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以房换房最新视觉报道_两家互换(2024年12月全程跟踪)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

以房换房

以房换房：如何减少亏损20万？几年前在贵阳买了房，现在价格高得吓人，怎么办？今天给大家一个建议，至少能帮你少亏20万！那就是：以房换房。现在正是换房的好时机，主要有三个原因：利率低：现在的贷款利率足够低，换房的成本不高。跨区首套政策：很多地方有跨区首套政策，换房后可以享受更多的优惠。房价底部：房价也在底部摩擦，现在换房正是时候。那么，怎么换才能算是最佳操作呢？有三个方向：换城市：把地州或者老家的房子卖掉，趁早卖，这些地方的房子跌下去已经起不来了。换区域：比如双龙、小河、花溪、乌当这些地方可以换到主城区，白云、清镇可以换到观山湖。换产品：老破小、老破大可以换新产品，高层可以换小高层，甚至换洋房。需要注意的是，如果需要一卖一买，可能会不得不割肉。不过，二手房价格在不断阴跌，越往后价格只会越低，没法和新房竞争。只要你换的房子有价值，后期能保值或者涨一点，那就不叫割肉，而是叫止损。有类似想换房的朋友们？欢迎来讨论！

以房换房：我们终于找到了心仪的学区房！ 𐟏ᠨ‡ꤻŽ大学毕业后，我就一直在成都生活。30岁时，我和男友结婚了。婚前我们买了一套房子，但随着时间的推移，家庭成员的增加，我们感觉居住空间越来越拥挤。于是，我们决定用之前的房子置换一套新房。今天，我想和大家分享一下我们的买房经历。首先，我们根据预算资金，选房的过程分为三个步骤：确定区域、选择小区，最后再决定具体的房子。 𐟓 关于区域和小区的选择，我们主要考虑了以下几点：距离工作地点近，这样可以节省每天上下班的时间。我们现在的居住地每天上下班加起来接近2个小时；带学区，因为我们的宝宝马上就要3岁了，即将开始她的学习生涯；生活便利，主要考虑交通、医疗和菜市场等生活必需品。 𐟓 根据以上需求，我们大致确定了区域和一些小区。接下来，具体选择房子时，我们主要考虑以下几点：经济预算；面积要大，至少三个卧室，我们考虑的面积在120平米到150平米之间；新房或二手房，需要权衡利弊；小区物业（小区物业的好坏也是房价保值的重要指标之一）；户型（每个地区和购房者的需求不同，选择自己喜欢的就好。我们对户型的要求是朝向和光线）。 𐟛’ 买房子的过程也是一个不断妥协的过程。最终，我们找到了一个平衡点。比如，我们更看重区域和学区，但经济有限，所以最后选择了带点年龄的老小区二手房。所以，大家要清楚自己最看重的是什么。当然，买房子这件事，我觉得也要看一点缘分。另外，切记买了就不要再去对比或者后悔了，相信自己选择的就是最好的。 𐟒“𐟒“ 买完房后，我们感到非常开心和期待，希望能尽快住进这所充满期待的房子！

【农村拆迁房屋赔偿方式有哪些】农村拆迁房屋的赔偿方式主要有以下几种： 𐟌Ÿ1、货币补偿：直接给予被拆迁人一定数额的货币，让其自行购置房屋或用于其他用途。𐟔这种方式简单直接，被拆迁人可以自由支配资金。𐟔 𐟒𜲣€产权调换：也就是以房换房，根据被拆迁房屋的面积、价值等因素，为被拆迁人提供相应面积和价值的安置房屋。𐟔 𐟓†3、货币补偿与产权调换相结合：一部分以货币形式补偿，另一部分通过产权调换的方式给予安置。𐟔这种方式能在一定程度上满足被拆迁人的不同需求。𐟔 在实际拆迁过程中，具体的赔偿方式会根据当地的政策、拆迁项目的性质以及被拆迁人的意愿等因素综合确定。𐟔

城镇居民与城郊农民房屋拆除补偿办法对于城镇居民私有房屋补偿办法如下： 1. 以房换房：拆迁人提供相当房屋换所有权，若不相当则受益方补差额，换房后无其他补偿安置。 2. 易地原拆原建：拆迁人按规定易地还建，被拆迁人也可自拆自建，拆迁人提供用地并补工料、运输费，产权归被拆迁人。 3. 易地重建：易地另建住房安置，原房作价补偿，新建立租赁关系，要确定产权和旧产价格。城郊农民自住房屋拆除原则是原拆原建，拆迁人补助工费和材料，农民自行或乡村统一迁建。

