以下的房源占据了32.78%的成交量，总价在200万到300万之间的房源占比28.93%，而800万以上的高端房源仅占市场总成交量的5.97%。连上海的世贸滨江都开始降价了，这说明市场在变，购房者的心态也在变。以前那种房价只涨不跌、坐等升值的时代早就过去了。现在的购房者越来越理性，他们会对比不同的房源，会考虑性价比。如果你的房子价格不降低，怎么能吸引他们的目光？怎么能在众多的房源中脱颖而出？别再抱着过去的价格不放了，那只会让你的房子一直挂在中介的房源表上，无人问津。有些房东可能会觉得不甘心，觉得自己当初买房花了那么多钱，现在降价卖太亏了。可是你想想，如果一直拖着不卖，房子的价值就会随着时间的推移不断缩水。而且，市场上的新房不断推出，二手房的竞争只会越来越激烈。你不降价，别人会降，到时候你的房子就更难卖出去了。房东可能会说，我不着急卖，我可以等市场好转。但是，你能确定市场会好转吗？即使市场好转了，你的房子也不一定能回到你期望的价格。与其把希望寄托在不确定的未来，不如抓住现在的机会，合理降价，尽快脱手。上海的房东们，不要被过去的观念束缚，不要被自己的固执耽误了卖房的好时机。降价并不意味着失败，而是一种顺应市场的明智选择。只有降价，才能让你的房子更有竞争力，才能吸引更多的购房者，才能让你在这个变化莫测的楼市中找到出路。否则，你的房子只能成为市场的“老大难”，最终受损的还是你自己。所以，别犹豫了，赶紧降价卖房吧！

《李嘉诚背后的犹太资本力量 #创作灵感 #犹太财团「犹太资本」汇丰银行 #香港楼市》播放量：2.7万点赞量：1717网页链接

网页链接【香港楼市止跌回升，内地人才是主因】许久未迎来好消息的中国香港特区地产市场，近日喜讯连连。11月27日，中国香港特区政府差饷物业估价署公布最新消息显示：10月当地私人住宅售价指数报290.1，结束五个月跌势，相比前月上升超0.6%。除楼价止跌回升，当地房屋的租金水平也出现向好迹象。同样根据差估署公布的租金指数显示：10月报194.9点，同比上升5.12%。整体而言，今年前10个月当地房屋的租金指数累升4.78%。而这只是相对保守的数据。以同样关注租金水平的某地产研究平台近日公布的数据为例：前十个月当地房屋租金平均上涨已达5.7%，仅比2019年相对较高值时低1.2%左右。

香港楼市新希望：日出康城LP10刷新纪录最近，香港将军澳的日出康城LP10项目再次成为楼市焦点，多项楼价纪录被刷新。这个由南丰集团与港铁合作开发的项目，通过招标形式成功售出了3个特色单位，其中最引人注目的是一个顶层复式单位，成交价高达6868万港元，创下了日出康城区内单位总楼价的新高。这个位于第2座58及59楼的B室单位，实用面积达2634平方英尺，每平方英尺售价约26074港元，不仅创下了屋苑总楼价和呎价的新高，还包含一个车位。该单位拥有壮丽海景，采用4房设计，配有1039平方英尺的天台和按摩池，以及58楼717平方英尺的平台，堪称豪宅中的珍品。此外，项目还售出了两个较小的单位：第2座53楼B室（1997平方英尺）以4270万港元成交，每平方英尺售价约21382港元；55楼B室（同样1997平方英尺）则以4310万港元成交，每平方英尺售价约21582港元。南丰集团香港地产处执行董事许谦让表示，目前楼市正逐渐步入上升周期。他指出，自9月减息和《施政报告》优化新资本投资者入境计划及高才通计划以来，成功刺激了看楼和交投量。自10月以来，LP10已累计售出8套四房海景单位，每套售价均超过2500万港元，合共套现约3亿港元。值得注意的是，LP10项目目前仍有少量特色户待售，其中包括第2座58楼及59楼A单位，这是一个顶层复式大宅，拥有超过1500平方英尺的平台和私人游泳池，实用面积高达3906平方英尺，是日出康城区内最大的单位。总体而言，LP10项目共提供893个单位，目前已售出831个，销售情况良好。这些高价成交反映了香港高端住宅市场的韧性，以及投资者对优质物业的持续需求。随着政府政策的支持和市场信心的恢复，预计未来香港楼市将继续保持稳定增长态势。

