当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

哈尔滨市房价权威发布_哈尔滨急售二手房(2024年12月精准访谈)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

哈尔滨市房价

1990年哈尔滨市房价每平方米均价480元， 2000年哈尔滨市房价每平方米均价3000元， 2010年哈尔滨市房价每平方米均价7800元， 2020年哈尔滨市房价每平方米均价12250元 2024年哈尔滨市房价每平方米均价10323元从1990到2024年，这34年间，哈尔滨市的房价从1990年最初的480元每平方涨到2020年的12250元每平方米，30年整整涨了25多倍!但涨幅在全国只能排第中下水平，不仅远远低于北京、上海、深圳、广州等主要城市，与温州、杭州，厦门等后起之秀相比，也是黯然失色，温州2020年达30000多元一方，而厦门更加厉害，2020年接近50000元一方。哈尔滨市房价起步较早，直到在2000年时还已经达到3000元一方，在国内处于前列，虽然比不上北京，上海，深圳，广州，但比其他城市要高不少。但转折在2000到2020年之间，这二十年间哈尔滨市房价由3000元一方仅仅发展到12250元一方，只增长了4倍多，不但增长速度远远落后了北京，上海，深圳，广州四大一线城市，而且也远远落后于其他城市的涨幅，要是在这个时间段内，哈尔滨市的经济发展速度落后于其他城市，而且人口是净流出较大，很多都退休人员和年轻人都去南方如海南、北海，广州等城市置业买房子居住和投资。特别是在2022年后，哈尔滨市场的房价是有价无市，2024年房价比2020年已经下降了差不多20%，但人们的购房欲望仍然不强，下一步哈尔滨的房价到底走向何方？

哈尔滨“霉变宾馆”丑闻：游客曝光墙皮脱落，宾馆拒不退房！哈尔滨市一家宾馆因墙皮发霉脱落而被网友曝光，引发了公众对宾馆卫生条件的广泛关注。11月27日，哈尔滨市道里区卫生健康局对此事件做出了回应。据报道，该快捷宾馆的房价从78元至158元不等，而视频发布者原本预定了78元的房间，却实际被安排入住了158元的房间。该网友并未入住其发布的“墙皮发霉脱落”的房间。尽管如此，相关部门的现场检查确认了宾馆中确实存在墙皮发霉脱落的问题，依据《公共场所卫生管理条例》，执法人员立即责令该宾馆停业整顿，并对负责人进行了约谈。宾馆方面也通过平台退还了网友的预订房费。道里区卫健局表示，将根据进一步调查结果，依法依规对涉事宾馆进行严处，并将持续加强对宾馆等公共场所的环境卫生监管和督导检查，一旦发现违法违规行为将依法查处。同时，呼吁市民和游客如发现类似问题，及时投诉举报，共同营造良好的住宿环境。这起事件在网上引发了热议，许多网友对宾馆的处理态度表示不满，认为宾馆在面对卫生问题时的态度傲慢，对顾客的健康不负责任。 #哈尔滨霉变宾馆# #宾馆卫生丑闻#

