北京共有产权房在线播放_2024年共有产权房项目(2024年11月免费观看)
中轴线共有房封窗,隐患大! 堥京市政府应立即采取行动,按照消防、规委和违建的相关规定,对中轴线上的共有产权房进行严格管控。近期,有业主反映,物业和窗户厂家为了经济利益,擅自封窗,且未经相关部门审批和业主同意,这种行为严重违反了相关规定。 ꠥꗧ质量令人担忧,存在极大的安全隐患,无法满足消防防火要求,且存在高空坠落的风险。相关部门需立即介入处理,确保居民的生命财产安全。 请相关部门抓紧处理,对违规封窗行为进行彻底调查,并采取有效措施,防止类似事件再次发生。
北京共有产权房申请全流程详解,速看! 今天咱们来聊聊北京共有产权房的申请流程,赶紧学起来吧! 我到底有没有资格申请共有产权房? 如果你是单身,年满30岁;在北京没有房子;并且不是北京户口但已经连续缴纳了5年社保,那你就有资格申请。具体要求可能会因项目而异,所以还是要看各个项目的公告。 如何获取共有产权房的项目信息? 你可以关注“北京本地宝”或者“自主房管家”公主号,也可以通过官网 来获取信息。个人推荐“自主房管家”,信息一目了然,使用起来也很方便。 如何报名申请共有产权房项目? 你可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站()上注册并按照提示操作报名。 为什么我选择共有产权房? 刚需:资金有限,不是用来炒房的。 装修:新房带装修,对单身的我来说省去了装修的麻烦。 位置:临近地铁,步行20分钟就能到地铁站,对没车的人来说很友好。 周边设施:开车25分钟左右有山姆和宜家,小区还会配套超市。 产权比例:个人产权比例70%,相对适中。 户型满意:房子户型符合我的要求。 首付比例:首付30%就能上车。 ⏳ 从申购到收房的周期和流程是怎样的? 大概流程是这样的:申购报名(审核资质通过约一个月的时间)→入围后通知看样板间(参观样板间规定2-3周都可以看)→房源安排及摇号分组摇号(等待1个月时间)→选房→预付10万定金→面签(等待1个月时间)→网签(快当天慢则等待1个月时间)→封顶贷款→放款(1个月)→等待收房。 我是2023年12月31日选房,选房当天付了10万定金,预计7月份楼层封顶开始准备贷款。具体看楼盘封顶时间准备贷款。 目前我能想到的就是这些,如果有遗漏,欢迎大家留言补充!
北京共有产权房常见问题解答,知无不言! 在我分享了购买共有产权房的经验后,很多小伙伴在评论区提出了各种问题。这里挑选几个大家问得最多的问题,统一在这里解答,希望能帮到大家。 号必须亲自到场吗? 不需要!摇号是网上电脑操作,你可以选择去现场观看,也可以等公示结果。系统会生成一个申请编号,这个是电脑系统匹配的,你不需要自己操作摇号。 摇号结果靠后就没戏了吗? 别担心!摇号结果靠后并不意味着没有房源。有些人摇号靠前,但最后选择了商品房,所以房源会顺延到你。选房时,你可以选择一居、二居或三居,具体看你选房当天的房源情况。 北京的共有产权房只能北京户口买吗? 并不是!虽然有京籍和非京籍的要求,但具体购房资格会在房源发布后公布。你可以根据自己的情况选择以哪个资格购房。例如,虽然你是北京户口,但社保不在本区,排名靠后;而你的爱人是非京籍,社保在本区,排名靠前,那么可以考虑以你爱人的名义申请。 希望这些解答能帮到大家,祝大家购房顺利!က
