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薛洪言最新娱乐体验_延安市长薛占海最新消息(2024年12月深度解析)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

薛洪言

「A股熊市卷土重来了吗」股市重回熊市？那概率真不高（2024.11.26）星图金融研究院副院长薛洪言都说了，上证指数再跌破 3000 点挺难的，除非信心崩了引发流动性危机，不过现在宏观政策变好，央行也有新动作，短期不太可能这样。好多机构像东吴证券、中信建投证券都觉得 2024 年可能是牛市起点呢。但咱也不能太冒失，投资还是得谨慎点儿。别老想着靠牛市大赚一笔，得找找基本面好的行业和个股，这样才能有超额收益。还得关注那些稳健高股息的个股，低利率环境下它们可能更吃香。反正就是，股市有机会，但别瞎投，多留意多调整策略。常常提醒自己，股市有风险，投资需谨慎。

实时播报：【多地陆续上调首套房贷利率，专家称当前仍处于地产政策蜜月期】星图金融研究院副院长薛洪言表示，房贷利率一降再降，银行息差水平不断收窄，当房贷利率降至3%以内后，房贷业务在商业上开始变得无利可图，对银行的持续经营能力形成潜在挑战，也会降低银行进行房贷投放的积极性。薛洪言认为，此时上调房贷利率是对过低的房贷利率的一种市场纠偏，并没有释放地产政策收紧的信号，对于购房人来讲，不必过度解读。他表示，接下来，促进房地产市场止跌回稳的政策基调没有变，当前仍处于地产政策的“蜜月期”。（中新经纬）

多地首套房贷利率上调，专家称地产政策仍处“蜜月期” 2024年12月2日，据多地房地产市场消息，首套房贷利率再度出现上调趋势。其中，杭州市尤为引人关注，其首套房贷利率在11月内已第二次上调，最低利率现已涨至3.1%。这一系列调整引发了市场广泛关注和讨论，究竟释放了何种信号？针对这一问题，星图金融研究院副院长薛洪言给出了专业解读。他指出，近年来，随着房贷利率的持续下调，银行息差水平不断收窄，当房贷利率降至3%以内时，房贷业务在商业层面已逐渐失去吸引力，对银行的持续经营能力构成了潜在挑战。这种趋势不仅影响了银行的盈利空间，也降低了其进行房贷投放的积极性。薛洪言进一步分析，尽管房贷利率的下降初衷在于刺激购房需求，但实际效果并不明显。这种内卷式的下调并未能有效激活购房市场，反而让银行陷入了经营困境。因此，当前多地上调房贷利率，实际上是对过低的房贷利率进行的一种市场纠偏。他强调，此次上调并不意味着地产政策的收紧。相反，这是在当前经济形势下，为了保持房地产市场健康稳定发展而做出的必要调整。薛洪言认为，尽管房贷利率有所上调，但促进房地产市场止跌回稳的政策基调并未改变。当前，房地产市场仍然处于政策的“蜜月期”，政府将继续出台相关政策以支持房地产市场的合理需求。对于购房人来说，薛洪言建议不必过度解读此次房贷利率上调。他解释说，虽然利率上调会增加购房成本，但在当前政策环境下，购房人仍然可以享受到相对优惠的贷款条件。同时，政府也在积极采取措施稳定房价，保障购房人的合法权益。此外，薛洪言还指出，未来房地产市场的发展将更加注重质量和效益。政府将继续加强房地产市场监管，推动房地产市场向更加健康、可持续的方向发展。因此，购房人在选择购房时，应更加注重房屋的品质和性价比，避免盲目跟风或投机行为。综上所述，多地首套房贷利率的上调是对当前房地产市场的一种市场纠偏，旨在保持房地产市场的健康稳定发展。尽管利率有所上调，但政府支持房地产市场合理需求的政策基调并未改变。购房人在面对这一变化时，应保持理性态度，根据自身实际情况做出明智的选择。#利率# #首套房贷利率触底了吗#