哈尔滨学区房价格走势分析，还会继续跌吗？ ### 虹桥中学学区——泰海花园小区 𐟌𓊊泰海花园小区近半年的房价变化情况见图1： 2021年12月：13696元/平方米 2022年5月：13508元/平方米泰海花园小区的房价在过去的半年里下降了188元，降幅约为1.37%。这个小区的房价相对亲民，而虹桥中学在南岗区公办学校中的中考成绩一直名列前茅。 113中学学区——经纬校小区 𐟏늊经纬校小区近半年的房价变化见图2： 2021年12月：21858元/平方米 2022年5月：18752元/平方米经纬校小区的房价在过去的半年里大幅下跌了3106元，降幅高达14.21%。这个小区的房龄较长，但113中学的中考成绩一直很优秀，是道里区最好的公办初中之一。 69中学区——铁岭社区 𐟏 铁岭社区近半年的房价变化见图3： 2021年12月：20666元/平方米 2022年5月：20666元/平方米铁岭社区的房价在过去的半年里保持不变，均为20666元/平方米。这个小区对口的69中学是哈尔滨的老牌公办初中，近年来中考成绩一直很优异。风华中学学区——四季上东 𐟌† 四季上东近半年的房价变化见图4： 2021年12月：18768元/平方米 2022年5月：18372元/平方米四季上东的房价在过去的半年里下降了396元，降幅约为2.11%。这个小区对口的风华中学是哈尔滨市公办初中三强之一。 17中学学区——恒运大厦 𐟏⊊恒运大厦近半年的房价变化见图5： 2021年12月：32173元/平方米 2022年5月：31826元/平方米恒运大厦的房价在过去的半年里下降了347元，降幅约为1.08%。这个小区对口的17中学是哈尔滨公办初中三强之一。 47中学学区——和兴路师大家属楼 𐟏ኊ和兴路师大家属楼近半年的房价变化见图6： 2021年5月：25544元/平方米 2022年5月：22442元/平方米和兴路师大家属楼的房价在过去的半年里大幅下降了3102元，降幅约为12.14%。这个小区对口的47中学是哈尔滨公办初中三强之一。写在最后 𐟓 学区房的价格一直是家长们关注的焦点。那么，学区房的价格是否还有进一步下降的空间呢？笔者认为，目前的价格已经接近底部。首先，家长们担心的多校划片政策在哈尔滨并不具备广泛推广的可能，单校区划片政策仍将保持稳定，家长们可以放心。其次，从大环境来看，哈尔滨楼市调控基调由冷转暖，哈尔滨是调控适度放松的城市之一。在买方市场和大环境双重回暖的作用下，预计学区房价格也会逐渐回升。

在东北的冰天雪地里，哈尔滨这座城总是有着它独特的魅力。最近，这座城市又有了新的动作，发布了一项新政策，让房地产市场再次成为人们热议的话题。这项政策，名为《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，听起来挺官方的，但其实它关系到每一个想要在哈尔滨安家的人。政策的核心内容，就是延长购房补贴期限。这意味着，对于那些想要买房的人来说，政府会给予更多的支持。这种支持，不仅仅是金钱上的，更是一种信心上的鼓舞。想想看，在这个寒冷的冬天，能够有一个温暖的家，是多么幸福的事情。而政府的这项政策，就像是给这份幸福加了一层保障。除了延长购房补贴，政策还取消了商品房销售价格限价机制。这可是个大动作。以前，房价总是被各种条条框框限制着，现在，市场的力量将更多地发挥作用。开发商可以根据市场需求来定价，这样既能保证房屋供应的灵活性，也能让购房者有更多的选择。毕竟，房子不只是砖瓦，它承载着家的梦想。政策还提到了适时取消普通住宅和非普通住宅的标准。这听起来有点拗口，但其实很简单。以前，房子被分成了三六九等，现在，这种区分将逐渐消失。所有的房子，都将以同样的标准来对待，这不仅有助于提升住房的整体品质，也能让购房者更加公平地选择自己心仪的家。说到房子，就不能不提贷款。这次政策还有个亮点，就是商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房。这对于那些想要换房或者投资的人来说，无疑是个好消息。以前，买第二套房的贷款条件总是比第一套要苛刻，现在，这种差别将不复存在。这不仅能减轻购房者的负担，也能刺激房地产市场的活力。这些政策的出台，不仅仅是为了刺激市场，更是为了让房地产市场更加健康、稳定地发展。哈尔滨这座城市，有着它独特的历史和文化，也有着它对未来的期待。通过这些政策，我们可以看到，哈尔滨正在努力打造一个更加宜居、更加充满活力的城市环境。

