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美国地产最新视觉报道_美国地产公司排名(2024年12月全程跟踪)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

美国地产

喜讯传来！美联储降息啦第一，美联储经过深思熟虑，终于宣布 11 月继续降息，幅度还不小，整整 25 个基点呢！第二，美国的房地产市场率先有了反应，购房者们看到房贷利率降低，纷纷加快了看房选房的节奏，房产中介们忙碌起来，新楼盘的咨询量和成交量都开始逐步攀升，有望带动相关建筑、装修等上下游产业的发展，为经济增长注入动力。第三，美国的消费市场也受到影响，降息后消费者贷款成本降低，一些原本因资金紧张而推迟购买大件商品如汽车、家电的家庭，开始重新考虑消费计划，这将刺激消费需求增长，让零售企业的销售额得到提升，也有助于企业扩大生产和增加就业岗位。第四，科技创业公司迎来利好，较低的利率环境使得它们更容易获得风险投资和银行贷款，能够有更多资源投入到技术研发和市场拓展中，一些有潜力的初创企业可能会借此机会迅速成长，为美国的科技创新生态增添新活力，也可能孕育出未来的行业巨头。第五，美国的航空业开始调整运营策略，航空公司可以以更低的成本融资，用于更新飞机机队、优化航线网络和提升服务质量，这不仅能提高自身竞争力，还可能带动航空旅游市场的繁荣，促进国内外旅游交流，对相关酒店、餐饮等服务业产生积极连锁反应。第六，美国的养老基金等大型投资机构面临资产配置的调整，随着利率下降，债券等固定收益类资产收益降低，它们会将部分资金转向股票市场或其他高收益资产，这将改变金融市场的资金流向和资产价格，对各类金融资产的估值产生深远影响，也促使金融机构创新金融产品以满足投资者需求。第七，美国的出口企业喜忧参半，降息可能导致美元汇率走弱，这有利于美国商品在国际市场上的价格竞争力提升，促进出口增长，但同时也面临着进口原材料价格可能上涨的压力，企业需要更加精细地管理成本和汇率风险，以确保利润空间。第八，美国的传媒娱乐产业有了新机遇，影视制作公司、游戏开发企业等可以更容易地筹集资金用于项目开发，能够制作出更高质量的作品，同时也有利于传媒娱乐企业拓展国际市场，传播美国文化，在全球范围内扩大影响力，进一步提升美国文化产业的地位。第九，美国的市政建设项目有望加速推进，地方政府在降息背景下融资成本降低，可以开展更多的基础设施建设工程，如道路桥梁维修、城市轨道交通建设等，这不仅改善城市居民的生活环境，还能拉动相关建筑材料、工程机械等产业的发展，促进区域经济的均衡发展。第十，美国的慈善机构和非营利组织也可能受益，一些依赖投资收益来支持公益项目的机构，在金融市场因降息而变化的情况下，会重新规划投资组合，以保障资金的稳定增值，从而能够持续为教育、医疗、扶贫等公益事业提供资金支持，促进社会公平与和谐发展。个人看法：美国作为全球最大经济体，其降息举措会产生强烈的“溢出效应”，其他国家的货币政策、汇率政策、贸易政策等都需要灵活调整应对，以避免金融市场波动加剧和经济受到不良冲击。各国应在相互尊重、平等合作的基础上，共同维护全球经济金融秩序的稳定，推动世界经济可持续健康发展。

美国媒体ABS认为，一旦特朗普对中国进口产品征收60%的关税，可能使中国的经济增长减少2.5个百分点。美国也会伤得很重特别农民，据美国农业部预计，到2025年，美国将面临创纪录的425亿美元农业贸易逆差。如果真的这样，那么一拍二散，大家没的玩，手底见真账，我认为，老普不大会这样做，他主要是想把美国企业拉回来，繁荣美国的实体经济，顺便繁荣美国的房地产，他是做房地产生意的，知道怎么做。世界根本无法缺少不了中国的商品，欧美日的供应链成本太高，就算它们把生产线转移到东南亚，只要中国控制住原材料，一样玩死欧美！中国产能是过剩，但是中国的商品性价比太高了，根本不愁卖。以前是因为靠美国大量进口！现在美已不是我们最大贸易体！也就是说离开美市场咱们照样能活！但是美国内乱不乱不好说的！毕竟不是以前的那个美帝了！背了那么多债！肯定少了不少经济手段！降息涨息行不通了！包袱太大！简单的说，中国出口美国的都是一些生活必需品，而美国一共才多少人，和全世一比简直小众的可怜，像香皂，洗发水等这些都是美国的公司，以前出口到美国并不是美国自己全消化了，而是又从美国转向世界，自己不用发愁，宝洁icon等公司会想好出路的。只能眼看着慢慢衰退！美国吸血小弟，收割盟友，那可是传统手艺。不然怎么让那些选民和财团满意呢。脱钩已经是无法避免的事实，长远来看，真不是坏事。怕个球，脱就脱，最好完全脱，把那些美债也一次性全部抛售掉，把黄金全部运回来，对美元全部脱钩，对其他西方国家都是顺差，不愁从西方的贸易的结算问题，与亚洲、金砖国家等其他国家绕开美元用人民币和对方国家货币结算。动摇美元的根基，美元会越来越弱。