房贷利率上调，意欲何为？据财联社报道：近期，多地陆续上调首套房贷利率，自11月7日起广州地区主要商业银行统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于3%；11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%，其中，杭州于11月8日将首套房贷利率从2.9%上调至3%，接下来，将再次上调至3.1%。一个月内两次上调房贷利率，更是引发市场热议。多地陆续上调首套房贷利率，释放了什么信号？星图金融研究院副院长薛洪言表示，此时上调房贷利率，更多是一种市场行为，是对过低房贷利率的一种市场纠偏，并没有释放地产政策收紧的信号，不需要过度解读。薛洪言解释道，确保房贷利率不低于3%，更多是从商业银行贷款业务可持续的角度考虑的。随着房贷利率一降再降，银行息差水平不断收窄，但银行从事房贷业务的固定成本是不变的，当房贷利率降至3%以内后，房贷业务在商业上开始变得无利可图，对银行的持续经营能力形成潜在挑战，也会降低银行进行房贷投放的积极性。同时，房贷利率的内卷式下调，也并不能有效激活购房需求。“在此背景下，对过低的房贷利率进行纠偏，就变得势在必行。” “对于我们购房人来讲，也不必过度解读。”薛洪言认为，接下来一段时间内，促进房地产市场止跌回稳的政策基调没有变，各地继续释放地产刺激政策的趋势也没有变，当前仍处于地产政策的“蜜月期”。

房价会上涨吗？多地首套房贷利率上调，专家称地产政策仍处“蜜月期” 近日，多地传出消息，首套房贷利率再度上调。其中，杭州地区尤为显著，11月内已第二次上调首套房贷利率，目前最低已涨至3.1%。这一波利率上调释放了什么信号？星图金融研究院副院长薛洪言给出了专业解读。他指出，房贷利率持续下调，已导致银行息差水平不断收窄。当房贷利率降至3%以内时，房贷业务在商业上已变得无利可图，这对银行的持续经营能力构成了潜在挑战，同时也降低了银行进行房贷投放的积极性。薛洪言进一步分析，房贷利率的内卷式下调，并未能有效激活购房需求。因此，当前上调房贷利率，实际上是对过低的房贷利率进行的一种市场纠偏。这一举措并不意味着地产政策正在收紧，购房人无需过度解读。他强调，接下来，促进房地产市场止跌回稳的政策基调并未改变。当前，仍处于地产政策的“蜜月期”。这意味着，尽管房贷利率有所上调，但整体政策环境对房地产市场仍然友好，旨在保持市场稳定，促进健康发展。此次多地首套房贷利率上调，是市场调节的结果，也是对前期过低利率的一种修正。购房人在面对这一变化时，应保持理性，不必过度恐慌或解读。同时，也应密切关注后续政策走向，以把握购房的最佳时机。

多地陆续上调首套房贷利率专家：当前仍处于地产政策蜜月期近期，多地陆续上调首套房贷利率。最近，杭州首套房贷利率再度上调，最低涨至3.1%，据了解，这已是杭州在11月的第二次上调。这释放了什么信号？星图金融研究院副院长薛洪言表示，房贷利率一降再降，银行息差水平不断收窄，当房贷利率降至3%以内后，房贷业务在商业上开始变得无利可图，对银行的持续经营能力形成潜在挑战，也会降低银行进行房贷投放的积极性。同时，房贷利率的内卷式下调，也并不能有效激活购房需求。薛洪言认为，此时上调房贷利率是对过低的房贷利率的一种市场纠偏，并没有释放地产政策收紧的信号，对于购房人来讲，不必过度解读。他表示，接下来，促进房地产市场止跌回稳的政策基调没有变，当前仍处于地产政策的“蜜月期”。

