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成都买房子前沿信息_成都买房入户最新政策(2024年11月实时热点)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

成都买房子

成都法拍房购买全攻略，轻松上手！在成都买房子，不了解法拍房真的有点可惜！今天我就来给大家详细介绍一下，绝对干货满满！𐟘Ž 一、平台选择 𐟓𑊩斥…ˆ，法拍房的平台有很多，比如京东拍卖、阿里拍卖、工商融e购、人民诉讼资产网、公拍网、中拍协、北交互联、西南产交所等。不过，大部分法拍房都集中在京东和阿里这两个平台上，大家可以多关注一下。二、看房攻略 𐟑€ 看房子的时候，每个平台的公告里都会有基本的信息介绍。如果你想了解更详细的情况，可以自己走访一下，或者上网查一下。比如去物业问问，周边邻居打听一下，敲门了解一下房屋的具体情况，比如物业欠费、多余税费、交房事宜等等。三、前期准备 𐟓 前期准备工作做好后，就可以报名参拍了。建议提前一到两天交保证金（临时报也可以，只要没结束），然后定好自己的预算。算一下买二手同户型和法拍房的总成本，二手房价可以参考市场成交价。综合考虑自己的情况，觉得省多少合适就拍多少。四、参拍流程 𐟎𒊦Š奐参拍后，如果拍不中就再选其他的房子。拍中了就要交尾款，然后等签署成交确认书、领取裁定书和协助执行通知书（有的法院不给这些文件，会直接送达不动产）。整个流程一般15-30天就能搞定。五、交房腾退 𐟏 拿到证缴了税后，你以为就完了吗？并不是！缴税大部分是要垫付的，拿到垫付税票后第一时间联系法院，拿着垫付原件去退税。然后当面沟通法官要一下被执行人的联系方式，正式沟通交接房屋事宜。一般情况下，现在被执行人都会比较配合，给个搬家时间就好啦。总结 𐟓 整个流程大概1-3个月就能搞定，中途可能会有一些小细节需要处理。如果你觉得自己搞不定，可以找个用心的中介帮忙，虽然多花一点成本，但能省不少时间和精力。希望这些信息对想接触法拍房的你有所帮助！𐟘

成都装修监理：装修小白必看避坑指南在成都买房子和装修房子对很多人来说都是一件大事。尤其是第一次装修的朋友们，难免会遇到一些坑，装修完后发现问题再去后悔已经来不及了。这时候，第三方装修监理的重要性就凸显出来了。为什么请第三方装修监理？𐟤” 专业性首先，第三方监理一般都是经过专业培训的，从事装修监理行业超过5年。他们的主要任务是监督基础装饰施工的质量，确保施工质量。而且他们会根据现场验收情况给出专业的建议和意见，帮助业主避免装修问题。受时性装修监理师每次到工地都会提前和业主沟通预约时间，确保不会打扰到业主的正常生活。如果在现场发现工艺或质量问题，他们会及时与装修工人沟通，解决问题。如果业主不在现场，他们会拍摄视频并详细解释现场情况，当天还会出具监理报告，让业主了解施工进度和存在的问题。严谨性装修监理对工地的检验标准是根据国家标准来执行的。他们会认真对照工程清单中的每项条款，检查是否有遗漏的项目。同时，他们也会实际检查主要材料和辅助材料的品牌、型号和数量，避免装修工人偷工减料。总结如果你在成都正在寻找一个第三方装修监理，希望这篇文章能帮到你。装修是一件大事，选择一个靠谱的监理能让你省心不少。祝大家都能顺利完成装修，住上心仪的家！𐟏 𐟒–

25岁单身独居：靠自己住进梦想中的家 𐟏ኲ2岁时，我在成都买下了一套房子，倾尽所有积蓄。首付24万，月供3200元，这是一套产权70年的住宅，室内面积97平米，三室两厅。等了两年交房，历时半年的装修，终于住进了自己心仪的小家。虽然房子位于郊区，很多亲戚朋友都不看好，认为太偏僻，以后过来会很麻烦。但我喜欢这种慢节奏的生活，有一辆小车，工作也是自由职业，对地段没有太大要求，而且周边配套成熟，购物也很方便。现在25岁的我，靠自己实现了有房有车的生活。虽然房子和车子很多亲戚都看不上，甚至有人说还不如直接买一个好一点的车。反正以后都要嫁人，没必要买房子。但我觉得女孩子还是应该有自己的家，通过自己的努力过上自己想要的生活，我觉得很值得。希望大家都能过上自己喜欢的生活。