为何在美国几乎看不到烂尾楼的现象？背后的原因其实相当直接：在美国，房地产开发商首先会从私人或政府手中购买土地（价格依据地段而定），并向郡政府提交建筑规划申请，若土地原为商业用途还需申请转为住宅用途。一旦获得批准（包括确认管道、水电、交通道路及校车路线等），开发商会着手清理土地，移除大块岩石，并由自来水公司、电力公司、通信公司等负责铺设地下管道和线路，随后进行土地平整。为了加速销售进程，开发商还会建造一个样板房，用于展示和宣传，购房者可以根据个人喜好选择地块和房屋结构（如增加或减少某些设计），并支付定金。房屋建成后，购房者会进行验房并最终完成交付。这一系列的步骤都伴随着合同的签订和律师的见证（确保所有程序合法无误）。美国的这种制度体现了合理的商业逻辑。期房合同对开发商而言没有销售风险，便于他们通过自身融资来降低风险，而购房者的首付则作为银行购房合同的抵押，这样的安排对双方都是相对公平的。相比之下，中国的期房制度更像是开发商的一种融资手段，购房者承担了全部风险，这显然是一种风险不对等的合同，违背了市场经济的公平原则。中国的开发商往往采用“空手套白狼”的策略。如果要求他们像美国那样先有足够的资金再开发，很多人可能会选择退出房地产行业，尤其是四五线小城市的建设会受到严重影响。在一二线城市，由于房价高、利润丰厚、人口众多，房屋销售相对容易，但在许多城市，这种制度难以推行。美国模式难以复制的原因在于，美国的住宅多为独栋房屋，而中国则是大规模开发的楼盘。独栋房屋的开发周期可能仅为一两个月，而楼盘的开发周期则长达数年，先建房后销售的账期成本过高。

2007年美国的房地产债务泡沫破裂了，但加拿大和澳大利亚却没有...@知识星球

10月31日笔记：东风5号亮相 𐟌Ÿ 1984年10月1日，中国第一代洲际导弹“东风5号”在国庆35周年阅兵式上首次亮相，向世界宣告了中国具备对美苏大部分地区的核威慑能力。 𐟌Ÿ 随后，中国开始了大规模裁军，专注于经济建设。东风5号洲际核导弹带来的安全感，使得中国敢于裁掉一半的军队。 𐟌Ÿ 人民公社通过整合自然村落，打破了封建宗族，打破了秦朝以来官无封建吏有封建，王权不下县的传统。 𐟌Ÿ 地产主导的时代带来了两大效应：一是GDP的高速增长，地产产业带动了众多产业，聚集了大量资源，因此地产驱动的经济体必然高增长、高波动；二是“一花开罢百花杀”，地产作为财富消耗太多资源，占据家庭的大部分支出，在其他资产只能沦为“彩票资产”。 𐟌Ÿ 以1982年为界，美国前40年的平均GDP为8.93%，后40年的平均GDP仅5.21%，几乎腰斩，但美股的大牛市却出现在1982年之后。1982年之前，道琼斯指数有16年徘徊在600点到1000点之间，1982年之后道琼斯指数一飞冲天，从1000点涨到40000点。这一切都是在GDP腰斩的情形下实现的，似乎有背常识。 𐟌Ÿ 美国在1978年实施了401K计划，保证居民资产源源不断流入股市；共同基金摒弃明星经理制，转向被动投资和金融工具的创设；ETF成为1982年后慢牛长牛的主导力量；股市带来的财富效应也促成了美国经济的消费转型。 𐟌Ÿ 工业化必须提高女性受教育水平，女性受过教育后，能力提升，就希望多分享社会财富。但社会架构原本更倾向于男性，女性因为有漫长的生育期，常常被打断事业发展，受过教育的女性面对倾斜的财富分配，通常比上一代更不甘心。工业化越发达，男女矛盾就会越激烈。 𐟌Ÿ 小布什通过两场战争掏空了美国物质实力，而奥巴马则通过“身份政治”掏空了美国精神支柱。这两个人一个蠢、另一个坏，仅用了16年的时间就让美国从所谓“灯塔”沦为民粹舞台，极左的泛滥导致白人极右翼势力反弹，这为后来川普上台埋下伏笔。 𐟌Ÿ 在民选国家中，一个抱团的群体杀伤力巨大。 𐟌Ÿ 印度原本只是个地理概念，而不是国家概念。如何整合呢？想来想去，只有印度教能实现“国族再造”，淡化种族概念，强化印度教徒概念，把所有印度人都捆绑在印度教这个统一的意识形态之下。