备婚必看！东北六大城市婚礼花费全解析大家好，今天继续给大家分享东北地区婚礼的花费情况，这次咱们聊聊吉林省的两大城市。长春：省会城市的婚礼花费 𐟌𘊊长春作为吉林省的省会，物价水平和沈阳差不多，但婚宴的餐标会稍微便宜一些。所以，大家在婚礼布置上的预算通常会高一些。长春的婚礼公司规模都挺大的，小工作室比较少见。婚礼堂的装潢也很不错，棚高、无柱等硬件条件都很优越，可能跟房价也有关系吧。不过，由于长春的气候和风沙问题，户外婚礼相对少一些。婚宴：1500元/桌到3000元/桌婚纱礼服：3000元到7000元（包括主纱、出门纱和敬酒礼服三套）婚礼布置：25000元到40000元四大金刚：4000元到6000元婚车：3000元到4000元（1台头车加8台尾车）彩礼：66666元、88888元婚纱摄影：4000元到6000元吉林：第二大城市的婚礼花费 𐟎‰ 吉林市是吉林省的第二大城市，物价水平比长春低不少。婚礼布置基本跟酒店绑定，不允许外带婚礼公司，布置也相对简单。酒店就相当于是一站式的婚礼会馆，通过外包或者自营婚礼业务，所以行业水准不高。婚宴：800元/桌到1500元/桌婚纱礼服：2500元到3500元（包括主纱、出门纱和敬酒礼服三套）婚礼布置（含四大金刚）：10000元到15000元四大金刚：4000元到6000元婚车：2500元到3500元彩礼：礼金（66666元、88888元）、貂皮（气候越寒冷的北方越受欢迎）婚纱摄影：2500元到4000元下一篇，咱们将继续介绍黑龙江省的哈尔滨市和齐齐哈尔市的婚礼消费情况。欢迎大家留言补充或者提问哦！𐟑𐟑

𐟌🦕𐥭—游民的理想之地：泰顺的完美结合𐟌„ 𐟌 理想的生存之地，必须同时拥有现代化与大自然的元素。最近，我有幸前往浙江省温州市的泰顺，一个因央视和综艺节目而走红的旅游城市。对于周末或假期遛娃的人来说，这里是个不错的选择；而对于远方的数字游民，这里更是一个理想的栖息地。 𐟏ž️ 泰顺的山路与古村落：数字游民之家从温州机场到泰顺，2小时的车程全是山。这里的古村落，如徐岙底古村、库村和筱村公社，都是800年以上的老房子，古朴依旧，没有那些庸俗的脂粉气。这些古村落不仅有咖啡馆和小酒吧，还有年轻人的共创空间和古村落主理人招募。你可以在这里一边给柚子树浇灌，一边研磨咖啡豆，一边通过电脑处理本职工作。 𐟏ž️ 景区与美食：适合家庭出游廊桥文化园、南浦溪景区等门票价格在20元左右，矿坑冰城稍贵，85元。这些景区适合带孩子游玩，有山有水有沙子，人流量也很舒适。至于美食，泰顺的三杯香茶叶、八大碗、绿豆腐等都是不容错过的美味。 𐟒𐠧‰餻𗤸Ž住宿：适合家庭出游当地最好的香洲开元大酒店，房价平均350元/晚。对面的广场有星巴克和麦当劳。据说平均楼价1.7万/平，大多是外地人在这里挣钱买房，所以楼价被托起来了。 𐟚— 交通小贴士：租车更划算机场往返一定要租车！打滴滴的话，可能会遇到司机狮子开大口加钱的情况，上车前加100，下车后再加100。而且坐在陌生人的车里，足足两小时在大山里面穿行，还不如自己提前开始藤原拓海上身。泰顺，一个结合了现代化与大自然元素的理想之地，无论是周末短途游还是长期数字游民生活，都是一个不错的选择。

连云港四天三夜游玩全攻略𐟌Š𐟏–️ 𐟏蠤𝏥Ž訍：墟沟如意云璟酒店这家酒店环境整洁，淡季房价亲民。地理位置优越，楼下有小吃街和水果店，步行不远即可到达海鲜美食城。对面是“左心房”，公交站点众多，出行非常方便。 𐟌Š 第一天：品尝海鲜+游览“在海一方”公园中午抵达酒店，午餐在369海鲜馆享用龙虾套餐，味道中规中矩。下午前往“在海一方”公园，欣赏连岛的美丽景色。晚上尝试了徐凤芹家的酸辣粉，肉丝丰富，味道不错。注意，傍晚风大且冷，建议四点左右返回。 𐟏–️ 第二天：大沙湾+苏马湾乘游3/游6路公交车到连岛浴场站，步行即可到达景区入口。可以在门口购买铲子和泡泡水，体验挖螃蟹的乐趣。从大沙湾到苏马湾，可以购买20元/人的景区汽车票，包往返且中途可上下车。注意，大沙湾服务区的炒饭干硬且无味。 𐟏ž️ 第三天：老街+海上云台山上午在老街大食堂享用小菜，主食份量充足。下午乘公交穿过隧道到游客中心，购买40元/人的景区汽车票，包往返且中途可上下车。乘车到山顶后步行上山，途中有观景台、吊桥和城墙等景点。注意，山上风大，务必戴帽子和手套。最后返回乘车下山。 𐟏𐠧쬥››天：海州古城如果对城楼感兴趣，建议直接去蜜雪冰城对面的糖葫芦摊，卖得很便宜。海州古城的城楼无法上去，两边的店铺大多未开放。 𐟌Ÿ 总结这次连云港之行非常愉快，内陆孩子终于见到大海，激动不已。连续几天的晴天让海水变得格外蓝，傍晚还能看到粉蓝色的天空。捡到了许多贝壳、小海螺和漂亮的石头。住宿位置优越，每天逛完景区回酒店都很开心。饿了还能下楼找宵夜，非常方便。