【香港房价结束五连跌 10月楼价指数环比上升0.6%】香港楼市维持已久的“房价跌、租金升”现象开始出现逆转迹象。11月27日，香港差饷物业估价署（以下简称差估署）发布数据显示，10月香港私人住宅楼价指数回落至290.1点，同比跌9.91%，环比上升0.62%，结束5个月跌势，今年前10个月累跌6.8%。同时，香港租金开始出现回调，租金指数在连升多个月后回落。差估署公布数据显示，10月香港租金指数报194.9点，环比回落0.3%，同比升5.1%。不过从累计情况看，今年前10个月，租金指数仍然累计上涨4.78%。

实时快报：【「香港房价结束五连跌 10月楼价指数环比上升0.6%」】云财经讯，香港楼市长期维持的“房价跌、租金升”现象开始出现逆转迹象。根据香港差饷物业估价署发布的数据，10月香港私人住宅楼价指数下降至290.1点，同比降9.91%，环比上升0.62%，结束五个月连续下跌的趋势，今年前十个月累计下降6.8%。此外，香港租金也开始呈现回调迹象，结束了多个月的连续上涨。根据差饷物业估价署公布的数据，10月香港租金指数报194.9点，环比下降0.3%，同比上涨5.1%。然而，从累计情况看，今年前十个月，租金指数仍然累计上涨4.78%。

香港房价终结五连跌，10月楼价指数微升0.6% 近日，香港差饷物业估价署发布的数据显示，香港房价在经历连续五个月的下跌后，终于在10月份迎来了反弹。10月香港私人住宅楼价指数环比上升0.6%，结束了此前的连跌趋势。（配图来源于网络）这一变化引发了市场的广泛关注。分析人士指出，9月中旬的降息政策以及内地楼市政策的调整，为香港楼市带来了乐观情绪。同时，香港特区行政长官在《施政报告》中推出的多项重磅措施，如放宽住宅贷款等，也进一步提振了楼市信心。尽管10月楼价有所回升，但香港的房价仍然处于较高水平，且不同区域的房价存在显著差异。未来，香港楼市的走势将继续受到政策调整、市场需求和经济发展等多重因素的影响。#热点引擎计划# #香港# #初冬连更计划# @百度动态

「特朗普新政」全球聚焦美国大选特朗普又赢了这个快80岁的老头儿常常不按常理出牌相信很多人也一定忘不了他的第一个任期即特朗普1.0时期(2017年到2020年) 对中国开启贸易战给经济带来不确定性因素特朗普2.0时代对香港楼市是否有影响特朗1.0时代美联楼价指数+18% 美联物业历史数据显示 2017年共和党特朗普上台当时香港息率低企失业率亦处低水平楼价得以持续向上不过2018年中美爆发贸易战「美联楼价指数」在2018年下半年一度下跌 2019年初贸易战一度缓和而令楼价有所回升至5月历史新高但随着贸易战再度重燃加上香港社会事件出现「美联楼价指数」再次下调然而特朗普在位4年虽然估计平均私楼落成量增加至约17,600个但比起01年至04年平均约26,600个仍低逾3成再加上为应对疫情所带来的经济震荡美国联储局在2020年3月重启第4轮量化宽松政策息率维持低水平总结这4年「美联楼价指数」仍增加约18% 纵观自1993年至2020年当选的美国总统其所属政党与香港楼价表现没有密切关系反而要多留意香港经济发展、未来供应、房屋政策、息率走势、人口趋向等多项因素誊息口走势视乎经济数据非总统能干预美联储将于当地时间11月7日议息美息口走势将影响香港楼市美联物业援引香港商报消息中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量指出相信无论大选谁胜出美元此轮回调向上后料会调整至于美降息与否视乎经济数据如果美国通胀回落到2%目标那美联储都会降息非总统能够干预汇丰环球研究最新报告亦指拥有置业需求的本地买家及投资者正逐步流香港房产市场今年下半年楼价企稳明年楼价升5%。金融业回暖外资金融高管回流香港与楼市密不可分的金融业也有回暖迹象包括花旗、渣打、瑞银在内的不少跨国金融机构，陆续把海外高层重新派驻香港。瑞银预言香港财富管理行业的资产规模在2027年前登上全球冠军宝座。不少高管相继一掷千金入市购买豪宅在这些“国际级银行家”眼中，现在香港楼价真不贵。目前港府有意让楼市恢复健康状态房地产行业政策风险偏低加上放宽按揭贷款成数等一系列支持性措施有助逐步恢复置业者信心

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