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ganny前沿信息_ganny4叛乱1.1.9(2024年12月实时热点)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

ganny

2024.11.14｜ICN中转𐟛렔ake u to the moon𐟌™ @蔡徐坤蔡徐坤奶奶站_Granny的微博视频

武器库最充裕的一集#granny#

granny seiko Twi:_jebiii

花絮……素素granny的微博视频

twi：MikeyPieArt MikeyPieArt Granny Seiko

「心跳加速原来是这种感觉」“《Granny》里的紧张追逐战，我感觉这才是真正的极限挑战！每一步都让人屏息凝神，老奶的每一次转身都可能成为生死关头。其实，能在这种环境下逃出生天，简直就是神操作！心跳加速”世界之外情报鸽的微博视频

「准奎超话」怎麼突然就okay了AncientGranny的微博视频

澳洲集装箱奶奶房：从零开始到入住全攻略最近奶奶房（Granny Flat）这个话题在澳洲可是热火朝天，大家都想着从国内运集装箱房来解决住宿问题。今天咱们就来聊聊这个话题，虽然可能会得罪一些人，但既然大家都这么关注，咱们就开个天窗说亮话吧。奶奶房的建设流程 𐟏 首先，咱们得搞清楚奶奶房的建设流程，其实就两个关键点： BP - Building Permit（开工许可）：这个阶段主要是搞定各种图纸和报告，再加上Builder的合同和保险，基本上拿到这个Permit就不难了。 OP - Occupancy Permit / Final Inspection（入住许可）：这个阶段就麻烦了，需要的东西多得很，主要分为两大块：特定阶段的检查必须通过。如果是用传统方法建造，检查通常不难，但如果用集装箱，可能会遇到第一个难点。不过找个工程师配合，问题也不大。重点：Building Surveyor会要求施工人员提供合格证书。各种证书里最难搞定的是水工、电工和Roof Plumber。因为集装箱房是在国内几乎完全组装好后才运来澳洲的，其中水电也已经在国内完成。那么问题来了，澳洲的持牌水电工如何认证石膏板背后的那些东西符合澳洲标准呢？土地在Bushfire Area的问题 𐟌𓊊如果你打算在Bushfire Area建房，那就更专业了，这里就不具体说明了。解决方案 𐟛 ️ 当然，凡事都有解决的办法。我也知道有些走在前面的大佬已经花了大价钱解决了这些问题，成功拿到了OP，还有些大哥正在解决的路上。但我还是要提醒那些想用集装箱建奶奶房的房东们，一定要提前查清楚，要确保项目完工后可以拿到OP（入住许可）。总之，想在澳洲用集装箱建奶奶房，确实有不少挑战，但只要提前做好功课，找到靠谱的团队，还是能搞定的。希望大家都能顺利拿到OP，早日入住心仪的房子！

「浴中奇思」一只蜘蛛的可怕程度大致和它的「腿身比」成正比。 —— /u/GrannyLow (腿身比指腿长➗躯干长度)

Parramatta新规：建房限制近年来，Parramatta地区进行了许多推倒重建项目。目前，Parramatta的本地环境计划（LEP）版本为2023年，即Parramatta Local Environmental Plan 2023。同时，发展控制计划（DCP）也进行了更新，新的Parramatta DCP整合了前帕拉马塔、奥本、希尔、霍罗伊德和霍恩斯比等多个区域的DCPs。在Parramatta，容积率有一定的限制。除非是R3性质的土地，否则容积率最高为0.5:1。在R2低密度住宅区，最大容积率为0.5:1；而在R3中密度住宅区，最大容积率为0.6:1。值得注意的是，后院退缩（Rear Setback）仍为30%，即30%的场地深度。这一条款使得许多项目在设计时会优先考虑社区发展委员会（CDC）。最近，有朋友刚买了大地旧房，咨询我关于装修、加建或先盖Granny Flat，或者直接推倒重建的问题。我完全理解这些想法的由来，也很支持从不同角度出发的考量。关于能否建Granny Flat，土地有一定的最小面积要求，即最小地块面积需为450平方米。每个地块只允许有一个次要住所。例如，一块16米宽、45米深的土地，总面积为720平方米。按照50%的容积率计算，可用于建筑的面积为360平方米。如果不建Granny Flat，这360平方米加上车库面积可以用来设计独栋的双层或单层建筑，大约为42平方米左右。具体面积可能更大，取决于土地测绘和具体设计。如果决定建Granny Flat，那么这360平方米需要预留60平方米给后院的Granny Flat使用。这样，前面可用于建筑的双层或单层面积大约为36平方米左右。具体面积同样取决于土地测绘和具体设计。

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