当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

哈尔滨市房价权威发布_哈尔滨师大富人高档小区(2024年12月精准访谈)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

哈尔滨市房价

1990年哈尔滨市房价每平方米均价480元， 2000年哈尔滨市房价每平方米均价3000元， 2010年哈尔滨市房价每平方米均价7800元， 2020年哈尔滨市房价每平方米均价12250元 2024年哈尔滨市房价每平方米均价10323元从1990到2024年，这34年间，哈尔滨市的房价从1990年最初的480元每平方涨到2020年的12250元每平方米，30年整整涨了25多倍!但涨幅在全国只能排第中下水平，不仅远远低于北京、上海、深圳、广州等主要城市，与温州、杭州，厦门等后起之秀相比，也是黯然失色，温州2020年达30000多元一方，而厦门更加厉害，2020年接近50000元一方。哈尔滨市房价起步较早，直到在2000年时还已经达到3000元一方，在国内处于前列，虽然比不上北京，上海，深圳，广州，但比其他城市要高不少。但转折在2000到2020年之间，这二十年间哈尔滨市房价由3000元一方仅仅发展到12250元一方，只增长了4倍多，不但增长速度远远落后了北京，上海，深圳，广州四大一线城市，而且也远远落后于其他城市的涨幅，要是在这个时间段内，哈尔滨市的经济发展速度落后于其他城市，而且人口是净流出较大，很多都退休人员和年轻人都去南方如海南、北海，广州等城市置业买房子居住和投资。特别是在2022年后，哈尔滨市场的房价是有价无市，2024年房价比2020年已经下降了差不多20%，但人们的购房欲望仍然不强，下一步哈尔滨的房价到底走向何方？

哈尔滨“霉变宾馆”丑闻：游客曝光墙皮脱落，宾馆拒不退房！哈尔滨市一家宾馆因墙皮发霉脱落而被网友曝光，引发了公众对宾馆卫生条件的广泛关注。11月27日，哈尔滨市道里区卫生健康局对此事件做出了回应。据报道，该快捷宾馆的房价从78元至158元不等，而视频发布者原本预定了78元的房间，却实际被安排入住了158元的房间。该网友并未入住其发布的“墙皮发霉脱落”的房间。尽管如此，相关部门的现场检查确认了宾馆中确实存在墙皮发霉脱落的问题，依据《公共场所卫生管理条例》，执法人员立即责令该宾馆停业整顿，并对负责人进行了约谈。宾馆方面也通过平台退还了网友的预订房费。道里区卫健局表示，将根据进一步调查结果，依法依规对涉事宾馆进行严处，并将持续加强对宾馆等公共场所的环境卫生监管和督导检查，一旦发现违法违规行为将依法查处。同时，呼吁市民和游客如发现类似问题，及时投诉举报，共同营造良好的住宿环境。这起事件在网上引发了热议，许多网友对宾馆的处理态度表示不满，认为宾馆在面对卫生问题时的态度傲慢，对顾客的健康不负责任。 #哈尔滨霉变宾馆# #宾馆卫生丑闻#

哈尔滨学区房价格走势分析，还会继续跌吗？ ### 虹桥中学学区——泰海花园小区 𐟌𓊊泰海花园小区近半年的房价变化情况见图1： 2021年12月：13696元/平方米 2022年5月：13508元/平方米泰海花园小区的房价在过去的半年里下降了188元，降幅约为1.37%。这个小区的房价相对亲民，而虹桥中学在南岗区公办学校中的中考成绩一直名列前茅。 113中学学区——经纬校小区 𐟏늊经纬校小区近半年的房价变化见图2： 2021年12月：21858元/平方米 2022年5月：18752元/平方米经纬校小区的房价在过去的半年里大幅下跌了3106元，降幅高达14.21%。这个小区的房龄较长，但113中学的中考成绩一直很优秀，是道里区最好的公办初中之一。 69中学区——铁岭社区 𐟏 铁岭社区近半年的房价变化见图3： 2021年12月：20666元/平方米 2022年5月：20666元/平方米铁岭社区的房价在过去的半年里保持不变，均为20666元/平方米。这个小区对口的69中学是哈尔滨的老牌公办初中，近年来中考成绩一直很优异。风华中学学区——四季上东 𐟌† 四季上东近半年的房价变化见图4： 2021年12月：18768元/平方米 2022年5月：18372元/平方米四季上东的房价在过去的半年里下降了396元，降幅约为2.11%。这个小区对口的风华中学是哈尔滨市公办初中三强之一。 17中学学区——恒运大厦 𐟏⊊恒运大厦近半年的房价变化见图5： 2021年12月：32173元/平方米 2022年5月：31826元/平方米恒运大厦的房价在过去的半年里下降了347元，降幅约为1.08%。这个小区对口的17中学是哈尔滨公办初中三强之一。 47中学学区——和兴路师大家属楼 𐟏ኊ和兴路师大家属楼近半年的房价变化见图6： 2021年5月：25544元/平方米 2022年5月：22442元/平方米和兴路师大家属楼的房价在过去的半年里大幅下降了3102元，降幅约为12.14%。这个小区对口的47中学是哈尔滨公办初中三强之一。写在最后 𐟓 学区房的价格一直是家长们关注的焦点。那么，学区房的价格是否还有进一步下降的空间呢？笔者认为，目前的价格已经接近底部。首先，家长们担心的多校划片政策在哈尔滨并不具备广泛推广的可能，单校区划片政策仍将保持稳定，家长们可以放心。其次，从大环境来看，哈尔滨楼市调控基调由冷转暖，哈尔滨是调控适度放松的城市之一。在买方市场和大环境双重回暖的作用下，预计学区房价格也会逐渐回升。

