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金三银四最新视觉报道_3楼为什么属相最旺(2024年12月全程跟踪)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

金三银四

𐟏 为什么样板间通常设在3楼？𐟤” 在看房时，许多客户会好奇为什么样板间常常位于3楼。𐟏 置业顾问可能会提到“金三银四”的说法，但背后的原因并不简单。实际上，成都的预售条件规定，7层以上的楼盘需要修建到二分之一的高度，且不小于7层才能进行预售。𐟏—️ 为了在4到6个月内展示样板间，开发商通常会在底层主体完成后开始建设。2楼的高度较低，无法充分展示园林景观，而4楼则可能因为数字问题被一些客户所忌讳。因此，3楼成为了样板间的理想选择，因为它在工期和视野上都较为合适。不过，成都也有一些豪宅项目，由于现房销售的压力，样板间会设在46楼或者楼顶，例如华商金融中心和嘉佰道。𐟏⊊这些因素共同作用，使得样板间通常位于3楼，为客户提供最佳的观感和体验。𐟌ˆ

公开讲话不紧张：四个实用技巧 “金三银四”的季节到了，你准备好在各种场合发言了吗？很多人一上台讲话就紧张，甚至语无伦次。其实，掌握一些小技巧，你也能在公开场合自信满满地发言。重复别人的话，巧妙过渡 𐟓 有时候，表达能力弱是因为不知道如何开口。害怕一开口就冷场？试试重复别人的话，然后自然地过渡到自己的观点。比如：“刚才某某提到的观点xxx我很认同”，然后再展开你的观点。这样既能显得你有礼貌，又能顺利引出自己的话题。找到发言的逻辑顺序 𐟧 方法一：倒金字塔法逻辑顺序：先说重点，再说次重点，接着次要点。高效表达=碎片信息——提取关键词——关键词造句比如：“我从事xxx已经有xx年经验，先后任职于xx，这是重点；工作期间，取得的成绩是xx，这是次重点；相信可以通过xx为公司创造更多利润，这是次要点。” 方法二：1331法则逻辑顺序：先说1个观点——接着表明3个理由——最后再次强调这1个观点。这样能让你的发言更明白，也能让你更有自信！让自己“热”起来 𐟏ƒ‍♂️ 心理感受和身体感受是相通的。紧张时，你会觉得手脚冰冷；兴奋时，你会觉得自己热。所以，主动让自己“热”起来吧！前一晚好好休息，不要熬夜。第二天早起跑个步，通过有氧运动分泌多巴胺。出席聚会或开会前，原地高抬腿或者跳一跳。身体热起来，心情自然愉悦。心理学小技巧：焦点效应 𐟌Ÿ 其实每个人都有过这样的体验，这种心理状态让你过度关注自我，过分在意别人对你的关注程度。有焦点效应心理，你才会因为在聚会上站在角落或者弄撒了饮料而觉得自己很失败。你总觉得社会聚光灯对你格外关注，而事实并非如此。你高估了周围人对你的关注和言辞，实际上，那些嘲笑你的人是你幻想出来的。掌握这些小技巧，你也能在公开场合自信满满地发言。加油！𐟒ꀀ

产品运营的一天：从早到晚的工作内容金三银四，应届生们开始忙碌的春招了。运营岗位种类繁多，有活动运营、产品运营、新媒体运营和业务运营等。今天，我来分享一下我作为产品运营的一天，希望能给想要转行的你一些参考。 𐟌… 早上通勤早上9:30-10:30，我在通勤路上用手机记录下今天要完成的任务。避开北京的早高峰，全程有座位，真是幸运。之后，我会打开微信读书，补充一些知识。 𐟍𝯸 午餐时间中午12:00-14:00，周一的食堂总是特别热闹。吃完饭后，我会喝一杯咖啡☕️，提提神。 𐟑堥‘褼š时间下午14:00-15:00，周会正式开始。这是我们一周正式开始的信号之一。大家会同步进度，讨论需要协同的工作。如何高效开会的Tips在上一篇文章中，有兴趣的可以去看哦。 𐟓Š 数据分析下午15:00-16:00，我会查看核心数据，解决周末遗留的问题。如果数据没有按正常幅度增长，我会拉出明细，找出是哪个环节出现了问题。对于还没解决的问题，我会艾特研发同学加急处理；需要长期优化的部分则进入需求池，艾特产品同学。 𐟓 需求对齐下午16:00-17:00，我会和产品团队对齐近两期的需求优先级。根据业务目标、用户调研、市场竞品分析等，确定P0要上线的需求，以及本周需要灰度测试的时间和样本量。 𐟎䠩⨯•时间下午17:00-17:30，我会利用这个时间面试候选人，面试完后快速写下评价。 𐟓‹ 实习生安排下午17:30-18:30，我会和实习生确定这一周的工作安排和上周工作中待改进的地方。 𐟔” 消息回复晚上18:30-20:00，我会集中回复遗留的消息，一天的工作基本完成啦～ 𐟍𝯸 晚餐+运动晚上20:00-22:00，晚餐和运动时间。运动的多巴胺让人超级快乐。最近我在努力跟上公司的Hit拳击课。 𐟒�‡ꦈ‘思考时间晚上22:00-23:00，这是我自我思考的时间。我会完成项目启动会的文档，记录疑问点和待决策事项，第二天继续处理。感谢你看到这里！不知道和我描述的产品运营工作是否一致～高阶的产品运营其实是一个综合型选手：数据分析、用户调研、时间管理和高效沟通都需要掌握。有兴趣的可以关注我的主页，每周分享职场日常、运营模型和女性成长话题～