面临拆迁，是否该加速结婚生子？𐟤” 和男朋友在一起已经一年了，感情稳定。他是99年的大专毕业生，通过父母的朋友介绍认识，家庭背景清晰。男朋友从事空调安装维修工作，我们在成都陴有一套130多平的四室一厅。他有一个儿子，目前我们没有孩子。原本打算直接结婚后和他父母一起住，房子装修一下就行。但我实在无法接受他父亲抽烟的习惯，一天几包烟，二手烟让我难以忍受。此外，还有一些琐碎的家庭问题，让我决定不和他父母同住。我曾提议让他父母再买一套房子，但他们似乎并不打算这样做。他们提到表弟家正在买第二套房，因为拆迁款的问题。现在的情况是他们不想再买房子。男朋友是程序员，月薪大约6000元。我则是00年的本科毕业生，从事会计工作，月薪4000元，工作时间朝九晚五。我们只有一套老房子，现在这套房子马上要拆迁了。家里人希望我们能在年后结婚生子，这样多一个人的户头，多一份拆迁补偿。我现在真的很迷茫，求大家给出出主意！𐟙

20万首付，买老破小还是安置房？姐妹们，我终于在成都买下房子啦！𐟏 其实，市内20万首付的房子还是不少的，选择面还挺广。主要就是老破小和安置房这两大类。我4月份办好户口后就开始看房了，虽然没怎么看多少，但心里还是有数的，预算有限，所以没抱太大希望。对户型的要求倒是不少。最后，我在老破小和安置房之间选择了安置房。个人感觉，安置房至少是电梯房，停车方便，还有小区环境。虽然位置稍微偏了点，但有个小破车，去哪里都还挺方便的。看了好多安置房，心里还是挺纠结的。很多公区卫生环境都不好。不过，最后看中了一套小高层，楼梯间很敞亮，房子也很便宜。想着买了应该不会吃亏，就决定下手了。不过，心里还是有点忐忑。名额这么宝贵，买了个这么小的房子，怕以后会后悔。希望分享我的经历能给大家一些参考。𐟒ኊ有同样需要的姐妹们，可以参考一下我的经历哦！𐟑퀀

600万买锦江区大平层还是三环别墅？最近在考虑用600万买房子？是选锦江区的大平层，还是三环边的别墅呢？这个问题真是让我纠结了好久。首先，锦江区的大平层确实很吸引人，尤其是那些单价高达5万的豪宅，简直抢手到不行。成都的富人真是多到让人惊讶。不过，好在我听了朋友的建议，果断选择了三环边的别墅。为什么选这个别墅呢？其实我们家也看了不少房子，最终选定了这个。位置好，靠近三环和地铁口，还是现房。500多万全屋装修搞定，父母第一次去看就爱上了，毫不犹豫直接签约。你们知道吗？现在锦江区的房价已经全面步入4万时代，房子还是这么抢手。明年三环边的别墅可能就没了，真是让人心急啊！所以，如果你也在纠结，不妨考虑一下三环边的别墅。位置好，价格相对便宜，装修也省心，何乐而不为呢？

成都买房卖房省钱小妙招，避坑指南全在这！在成都买卖房子，我可是花了四个月才搞定，走了不少弯路，也见识了不少套路。今天就来分享一下我的经验，希望能帮到大家。如何省中介费？𐟒𘊨𔝥㳤𘭤𛋨𔹥碌妉“折：大部分地方的贝壳中介费是可以谈的，至少要争取一下。小区租售中心更便宜：如果你已经看中了某个小区的房子，可以问问物管小区有没有租售中心，费用一般比外面低。私人中介费用低：有些私人小中介的费用能低一半，甚至卖方还能免费用。不过，这些中介普遍喊价比较高，可以多对比几家。贷款服务费能省：买方还有一个费用叫贷款服务费，其实商贷完全可以自己办理，这个钱就能省下来。评估公司价格差异大：不同的评估公司价格差距有好几百块，其实都差不多，选便宜的就好。如何快速卖房？𐟏እ➥Š 曝光率：现在大型连锁中介基本分为贝壳和大唐。贝壳旗下包括了很多品牌，比如链家、德祐等。最便捷的方式就是找任意一家贝壳旗下的中介，上传到贝壳平台，这样所有他们旗下的公司都能共享到你的房产信息。大唐的话就找大唐门店就好。保持房子整洁：在拍VR前，房子一定要打扫干净，收纳整齐。这样买家一看就觉得舒服，卖得也快。怎么买房最方便？𐟏 筛选房源：我一般都是用贝壳来筛选房源，其他平台不少是假房源。先根据自己的要求筛选出符合条件的房子，再去看，省时省力。VR已经可以看个大概及位置是否临街。不过要注意，有时候平台为了好卖，朝向之类的录入不准确，实际看的时候要确认一下。小贴士𐟓Œ 不要轻易透露底价和想法：买卖房子的时候，不要轻易透露自己真实的底价和想法，这样可以避免被对方套住。希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能顺利买卖房子！