孟晓苏icon表示：中国房地产，基本上没有泡沫！在他看来，主要还是老百姓信心不足，如何才能让老百姓相信房价不会下跌，那就要让房价涨起来，问题就解决了。他同时还表示，美国icon和我们的近邻日本icon，房地产也没有多少泡沫，美国的房地产都发展248年了，还如此快速增长，所以他认为中国的房地产，没有大病，就是些小毛病，“挠挠”难受。说到房价，大家的心情总是复杂的。有人期待着房价能降一降，缓解一下自己的生活压力；但也有人会担心，一旦房价真的跌了，自己的资产就会缩水。其实，房价的涨跌并不像大家想象中那么可怕。就像孟晓苏说的，中国的房地产市场其实是很健康的。就拿美国来说，房地产已经发展了两百多年，到现在还在快速增长，这就说明房地产市场的发展潜力还是很大的。而我们中国，作为一个发展中的国家，房地产市场的发展空间就更大了。可能大家会疑惑，为什么房价一直居高不下？这就涉及到市场供求的关系了。房地产市场和其他市场一样，受到供求关系icon的制约。当需求量大的时候，价格自然就上去了；当需求量减少的时候，价格就会下跌。大家都想有个自己的房子，这种需求是持续存在的，所以房价就一直在高位。那是不是房价就永远不会跌了呢？当然不是。市场总会有波动，但这种波动是正常的，也是必要的。就像走路一样，不可能一直直线前进，有时会绕点弯，但总体还是向前的。房价的波动也是这个道理，有起有伏才能让市场更加健康。再来说说老百姓的信心问题。很多人对房价的担忧来自信心不足。要增强信心，关键是要有足够的信息和知识。比如了解房地产市场的基本规律，掌握一些基本的投资理念。这样，即使市场出现波动，也能做出正确的判断和选择。而对于政府来说，调控房地产市场是一个重要的任务。通过合理的政策调控，可以平衡市场供求，稳定房价。这不仅能够保护消费者的权益，也能让房地产市场健康发展。所以，我们应该相信政府的能力，相信我们的房地产市场会越来越好。最后，不知道大家是怎么看的呢？你们是不是也觉得中国的房地产市场没有泡沫，只是面临一些正常的波动？或者你们有没有想要分享的一些看法和建议？我们可以一起讨论，共同探讨房地产市场的未来。#现在楼市如何？##热点引擎计划#

纽约时报：2023年，中国的法拍住宅房源挂拍38.9万套，与美国进入止赎程序的房产数量大致相同，而美国人口只是中国人口的四分之一。美国的房地产市场在全球金融危机期间崩溃，在问题最严重的2009年和2010年，美国每年有逾280万套房产进入止赎程序。