西双版纳泼水节住宿攻略：性价比高又方便！最近我和家人去了西双版纳玩，正好赶上泼水节，真是热闹非凡！不过，泼水节的房价也涨了不少，我在某程、某团和百度上看了好多房子，价格都在350元以上。后来妹妹提到她之前和朋友出去玩时用的（途家民宿）APP，我也就抱着试试看的心态去翻了翻。结果无意中发现了一家只要144元的民宿，赶紧查了一下位置，发现还不错。因为之前做攻略时大家都推荐住在景洪市里，不要住告庄，所以我就果断下单了。这家民宿真的是超值！144元订到了两张1.5米的双床，完全够我们三个人住。我还担心是不是房东写错价格了，结果真的是这个价。到了之后，卫生情况很好，有热水，还能做饭，洗发水、吹风机、锅碗瓢盆一应俱全，特别适合家庭出行。距离各个景点也不远，去告庄打车大概12-14元，去曼听公园也只要12元。西双版纳其实不大，机场下一站就是高铁站，我花了2元坐了4路车，大概7、8站的样子，在金沙滩那站下，步行5分钟就到了，非常方便。这栋楼叫王府广场，类似那种公寓房，8层包给一个酒店了，其他楼层都是做民宿的。楼下有蜜雪冰城、麦当劳和DQ，马路对面就是泼水广场、大润发和肯德基。大润发巷子里还有几家很火的餐厅，比如小娘惹东南亚餐厅、酷泰2部和傣勒咖啡（大家可以搜一下攻略，基本都有推荐）。价格也很亲民，没觉得因为是热门餐厅就贵。特别是傣勒咖啡的甜筒只要1块钱，奶味十足！为什么强烈推荐这家呢？因为12号我就要走了，但每次打车司机都说再待几天吧，马上泼水节了。所以我又跟房东沟通了一次价格，虽然我这间已经被订走了，但她手上还有其他房源也在这栋楼里，价格真心不高。那几天泼水节期间，尤其是泼水广场这个位置，房价基本都上千了一晚，她还给我480元，真心不贵。不过我妈想去香格里拉玩，因为我们都吃不惯本地饭，每天吃饭挺煎熬的。再加上天气很热，白天也不想出门，所以12号我们就走了。希望我的经验能帮到各位想去西双版纳找住宿的朋友们。有问题随时问我，知无不言，言无不尽。在西双版纳我没感觉踩什么雷，做的功课比较足，基本都在可控范围。哈哈哈，吃的和写真我还要给你们推荐，尤其是妆造，我真的爱死那个化妆师了。大家请看我下一篇吧！

海纳公馆：为何高价位能卖爆？最近去看了海纳公馆，真的是大开眼界！这个位于宝中的楼盘，竟然做出了高端社区的品质，简直是华润润玺和恒裕冰城二期的结合体。特别是它的大门，气派程度简直超过了深圳湾的豪宅恒裕冰城二期。花园大得惊人，外立面也很漂亮，电梯间和每栋的大堂都做得非常有质感，空间感也很棒。一开始我对这个楼盘也是半信半疑，毕竟之前听说它密度高，楼间距不行，视野也不怎么样。结果一看，完全不是那么回事！89平米的一手房能卖到一千多万，和深圳湾的宝能太古城南区一个价；116平米的能卖到1600万，1500多万，基本上和太古城北区116平米一个价。这价格真的是让人匪夷所思。很多中介、同行、大V、业主和粉丝都在酸海纳公馆，主要是因为他们对这个楼盘不了解，没来现场看。如果你也觉得不可思议，那就来现场看看吧。其实，房价不是靠炒作就能炒起来的。早些年恒裕冰城二期的业主抱团炒作，结果价格一直都很高，因为它远远高于周边二手小区的品质。现在很多二手房业主也不理解，为什么别人家的小区半小时内就有十多批客户去看房，而自己的小区一天加起来也就三五批客户。市场差异化确实很大，这种次新盘的入市把片区市场价打乱了。选择深圳湾宝能太古城，1100万买个89平米的三房两厅两卫，还是选择海纳公馆这种次新的大社区，高品质的宝中地段来住，完全是客户的选择。有些住家想要社区、大泳池，还是会选择海纳公馆。当然，海纳公馆也有不少缺点，我们可以在评论区聊聊，客观看待，优缺点了解之后再入手！#海纳公馆