成都买公寓的那些事儿最近有不少朋友问我，在成都买公寓到底值不值得？买了会不会后悔？作为一个在房产圈摸爬滚打了几年，自己也买了一套公寓的老手，我可以拍着胸脯告诉你：绝不后悔！总价便宜，首付轻松 𐟒𘊩斥…ˆ，公寓的总价相对较低，大部分三四十万就能搞定。首付百分之五十也就15万，而住宅首付百分之三十，一百万的房子首付也要30万。相比之下，公寓的首付压力小多了。隔音问题，小问题 𐟔‡ 隔音效果不好？别担心，装修时加点隔音泡沫就搞定。现在很多公寓都配有隔音窗户，完全不用担心噪音问题。水电费，省心省力 𐟒碚ኦ𐴧”𕨴𙩫˜？其实没那么夸张。一个月两百多块钱的水电费，比起动辄几十万的房款，简直是九牛一毛。而且，水电费还能通过一些智能设备控制，比如智能热水器，还能帮你省电费。电梯慢？不存在的 𐟚€ 新盘公寓的电梯速度都很快，上下楼效率高，完全不用担心等电梯的问题。通风问题，空气清新 𐟌쯸 公寓的通风问题也不必担心。现在的空调系统，比如新风系统，三秒钟就能让空气清新，吃螺蛳粉都不怕。层高问题，空间宽敞 𐟏 LOFT公寓的设计让空间看起来更大更舒服。一楼看电视，二楼睡觉，空间利用得很好。吵闹问题，白天热闹晚上静 𐟌™ 公寓可能会有各种行业，白天可能会有些噪音，但大部分都是白天吵。晚上该睡觉的时候，大家都安静了。除非你在公寓开酒吧，否则晚上一般都很安静。公寓商用，生活便利 𐟏™️ 公寓位置好，大多在大商圈，生活便利。美容院、健身房、蛋糕店、美发店、私人影院，这些都在公寓附近。生活起来非常方便。买卖问题，灵活选择 𐟏ከ™𝧄𖥅쥯“的税费稍高，大概17%，但三四十万的房子，也不指望它赚多少钱。买来是为了住，为了过渡。等以后结婚买了大房子，可以把这个租出去，缓解贷款压力。或者亲朋好友来没地方住，还能有个专门的地方让他们停留。做饭问题，灵活多样 𐟍𒊧Ž𐥜襾ˆ多家庭都用电磁炉做饭，方便快捷。特别是小米的电磁炉，颜值高，智能调控，不会糊，安全。通燃气的话，用燃气灶炒菜也很香。总之，我觉得大家担心的问题在我以上说的几条都能解决。希望这些建议能帮到想买房不想租房，预算有限的兄弟姐妹们。

成都公寓：买还是不买？𐟤” 最近有不少朋友问我，在成都买公寓到底值不值得。说实话，这个问题还真不好一概而论。先说说我的个人经历吧。位置和户型我买的公寓位于成都市新都区廖家湾，靠近地铁，交通还算方便。户型是5.2米挑高的LOFT，带一个落地阳台，采光和通风都不错。虽然面积不大，但住起来还是挺舒适的。价格诱人说到价格，真的是让我心动的一大原因。同样面积的房子，公寓的价格比普通住宅便宜了一半还多！这省下来的钱，我可以去更多地方看看，或者做点其他投资，感觉生活瞬间变得美好起来。公寓的优缺点公寓的优点很明显：价格便宜，位置好，适合单身或者小家庭。但缺点也很明显：升值空间有限，而且以后转手可能不太容易。不过，我个人觉得，买房子不仅仅是投资，更是为了生活。只要自己喜欢，住得舒服，其他的都不重要。个人建议如果你是成漂一族，没有购房资格，预算又有限，我觉得公寓还是挺值得考虑的。至少它能解决你的住宿问题，同时还能积攒房票资格。虽然公寓的升值空间有限，但至少不会贬值，急用钱的时候还能抵押或出售套现。总比多年给房东打工，每天在自己小LOFT里工作生活要好得多。总的来说，买房子这事儿还是得看自己的需求和预算。如果你觉得公寓符合你的要求，那就买吧！人生嘛，开心就好～

200万存银行，用利息租房住，划算吗？成都的一位朋友，手头有200多万存款，他坚持不买房，也不做理财，选择把钱存在银行里吃利息。朋友解释说，不是买不起房子，而是不想买。全款在成都买一套房子基本没问题，但他更倾向于把钱存在银行里。朋友表示，200万存银行，选择大额存单，利率在3.5%以上，一年利息大约是70000元。然后用这些利息租房住，一年的房租大约是20000元，剩下的50000元足够一家人生活开销。如果租30年的房子，房租总共70万，还能净赚100多万，本金还在，这个账一算，是买房划算还是租房划算？现在手握现金，真的要比买房子保险。遇上什么大事情，急需用钱，也不会急于卖房。朋友真是人间清醒。如果我有200万，我也会选择存银行，拿利息去租房子住。每两年换一次地方，搬一次家。60岁退休，到80岁，20年住20个地方，比你每年旅游都安逸。