𐟎“企业培训PPT大揭秘𐟒𜊰Ÿš€嘿，小伙伴们！今天给大家带来的是企业培训PPT的秘籍。在这个“金三银四”的月份，企业培训需求旺盛，一份优秀的PPT能让你的培训更加生动有趣哦！𐟒– 𐟎詅色方面，我们选择了蓝色为主调，显得正式又专业。风格上，我们偏向商务类型，适合企业内部培训使用。 𐟒ᥖœ欢的小伙伴们，别忘了点赞、收藏和关注哦！让我们一起打造完美的企业培训PPT吧！𐟌Ÿ

选房师:六层的房子，可以闭着眼选“金三银四”么？这个选房观点其实是错误的。就比如当下的商品房，谁会放着日照采光更好、视野更宽阔的五楼不买而去选择三楼跟四楼呢？所以啊，在金三银四之前，我们加一个：没有电梯的老旧小区前缀，或许会更妥帖一些，大家觉得呢？

金三银四消失，换工作还是继续？ 𐟌Ÿ评估风险，提前规划𐟒𐊩š着“金三银四”现象的消失，职场人需要更加谨慎地评估自己的财务状况和抗风险能力。提前做好计划，确保经济不断档，房子不断供，家庭不断粮至关重要。建议稳住现金流，减少不必要的支出，配置疾病类保险，并控制好投资的杠杆。这样在危机发生时，这些措施能帮助我们有效对冲风险，保住生存底线。 𐟒ꧧ咽应对，不回避𐟔† 危险和机遇总是并存的。回避问题并不是最好的办法，积极应对的心态更为重要。机会往往隐藏在困境之中，只有身处险境，才能绝处逢生，豁然开朗。 𐟧„估得失，合理决策𐟔 在做出是否换工作的决定时，需要综合考虑个人发展和家庭需求。使用求职小工具，可以帮助你更清晰地评估得失，做出更合理的决策。

电商运营求职：TP公司 vs 品牌方公司金三银四的求职季又来了，相信很多小伙伴都在纠结一个问题：到底是去TP（代运营）公司好，还是品牌方公司更合适？作为一个过来人，我结合自己和身边朋友的经验，给大家分享一下我的看法。纯属个人观点，欢迎大家在评论区补充！祝大家都能找到满意的工作！ TP公司：快速成长的跳板 𐟚€ TP公司主要是从品牌方那里获取货源，然后负责线上经销。具体来说，他们会提供线上运营、视觉设计、数字营销、客服接待等一系列服务。优势：工作成长迅速：TP公司的岗位设置比较细致，每个业务板块的人也很多。这样你就能接触到不同类目、不同品牌的玩法，对接沟通能力和汇报能力都会在工作中得到锻炼。对于刚毕业的0经验小白来说，进入一家规模较大的TP公司是一个很好的成长机会。内部机会多：由于TP公司通常会运营不同类目、不同体量的品牌，流动性高也意味着有很多机会。你可能会从0开始负责一个项目，也会有运营不同类目的机会。劣势：业务变化快：品牌方和TP方的合作时间有限，每年都会有品牌结束合作，同时也有新品牌入场合作。如果是小品牌，还有做不起来的风险，公司也有可能就此砍掉不盈利的业务。工作压力大：TP公司需要服务好甲方品牌方，在日常工作中需要面对各种要求。一个活动方案可能被反复修改五六次，临近活动前几天临时修改利益点，甚至非工作时间解答品牌方的问题也是常事。做好这些工作需要一颗强大的心脏。品牌方公司：稳定的避风港 𐟌Š 品牌方公司则是运营自主品牌，覆盖全链路的业务，包括产品开发、线上运营、营销推广等。优势：业务较为稳定：对于一些已经过了销售高速增长期，业务趋于稳定的成熟品牌来说，砍掉业务线的情况很少出现。工作压力相对较小：品牌公司的工作基本都是对内，不用服务甲方，而且拥有很大的自主性，工作压力会小很多。劣势：机会少：品牌公司开拓新业务相对少一些，流动性较低，因此如升职机会、转岗机会不会像TP公司那么多。工作能力：按照个人经历，成熟的品牌公司相对不那么卷，工作节奏稍慢，可能会有一部分人满足于现状，不精进提升自己的能力。工作对接也基本对内，在一些表格、PPT等工作内容的呈现上会稍显不那么专业。（当然这都是因人而异）总结 𐟓 无论选择TP公司还是品牌方公司，都有各自的优缺点。如果你追求快速成长和挑战，TP公司可能更适合你；如果你喜欢稳定和自主性，品牌方公司也不失为一个好选择。希望大家都能找到满意的工作！