订婚彩礼大战:爱情还是金钱? 每次提到订婚和结婚的事情,我们俩总是会吵得不可开交。他总是心疼他的父母,觉得他们为了盖房子已经拼尽全力。然而,他却认为这一切都是为了我,而不是因为他的努力。他甚至暗示,如果换个人结婚,他可能什么都不用付出。 事实上,我并不觉得我有多特别。我们在北京有一套共有产权房,完全可以考虑。只要我们互相理解,互相包容,选择一条可行的路一起走。然而,他总是强调我们要省着点,仿佛吃饭的第一句就是“我们要省着点”。 젨🙦졥𖥐,他甚至直接问他父亲,如果结婚需要考虑共有产权房,首付多少,家里能出得起多少钱。家里彩礼一般多少,家里房子卖了有多少钱。我在一旁默默地哭着,他却拉我胳膊让我和他爸对话,意思是让我自己说要多少彩礼。 真的想娶我,他应该先和家里沟通,了解我们那里的风俗,看看能不能商量到一起去。而不是在这些问题上一直避而不谈。如果在这些关键问题上都无法达成一致,那婚后也不会过得好。 ᠨ隣结婚、彩礼,这些问题真的让人头疼。我们是不是真的合适?这些问题值得深思。
共有产权房雨季大揭秘:水漫金山的真实经历 最近北京的雨水又来了,结果发现我们小区的问题真是层出不穷。作为2022年10月才交房的新房子,一下大雨就全是积水,真是让人无语。小区主干道上的积水能到成人的脚踝深,简直像湿地公园一样。要知道,我姥姥家那个老破小区都不至于这样。 更糟糕的是,小区地库也有好几个漏水点,简直像水帘洞一样。能在一个小区里同时看到湿地和水帘洞,真是大开眼界。我翻了翻聊天记录,去年这个时候就已经积水严重了,当时还跟物业反应过,但根本没有任何改善措施,结果今年还是照淹不误。 对于开发商来说,只要熬过今年10月就好了,毕竟两年的维保期一过就没他们的责任了。可怜的是我们这些买了共有产权房的业主们,以后每到雨季都要被淹。要是赶上狂风骤雨再加上漏电,这种情况真是电死个人都不会意外。 更多共有产权房的踩坑故事,真是让人心寒。
北京置换买房必知的十点实用建议! 1⃣️ 很多人觉得换房难,其实是一种“假性”的难。他们并不了解自己的真实需求和情况。换房前,先搞清楚三个问题:家庭资产的优化,哪些资产是真正值得卖出的?哪些资产可以整合优化?家庭整体的资金预算可以具体规划到多少? 2⃣️ 小房换大房,选准时机很重要。从居住角度选房,一套变两套,利用原有房子的增值。重视现金流,慢慢买入优质的资产。 3⃣️ 现在的北京房产市场行情很差,卖房很难,想把房子卖出高价就更难了。不过,因为房价低且有砍价空间,适合买房。如果实在卖不掉,也有替代方案可以解决买房资金问题。具体置换方案可以进一步了解。 4⃣️ 对于刚需换房来说,市场上有太多容易踩雷的房子。比如老城区无学区的老破小、所谓的“四环洼地”、没有产业的回迁房等等。越是在这种时候,购房者越应该保持科学的换房逻辑、客观合理地评估自己的房产,在合适的时机买入适合自己的资产。 5⃣️ 置换有三个思路:1. 尽快换掉郊区和老破小,未来这样的房子将越来越难出手,银行贷款也越来越不友好。2. 购买共产权和特殊房产需要谨慎;虽然老破小不能买,但共有产权房产、限竞房、两限房、定向安置房等这类住房如果您不是刚需,所谓的“洼地”会被房产金融属性填平,将来很大概率成为“坑”。3. 学区置换比较均衡主要是东西和海淀区,所以购房买学区房,如果不是一定要买顶流学区房,一般不建议去买半地下室学区。如果购买学区房差钱,不如提升下预算。
北京房山地铁盘价格曝光,购房者必看! ᠦ🥱𑩘村板块的“巨燕ⷧ京府”即将推出,户型面积76-149㎡,销售指导价为3.7万/㎡,预计开盘均价将低于2万/㎡。 阎村板块在房山区的排名虽然第三,但地铁燕房线星城-阎村两站覆盖了周边主要社区,交通便利。此外,该区域的性价比高,单单价2开头的通勤+自住项目并不多见。 ️ 与其他上车板块相比,阎村的生活舒适度较高。例如,金茂北京国际社区、和悦浦云、中骏云景台等项目,还包括共有产权房或一些老社区。 ᠤ楼市,许多银行提供了优惠的按揭利率,如原有按揭利率较高的银行现在能置换到3.2%。然而,如何置换的具体方法了解的人不多。 阎村板块面临的问题是,大量的二手房挂牌中,如绿城百合、乐活城、朗悦居、京西悦府等房龄较新,加上一个标准的老星城,挂牌量已达到580套。如何打破这一局面是巨燕ⷧ京府或绿城百合等项目需要面对的问题。