武汉地铁11号线疑因“钉子户”改线，拆迁耗资5亿后又复建两栋楼。武汉地铁11号线原计划穿越光谷陆景苑小区，但因部分业主拒绝拆迁，导致线路改道。涉及拆迁的1、2、3号楼共124户居民，其中大部分已签约，但仍有少数“钉子户”未同意。为此，地铁集团已耗费5亿元拆迁费用，仅完成部分拆迁工作。拆了一半的2、3号楼因无法继续拆除，现已开始翻修复建，计划重新投入使用。据悉，拆迁补偿方案已高于当时市场价，每平方米补偿达2.8万至3万元，每户补偿金额超过300万元，但部分业主仍不满意。其中，业主李云表示，她未签约的原因是因为拆迁补偿方案中的还建房位置太偏，她希望以房换房，但未能如愿。目前，双方已有多起诉讼，地铁集团也额外花费数百万元进行复建工作。

房子以旧换新！具体咋做？你知道吗？现在房子也能以旧换新了！国企已经响应政府号召，开始实施这个新政策了。只要你的房子房龄满8年，就可以通过以旧换新的方式置换新房。具体怎么操作呢？让我们一起来看看吧！第一步：制定工作方案 𐟓 首先，各市州需要研究制定住房“以旧换新”的实施方案，支持国有企业根据需求，合理确定二手住房的收购范围、规模和房源条件。第二步：登记换房意愿 𐟓‹ 换房居民需要登记待售的二手住房信息，同时选定意向购买的新建商品住房，并与房地产开发企业签订《商品房购买意向书》。第三步：住房价值评估 𐟒እ﹥𞅦”𖨴�„二手住房进行价值评估，并出具评估结果。然后按评估价值抵扣新建商品房价款。第四步：签订意向协议 𐟓 收购实施主体与换房居民协商一致后，签订《收购意向协议》。收购实施主体向金融机构申请贷款，如果协商不成功或贷款审核不通过，则收（换）购工作流程终止。第五步：办理过户手续 𐟏⊦”𖨴�ž施主体与换房居民签订《二手住房收购协议》，换房居民与开发企业签订《商品房买卖合同》。交易双方办理房产过户和不动产登记手续，金融机构发放贷款并转入开发企业监管账户。第六步：房源配租运营 𐟏 收购主体办理二手住房交接并配租运营等。三方联动模式 𐟤 鼓励开发企业、经纪机构、购房人三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。第一步：登记换房信息 𐟓‹ 房地产中介机构协助换房居民发布待售二手住房信息。同时，换（购）房居民登记购买新建商品住房需求信息。第二步：二手住房交易 𐟏⊦⯼ˆ购）房居民通过自行洽谈或专业中介机构参与服务，达成市场交易，买卖双方及时签订《存量房买卖契约》，办理交易过户手续。如果交易价格谈判、契约协商签订、贷款审批等不成功，则换购工作流程终止。第三步：购买新建住房 𐟏 在达成二手住房交易的同时，换（购）房居民同步购买商品住房。财税支持 𐟒𐊥„地财政部门对个人出售二手住房的增值税给予补助，对个人购买新房的契税给予补助。对出售自有住房后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。对国有企业收购二手住房给予契税补助。省级财政对市县开展住房“以旧换新”给予以奖代补。成功案例 𐟓– 赵辉（化名）今年准备买一套改善型住房，看到荆门市中心城区住房“卖旧买新”活动开始后，填报了意愿登记信息。很快就有工作人员联系他并上门看房并进行评估，由市住房保障中心按评估价来收购旧房，并与业主和新楼盘开发企业签订了约定“卖旧买新”相关事项的三方协议。待市住保中心向财政部门申请收购旧房资金后直接转入开发企业账户即完成了“卖旧买新”交易。赵辉129.37平方米的旧房出售514893元，购买新房电梯房112.59平方米550000元，仅需补交35107元。这个政策真的挺方便的，如果你的房子符合条件，不妨试试以旧换新的方式，换个新房住吧！