苏州的外企推荐：你知道这些公司吗？ 𐟌 今天给大家带来一些苏州的外企信息，虽然可能不是大家最关心的城市，但我们会陆续分享更多城市的外企情况哦！不仅仅是一线城市，一些二三线城市也有不少外企，苏州就是其中之一。 𐟓 苏州的外企数量比你想象的多得多！无论你是医药、快消、制造、互联网还是汽车行业的从业者，苏州都有很多外企等你来选择。大家可以去这些公司的官网看看有没有合适的岗位。 𐟓š 为了满足大家的需求，我们整理了超过100页的外企指南，包含了HR推荐的信息、新开的HC表和面试信息。这些内容都在P8-9，大家可以参考一下。 𐟍 我们还会在这个“金三银四”的时期陪伴着大家，分享更多外企信息和面试技巧。希望大家都能找到心仪的工作！

想买车的绅士大都盯准金三银四，或者是金九银十[思考]不可否认，一年中这两段时间是很多车企的集中发力期，尤其是前段时间大批量新车上市。不过，如果要买车，这两段时间却不一定是最佳的，尤其是对于用车需求不着急的朋友来说，等等党赶在年底冲量入手基本不会吃啥亏[ok]所以看看人家极氪也是很机智，该发的新车发了，该推的权益也一点不含糊，现在的0首付0利息，真不是什么车都能有这样的优惠。「极氪12月购车权益」「入手极氪立省11万攻略」

在苏州买房五月份，苏州楼市的成交数据再次刷新了金三银四的记录，这一点毋庸置疑。网签数据的滞后性和人为干预因素，对于那些正在考虑购房的人来说，其实并没有太大的参考价值。每周，我都会安排同事更新苏州大多数楼盘的到访客户和认购情况。虽然会有一些小的疏漏，但总体上不会有大的出入。在这个行业里，亲眼所见都不一定是真的，更何况是看官方统计或者听开发商自己吹的那些数据。苏州二手房的交易量，我确实没有那个精力去一一统计。不过，一旦新房市场开始活跃，二手房的交易量也会随之增加。虽然我们不能直接看到二手房的交易情况，但从新房市场的热度来看，二手房的活跃度也不会差到哪儿去。苏州的房地产救市才刚刚开始，如果不着急的话，可以稍微等等看。但有一点是肯定的，苏州的楼市基本上已经探底成功。接下来，反弹到什么程度谁也不敢妄言。记住一句话：一定会有新一轮的牛市出现。从大家天天嚷嚷的供需关系来看，供给端是很容易被抑制的。政府进场回购商品房，这事苏州前年就干过了。以旧换新去年搞了几个试点，接下来一定会逐步扩大范围。当然，最直接的办法就是减少或者暂停土拍供地。需求端的情况稍微复杂一些。这要分为客观和主观因素。客观因素相对简单，可以通过各种手段去刺激和创造购买力。常规的手段比如再降低点利率、延迟一下契税补助；非常规的手段比如买房就能落户、实在不行再启动一下棚改这个大杀器。各种子弹会不间断地射出去，直到正中眉心，也就是你买了房为止。不得不提的是，主观因素确实没有太好的挑逗性手段。购房者主观意愿不强烈，对苏州房地产没有信心，对自己的收入没有预期，怎么敢轻易几百万进场苏州买房？换谁谁都打怵。唯一能做的就是舆论的反复引导，部分机构和有迫切需求的朋友开始试探性进场，整体的交易量慢慢上升趋稳之后，人声鼎沸的时刻才会到来。也许是一年后，也许是一年半之后，这个周期不会很快到来，但也不会等得太久。

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