周末重磅消息云集！本周哪类风口有望成为反弹领头羊？ 1、12月重磅财经会议将影响市场！ 2024年ZY经济工作会议预计将在12月中旬召开，会议将分析当前经济形势、定调2025年经济工作目标。机构预计会议对明年宏观政策的定调将延续积极态度，后续新一轮政策部署将明显提振市场信心： 1）化债：加快用于置换的专项债额度下放和发行； 2）地产：落实城中村改造、收购限制土地及收储、需求侧政策放松； 3）商品消费以旧换新延续扩容，服务消费拓宽供给； 4）科技和产业政策聚焦产业升级、自主可控和民企参与； 5）提振资本市场与深化国企改革共振，改善投资者回报。 2、外商独资医院来了！这些公司迎来大利好！四部门今天印发《独资医院领域扩大开放试点工作方案》。《方案》明确，允许在北京、天津、上海、南京、苏州、福州、广州、深圳和海南全岛设立外商独资医院。国家医保局表示，原则上达到医保各项管理要求的医疗机构，无论公立、社会办或是外商独资医院，均可按程序提出申请。解读：外商独资医院ZC代表国家相关领域的进一步开放，利好以下三类公司：一、民营医院及医疗服务相关二、CRO（创新医药研发生产外包）三、拥有先进医疗技术或特色专科的企业 3、光伏：硅料12月排产预期大幅下降，产业链价格反弹即将开始 11月国内多晶硅排产就不及此前市场预期——此前预期国内11月排产12.06万吨，但由于川滇地区一线企业减产步骤超出此前预期叠加其余地区部分中小企业的减/停产，11月实际排产来到11.16万吨。进入12月国内多晶硅企业再度大幅减产，预期产量8.5万吨。核心观点：光伏下一步的行业催化来自于价格反弹，预计会比市场预期来的更早，符合监管层对于供给侧改革的意愿。 4、金融专家薛洪言：12月迎接新一轮大涨！近日，星图金融研究院副院长薛洪言发文指出，11月市场继续震荡回调。随着赚钱效应衰减，亏钱效应开始主导市场，牛市在很多投资者心中已经“死”了。当市场开始普遍怀疑时，估值就计入了较为充分的负面预期，这个时候，反而可以乐观起来了。展望12月，市场再次进入重大政策发布期，政策刺激逻辑有望再次主导市场，进而引领新一轮上涨行情。当前基本面验证尚需时间，但我们的判断是超预期的概率比较大。 5、重大调仓出炉！权重指数最新公告！中证指数有限公司官网发布了关于上证50、上证180、上证380、沪深300、中证500、中证1000、中证A500指数定期调整结果的公告。其中比较让我吃惊的是上证50指数调入的名单。赛*斯、中车、高铁、寒*纪。调入问界，调出上汽，对比之下明显可以看到：权重指数也开始朝着新质生产力调仓，哪怕是尚未盈利的未来芯片巨头，中国英伟达。很多朋友对新质生产力一头雾水，这次官方调整权重指数样本股，调入的正是一批有想象力，有市场预期，有基金公司和郭嘉队认可的好公司。

本轮牛市最强主线在哪解析本轮牛市潜在的主线：哪些板块最值得关注？近日，A股市场持续活跃，投资者纷纷聚焦本轮牛市的领涨主线。那么，哪些板块最有可能成为本轮牛市的主线呢？回顾A股历史，成为牛市领涨主线的板块，必须契合时代大趋势，如金融地产、TMT及半导体等。在本轮牛市中，外部大国博弈加剧、内部新旧动能切换的背景下，纯内需板块、高端制造领域的国产替代及数字化领域的信创主题等受到关注。从近期市场信号来看，科创板块表现强势，其中计算机、电子、国防军工等涨幅靠前。这些板块不仅符合时代趋势，而且政策助力、业绩增长明确，同时拥有较大的想象空间。以国防军工板块为例，基本面反转迹象明确，明后年业绩增长确定性强。同时，行业面临新的发展机遇，如大飞机、商业航天等主题概念，为板块行情提供催化剂。此外，筹码结构也相对干净，公募产品仍有较大的配置提升空间。综合来看，本轮牛市中，国防军功板块、计算机、电子等板块值得重点关注。对于投资者而言，关注这些板块或许能为你带来不错的投资机遇。标题：《财经热点：解析本轮牛市的主线——国防军工等板块成关注焦点》来源或作者：第一财经薛洪言标签：财经股市牛市国防军工投资策略