杭州房产以旧换新服务全攻略杭州的房产市场迎来了新的变化，推出了以旧换新的服务！𐟎‰ 想要参与的朋友们，这里有一份详细的指南，帮助你顺利完成换房流程。 1️⃣ 首先，你需要锁定新房的房源，并支付定金，同时约定一个锁定期限。在这个期限内，你的房源将被锁定，不会被其他人购买。 2️⃣ 接下来，你需要挂牌出售你当前持有的二手房。这个过程可以通过合作的房地产经纪机构来完成。 3️⃣ 如果二手房顺利卖出，那么新房的合同将继续履行。然而，如果在锁定期限内二手房没有卖出，新房的定金将无责退还给你！ 𐟓… 活动时间：这项服务从2024年9月开始，持续到2025年9月。之后，根据情况可能会延长。 𐟑堥‚与主体：这项活动面向全市范围内的以旧换新换房人、新建商品房开发企业以及房地产经纪机构。 𐟓 主要内容：换房人、开发企业与经纪机构需要签订三方服务协议。换房人与开发企业签订商品房认购协议并缴纳一定金额的定金，同时设定一个“免责期”来锁定房源。在“免责期”内，如果旧房售出，新房的购买将继续进行；如果旧房未售出，认购协议将无条件解除，定金将退还给换房人，双方无需承担违约责任。 𐟏 杭州市房地产中介行业也积极参与了这项活动，为换房人提供专业的服务。如果你对这项服务有任何疑问或需要更多信息，欢迎随时咨询！𐟓ž

房东主动降价换大房！租房攻略大揭秘租了一年的小单间，现在终于可以搬进大房子啦！𐟎‰ 原本想换个大点的房子，找了一圈都没找到合适的，正当我快要放弃的时候，楼管突然打来电话说老板知道我要退房，于是有了以下对话：老板：“稳住她，那间房子给她降300元。” 我：“可是我更想住大点的房子。” 楼管：“大房子我们也有！现在就带你去看！” 最终，我以比原来房租低300元的价格，住上了大两倍的房子！𐟘„ 偷偷告诉你，今天还听到他们聊天说整个公寓空了40多间，经济不景气加上年底了，大家可以趁这时候找房换房、谈降房租哦！𐟑€

换房加赔偿！小伙子的逆袭故事这是我在实习期间独立处理的一个案件。一个年轻人买了一套期房，等到主体完工后，发现厨房窗户被连廊挡住了一半。他还没收房，所以无法判断采光是否受影响，但以同样的价格买到一个窗户小了一半的房子，让他非常生气。他去找售楼处沟通，对方却拒不承认房子有这个问题。作为实习律师，我之前没有处理过这类案件，于是请教了我的指导律师。指导律师告诉我，商品房案件非常棘手，国家政策偏向开发商，想打赢官司很难，他不想接这个案子。我如实向小伙子说明了面临的困难。也许是初生牛犊不怕虎，小伙子虽然觉得很难，但他不愿意就这么放弃。也许是因为他也是一个普通的业主，心中的正义感让他决定继续努力。在收到开庭传票后，开发商主动联系他要求调解。最终，开发商给他换了一套楼王同样大小的户型，并且售楼处以个人名义补偿他1万块钱。#商品房买卖

“收入减半的中产开始反向换房自救”这一现象确实反映了当前部分中产阶层在经济压力下所采取的一种应对策略。过去，一些中产家庭为追求更好的居住条件，会选择购买大房子或在大城市购房。然而，随着经济形势的变化，部分中产面临收入减少的情况，同时生活成本不断上升，高额的房贷压力使他们的经济状况变得紧张。在这种情况下，他们选择“反向换房”来自救。所谓“反向换房”，可能表现为从大户型换成小户型，以减少房贷支出；或者从房价较高的大城市迁往房价相对较低的小城镇，以降低生活成本。例如，有些人原本购买了 120 平的大房子，总价较高，月供压力较大，在收入减半后，面临较大经济压力，于是将其出售，置换为 80 平的两居，这样月供大幅减少，同时手上还能留下部分现金，以应对可能的经济风险，增加安全感。这种选择虽然可能意味着居住面积变小或生活环境有所改变，但在经济压力面前，他们更注重实际的经济负担和生活的稳定性。房地产市场的变化不仅影响个人和家庭的经济状况，也与整个中国经济有着密切的联系。过去房地产市场的繁荣吸引了大量资金流入，而如今房地产市场的降温也促使人们重新审视自己的房产配置和生活方式。对于个人来说，在进行房产决策时，需要更加理性地考虑自身的经济状况、未来的收入预期以及生活需求等因素，以确保自己的生活质量和经济稳定。同时，政府和相关部门也在关注房地产市场的变化，以出台相应的政策来促进市场的平稳健康发展。 #动态连更挑战#

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