安居早报11.20:继上海之后北京跟进取消普通住宅标准一.指数 1.楼市观察：原来还是有小区的房价在上涨！近日，国家统计局公布了2024年10月70个大中城市房价数据，与前几个月相比，市场呈现出显著的转折，特别是作为全国房价风向标的一线城市——北京、上海、深圳的房价全部实现了上涨。随着年底房价筑底趋势的加强，购房者的信心有望得到进一步恢复。同时，这一趋势也将对春节返乡季期间的三四线城市市场产生积极影响，推动其房价回升，进而带动全国房地产市场的全面复苏。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.继上海之后北京跟进取消普通住宅标准 11月18日晚间，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。取消该标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。同时，购买首套140平方米以下住房，契税按1%征收；140平方米以上，契税按1.5%征收。购买140平方米以下的二套住房，契税税率为1%；140平方米以上的，契税税率为2%。 2.广州拟放开落户规定缴社保满1年可落户 11月18日，《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》发布，向社会公众公开征求意见。《规定（修订稿）》拟新增两种入户类别，并明确相应条件：安居乐业入户，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户；投资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。 3.哈尔滨：购房补贴期延长至明年底，商贷不再区分首套、二套住房 11月19日，据黑龙江省哈尔滨市人民政府官网，为推动哈市房地产市场平稳健康发展，近日，哈尔滨市下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在强化供应结构、延长优化补贴举措、提高住房品质、扩大金融扶持力度等方面推出多条新政。与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴之外，还推出了取消商品房销售价格限价机制等政策。三.市场 1.广州收购存量商品房扩至全市范围 11月18日下午，广州安居集团正式发布公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房。这意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围。 2.成都4宗涉宅地块全部底价成交 11月19日，成都集中出让4宗涉宅用地。据中指研究院统计，4宗地块分别位于天府新区、龙泉驿区、新都区、崇州市，总建设用地面积约12.64万平方米，规划建面合计约26.61万平方米，总起始价25.18亿元。最终4宗地块均底价成交，共收金25.18亿元。 3.杭州再挂2宗住宅用地起始总价15.52亿元 11月19日，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让2宗住宅地块，地块起始总价约15.52亿元，地块将于12月19日交易。四.房企 1.中国建筑1-10月地产业务合约销售额3173亿元 11月15日，中国建筑股份有限公司发布2024年1-10月经营情况简报。根据公告，中国建筑前10月新签合同总额达到3.57万亿元，同比增长4.4%。在建筑业务方面，中国建筑新签合同额约为3.26万亿元，同比增长6.6%。地产业务方面，中国建筑1-10月合约销售额为3173亿元，同比下降14.4%；合约销售面积为1123万平方米，同比下降24.3%。 2.绿城拟发行2024年度第二期绿色中票 11月15日，绿城房地产集团有限公司发布2024年度第二期绿色中期票据募集说明书。据募集说明书，绿城房地产集团本期债券发行金额上限为人民币10亿元，期限为2年，根据簿记建档结果确定固定利率，发行日为2024年11月19日，起息日为2024年11月20日。

专栏内容推荐

600 x 493 · jpeg
哈尔滨市区面积是多少？_百度知道
素材来自:zhidao.baidu.com
素材来自:youtube.com

504 x 308 · jpeg
哈尔滨市房地产市场分析报告_2019-2025年哈尔滨市房地产市场竞争格局与发展前景评估报告_中国产业研究报告网
素材来自:chinairr.org
800 x 600 · jpeg
绥化谁家楼盘好,哈尔滨市房价,绥化市楼房哪个小区好(第19页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com