房贷利率见底信号？多地首套房贷重回“3字头” “明天开始，广州执行房贷利率3.0%下限！今天申请还可以2.85%。”从昨日（11月6日）下午开始，就已有贷款中介陆续通知客户，有需要的赶紧“上车”。值得注意的是，10月底以来，已有包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”。对此，专家分析认为，此波上调潮，应是房贷利率见底的信号，而非收紧。多地回调房贷利率自上月LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点（BP）后，国内房贷利率普遍步入“2”字头，甚至出现了低至2.65%的利率，这也成为有史以来国内房贷利率录得的最低纪录。比如，调整之后，北京、上海、深圳首套房贷利率3.15%（LPR-45BP），二套房贷利率为3.35%（LPR-25BP）或3.55%（LPR-5BP）。广州主流首套房贷利率为2.85%，即LPR-75BP。其他二三线城市也持续下调房贷利率，福州首套、二套房贷利率为LPR-65BP，即2.95%；太原首套房贷利率为3.00%，二套房贷款利率为3.30%；佛山首套房贷利率为2.95%，即LPR-65BP政策，最低可以申请2.9%；另外，长沙、武汉、杭州首套房贷利率在此轮LPR下调后均降至2.95%左右。不过，破“3”还不到半个月，就有城市传出回调房贷利率。早在10月底，武汉就传出房贷利率全面上调，其中，首套房贷利率从2.9%调整为3.1%，二套房贷利率从3.075%调整为3.325%。 11月5日，长沙传出接到银行通知，从11月5日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%。11月6日，消息称，苏州房贷利率重回“3字头”，多家银行执行最低房贷利率3.0%。 11月7日，南京、广州、佛山、东莞等地均传出房贷利率不低于3.0%的消息，其中，中国银行工作人员称，从当日起，广州地区新增房贷利率将按照3%执行。事实上，今年年初，也曾有城市回调房贷利率，比如，一季度末，石家庄首套房贷利率从3.45%上调到3.75%，其依据的是人民银行、原银保监会于去年年初发布的首套住房贷款利率政策动态调整机制，根据该机制，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。而今年5月17日，中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，商业性个人住房贷款利率的定价权下放至各个银行，中国人民银行各省级分行自主确定是否设定利率下限及下限水平（如有）。 “所以，政策上对于房贷利率上调没有作出规定，这波上调应理解为房贷利率基本见底，而不是房贷利率政策收紧。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。上调背后的逻辑严跃进认为，目前的上调动作，一方面是缘于公积金贷款利率和商业房贷利率之间产生了倒挂；另一方面是缘于银行对于息差管理的考量。随着房贷利率的持续下调，商贷利率与住房公积金利率之间出现了大面积重合。比如，作为房贷“天花板”的北京、上海、深圳，首套房贷利率已经低于5年期以上住房公积金贷款二套房利率（3.325%），其余城市的首套房贷利率朝着5年期以上住房公积金贷款首套房利率（2.85%）进发；而广州最低首套房贷利率已经低于5年期以上住房公积金贷款首套利率20BP左右。为此，市场人士多次呼吁调降公积金贷款利率。另外，随着“9ⷲ4”新政的落地，银行的息差管理难度再次提升，在三季报业绩发布会上，多家银行对此有所提及。比如，兴业银行管理层表示，存贷款利率下调等政策将对商业银行明年净息差产生影响。考虑到现在已经是四季度，上述政策对今年净息差影响可控，根据兴业银行资产负债测算，整体影响应该在1BP左右，展望明年，“9ⷲ4”后的一揽子金融政策将对商业银行明年净息差产生较大影响。综合测算，预计将影响兴业银行净息差下降12BP。而且，随着新政的落地，房地产市场出现了积极信号，尤其是10月份以来，新房和二手房成交大幅增长，大城市土地市场也出现回暖。 “通俗来说，银行上调房贷利率更有底气，这和房贷业务量增加、银行适当的利润考虑有关。”严跃进说。 “我理解还是为了兼顾商业可持续性问题。”星图金融研究院副院长薛洪言对记者分析说，此前大幅调降房贷利率加点幅度，目的是刺激地产销售，更好地稳地产、稳房价。 “但问题是，当LPR处于高位时，较大的减点幅度是没有太大问题的，房贷绝对值依旧处于相对高位，商业层面是可持续的；但随着LPR一降再降，参照之前的减点幅度定价，银行会面临业务不赚钱的问题，回调就是必然选择。”他分析说。来源：第一财经资讯

「100万房贷20年少还近9万」10月25日起，大部分存量房贷利率正式调整！据星图金融研究院副院长薛洪言解读，随着10月21日5年期LPR利率下调0.25%至3.6%，存量房贷利率普遍降至3.3%。假设100万房贷，20年期，原利率4%，调整后每月还款额减少363元，年省4356元，20年累计少还近9万！此外，11月1日起，不满意调整后利率的购房者可与银行协商调整加点幅度，进一步个性化定制房贷方案。中新经纬的微博视频

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