1995年，香港，49岁的特朗普搂着一个年轻的中国姑娘，两人动作十分亲昵，这位美女笑起来真好看，大大的眼睛，乌黑靓丽的头发，像一朵玫瑰花一样美丽。 1995年，香港繁华的街头，特朗普和一位年轻的中国姑娘亲密合影。照片中，她乌黑的头发、大大的眼睛，笑容灿烂如玫瑰。他们究竟是谁？又为什么出现在一起？一场因危机而起的旅程故事要从1995年说起。彼时，49岁的特朗普正深陷经济困境。由于美国房地产市场的衰退，他的地产帝国负债累累。他需要一个新的开始，而这一次，他将目光投向了大洋彼岸的香港。香港，这座亚洲金融之都，在90年代经济腾飞，吸引了无数国际资本的目光。房地产市场尤为火爆，年增长率高达20%以上，成为各国投资者的天堂。特朗普听说这里是赚钱的好地方，他觉得自己的机会来了。于是，他决定亲自来到香港，希望通过合作，找到摆脱困境的办法。他的目标明确，那就是香港四大家族之一的郑裕彤家族。郑裕彤，这位被称为“鲨胆大亨”的香港商界巨头，凭借新世界发展公司和周大福珠宝，成为香港经济的象征。听说特朗普前来，他决定亲自接待这位来自美国的地产大亨。为了让特朗普更好地了解香港的商业环境，郑裕彤安排了他的干女儿明美莲陪同。这位年轻的姑娘有着优雅的举止、流利的英语，以及对香港的深刻了解。她是这座城市的新一代代表，也是特朗普了解香港的桥梁。明美莲没有拒绝这样的安排。她很清楚，这不仅是对郑家与特朗普合作的助力，更是向世界展示香港年轻一代风采的机会。一天，明美莲带着特朗普参观香港的维多利亚港、中环的摩天大楼，以及尖沙咀熙攘的街道。她一边介绍香港的历史和商业文化，一边观察特朗普的反应。她发现，尽管这位美国地产大亨经历了事业的低谷，但他仍然保持着对未来的自信和对商业机会的敏锐。当他们途经一家照相馆时，店主被他们的互动吸引，热情地邀请他们合影。明美莲略显犹豫，而特朗普则微笑着说：“为什么不呢？这是一段值得记住的旅程。” 照片中，特朗普自然地搭着明美莲的肩膀，明美莲的笑容明亮动人。一旁的店主忍不住问：“你们是一对情侣吗？”明美莲脸上一红，连忙摇头，而特朗普则幽默地回应：“不，我们只是朋友。” 这张照片记录下了两人那一天的轻松时光，也成为后人争议的焦点。明美莲的陪同并不仅是一次游览，而是为特朗普与郑裕彤的合作奠定了基础。通过这几天的接触，特朗普对香港的经济模式和商业潜力有了全新的认识。他看到了一个充满机会的市场，一个能够让他东山再起的地方。郑裕彤对特朗普的决心印象深刻。他详细听取了特朗普的商业计划，并决定利用自己的资源，帮助这位美国地产大亨进入香港市场。这对特朗普来说，是一次极为重要的支持。这次合作标志着特朗普商业版图向亚洲扩展的重要一步。尽管日后双方在其他项目上有些争议，但这段经历无疑为特朗普重振事业奠定了基础。对于明美莲来说，这段经历也是一次特别的回忆。她在陪同特朗普的过程中展示了自己的智慧与魅力，也见证了东西方商业文化的碰撞。然而，这并未改变她的生活轨迹。不久后，明美莲选择继续自己的事业与生活。她与一位同样优秀的伴侣结婚，组建了自己的家庭，生活回归平静。那张与特朗普的合影，成为她人生中的一段独特插曲。这场跨国合作并非简单的商业故事，而是90年代全球化浪潮的缩影。20世纪90年代的美国，经历了房地产泡沫的破灭，经济增长放缓。而香港，则处于经济发展的黄金时期，是中西方经济交融的重要桥梁。特朗普前往香港的这一决定，不仅是个人危机下的自救，也体现了当时许多美国企业家试图在亚洲寻求机会的趋势。而郑裕彤的支持，则是香港企业家国际化战略的一部分。他不仅关注香港本地的发展，还试图通过与国际企业家的合作，进一步提升香港在全球市场的影响力。如今，翻开那张照片，人们或许会忍不住发问：照片中的亲密动作是否另有深意？而真相可能比故事更简单。照片背后，不仅是一段跨越国界的友谊，也是两种文化与商业思维的交汇。它记录了90年代中美之间的一段独特互动，也见证了两位时代人物的短暂交集。有人说，明美莲的笑容像一朵玫瑰，温暖而动人。而那一天，香港这座城市也在他们的故事中，绽放出了属于自己的光芒。

目前的中国局势是面对着自尼克松访华以来最差的中美关系。美国两党限制中国发展已达成共识，并已制定出方案。我们唯有丢掉幻想，准备战斗！但是，中国目前产能过剩、房地产泡沫、欧美贸易保护主义抬头，GDP增长放缓等因素影响，尤其美国领导盟国在军事上、科技上，人权上、台湾，香港，西藏、新疆，南海等问题上围堵和攻击中国。中国唯有联合金砖国家，上海合作组织等第三世界国家共同应对美国。打铁还需自身硬，我们必须活跃资本市场，资本市场活跃了，企业也有信心了，股民也有信心了，也能去消费了，企业的产品有销路了，企业也有信心去投资了！

方未荣获2023年TITAN房地产金奖 𐟎‰ 我们的工作室非常荣幸地获得了2023年美国TITAN房地产奖的商业空间类别金奖𐟏†。这个奖项是由美国国际奖项协会（AA）颁发的，继MUSE、NYX、vega等系列奖项之后，TITAN房地产大奖成为了房地产行业的最高荣誉之一，被誉为“地产界的奥斯卡奖”。 𐟏›️ 获奖作品“光ⷦ„Ÿ”是一个由五个不等边三角形组团组成的长方形空间，每个组团都有不同的空间主题。通过递进、层级与穿插的设计手法，形成了开合有序的空间节奏。观众沿着光场向内探寻，自由行游，体验通过建筑体块、色彩关系和材料肌理带来的心境变化。 𐟌ˆ 设计中，有意的技法退场消隐，留给观者沉浸式的体验。这个作品不仅展现了设计师的匠心独运，也体现了对空间和光线的深刻理解。

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