北京买房必关注的7个房产公主号推荐 在北京买房,想要获取第一手信息,以下几个公主号绝对不能错过! 𑊊1️⃣ 【北京本地宝】 - 每个人都会关注的公主号,无论你是否买房,这里的内容都涵盖出行、薅羊毛、落户政策、社区咨询、养老医疗等各方面信息。 2️⃣ 【京房字】 - 权威信息来源,买房必看。提供土地供给、共有产权房、公租房、落户政策、公积金政策、老旧小区改造等最新资讯。 3️⃣ 【安居北京】 - 虽然名字与京房字相似,但信息同样丰富,涵盖房产政策和住房项目信息。 4️⃣ 【中央国家机关住房资金管理中心】 - 国管公积金的官方公主号,提供权威信息,并可以试算贷款额度。 5️⃣ 【北京公积金】 - 北京市属公积金的官方公主号,虽然市属公积金政策相对较弱,但仍然提供有用的信息。 6️⃣ 【北京小升初网】 - 海淀妈妈们的鸡娃必备,聚焦小升初入学及教育资源分配政策,信息更新迅速。 7️⃣ 【匆匆说】 - 新发现的公主号,专注于学区房、小升初、奥数培训等,政策信息更新快且可靠。 这些公主号将为你提供全面的房产信息和最新的政策动态,助你在北京的购房之旅中占据先机!က
北京买房,房本上到底能写谁的名字? 在北京买房,房本上写谁的名字可是个大学问。这里有几个关键点,咱们一起来捋一捋。 购房资质:你有吗? 首先,房子产权登记的时候,有个大前提——购房家庭的名下不能单独登记没有购房资质的人的名字。也就是说,房本上的人必须是有购房资质的,或者是有购房资质的人和没有购房资质的人共有。 怎么判断有没有购房资质? 这里有个小窍门:名下住房套数按家庭套数计算,然后看个人是否有购房资质。举个例子吧,夫妻俩,男方是北京人,女方是外地人。 情况一:家里没房,女方有连续60个月的个税或社保 如果女方有连续60个月的个税或社保,那就可以用女方的名义买房,房本上可以写女方的名字。 情况二:家里没房,女方没有连续60个月的个税或社保 如果女方没有连续60个月的个税或社保,那就只能写两个人的名字,或者只能写男方的名字。 情况三:家里有一套房,女方有北京市工作居住证 如果家里已经有一套房了,但女方有北京市工作居住证,那可以写男方的名字、女方的名字,或者两个人的名字。 情况四:家里有一套房,女方没有北京市工作居住证 如果家里已经有一套房了,但女方没有北京市工作居住证,那不管房子在谁名下,只能写男方的名字或者两个人的名字。 外籍购房者的注意事项 如果你是外籍购房者,那就更麻烦了。你得以家庭为单位提交资审,谁有资质谁就能出房本,没有资质的一方是不能成为产权人的。 总结 总的来说,北京买房,房本上写谁的名字得看你和家庭成员的购房资质。希望这些信息能帮到你,祝你买房顺利!က
法拍房之所以便宜,是因为原房主没能力偿还债务,资不抵债,房产被法院强制执行了。很多人为了便宜选择了法拍房,却没有想过背后隐藏的风险。 给大家总结了法拍房的隐藏风险,希望大家在购房前先了解清楚,防止事后再出现纠纷。 1、要看看房屋是否存在承租人。大家都知道,“买卖不破租赁”,如果房子被法院强制拍卖之前就出租给了别人,买了法拍房之后,也需要承继原来的租赁合同,而不能把承租人“赶出家门”。 2、原房主拒绝腾退。腾退问题是法拍房遇到的纠纷中最多的一种,如果原房主不腾退,就算你买了房,也不能立即入住,还需要耗费大量的精力去和原房主协商。 3、房屋是否是完全产权。如果原房主对涉案房屋并非是100%的产权,在购买法拍房之后突然跳出来一个共有产权人,那么后续过户就会非常麻烦,甚至存在无法办理的情形。 4、看是否存在费用欠缴等问题。如果原房主长时间不交水电费、物业费等费用,那么购买法拍房后,这些欠费都是要由购买人承担的,也是一笔不小的支出。 相比普通房产,法拍房出现纠纷的情况更多,如果遇到了类似的困扰,可以厚台留下,我和你聊聊❤️#法律加油站# #北京房产律师李巾参#
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