在东北的冰天雪地里，哈尔滨这座城总是有着它独特的魅力。最近，这座城市又有了新的动作，发布了一项新政策，让房地产市场再次成为人们热议的话题。这项政策，名为《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，听起来挺官方的，但其实它关系到每一个想要在哈尔滨安家的人。政策的核心内容，就是延长购房补贴期限。这意味着，对于那些想要买房的人来说，政府会给予更多的支持。这种支持，不仅仅是金钱上的，更是一种信心上的鼓舞。想想看，在这个寒冷的冬天，能够有一个温暖的家，是多么幸福的事情。而政府的这项政策，就像是给这份幸福加了一层保障。除了延长购房补贴，政策还取消了商品房销售价格限价机制。这可是个大动作。以前，房价总是被各种条条框框限制着，现在，市场的力量将更多地发挥作用。开发商可以根据市场需求来定价，这样既能保证房屋供应的灵活性，也能让购房者有更多的选择。毕竟，房子不只是砖瓦，它承载着家的梦想。政策还提到了适时取消普通住宅和非普通住宅的标准。这听起来有点拗口，但其实很简单。以前，房子被分成了三六九等，现在，这种区分将逐渐消失。所有的房子，都将以同样的标准来对待，这不仅有助于提升住房的整体品质，也能让购房者更加公平地选择自己心仪的家。说到房子，就不能不提贷款。这次政策还有个亮点，就是商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房。这对于那些想要换房或者投资的人来说，无疑是个好消息。以前，买第二套房的贷款条件总是比第一套要苛刻，现在，这种差别将不复存在。这不仅能减轻购房者的负担，也能刺激房地产市场的活力。这些政策的出台，不仅仅是为了刺激市场，更是为了让房地产市场更加健康、稳定地发展。哈尔滨这座城市，有着它独特的历史和文化，也有着它对未来的期待。通过这些政策，我们可以看到，哈尔滨正在努力打造一个更加宜居、更加充满活力的城市环境。

备婚必看！东北六大城市婚礼花费全解析大家好，今天继续给大家分享东北地区婚礼的花费情况，这次咱们聊聊吉林省的两大城市。长春：省会城市的婚礼花费 𐟌𘊊长春作为吉林省的省会，物价水平和沈阳差不多，但婚宴的餐标会稍微便宜一些。所以，大家在婚礼布置上的预算通常会高一些。长春的婚礼公司规模都挺大的，小工作室比较少见。婚礼堂的装潢也很不错，棚高、无柱等硬件条件都很优越，可能跟房价也有关系吧。不过，由于长春的气候和风沙问题，户外婚礼相对少一些。婚宴：1500元/桌到3000元/桌婚纱礼服：3000元到7000元（包括主纱、出门纱和敬酒礼服三套）婚礼布置：25000元到40000元四大金刚：4000元到6000元婚车：3000元到4000元（1台头车加8台尾车）彩礼：66666元、88888元婚纱摄影：4000元到6000元吉林：第二大城市的婚礼花费 𐟎‰ 吉林市是吉林省的第二大城市，物价水平比长春低不少。婚礼布置基本跟酒店绑定，不允许外带婚礼公司，布置也相对简单。酒店就相当于是一站式的婚礼会馆，通过外包或者自营婚礼业务，所以行业水准不高。婚宴：800元/桌到1500元/桌婚纱礼服：2500元到3500元（包括主纱、出门纱和敬酒礼服三套）婚礼布置（含四大金刚）：10000元到15000元四大金刚：4000元到6000元婚车：2500元到3500元彩礼：礼金（66666元、88888元）、貂皮（气候越寒冷的北方越受欢迎）婚纱摄影：2500元到4000元下一篇，咱们将继续介绍黑龙江省的哈尔滨市和齐齐哈尔市的婚礼消费情况。欢迎大家留言补充或者提问哦！𐟑𐟑

𐟌🦕𐥭—游民的理想之地：泰顺的完美结合𐟌„ 𐟌 理想的生存之地，必须同时拥有现代化与大自然的元素。最近，我有幸前往浙江省温州市的泰顺，一个因央视和综艺节目而走红的旅游城市。对于周末或假期遛娃的人来说，这里是个不错的选择；而对于远方的数字游民，这里更是一个理想的栖息地。 𐟏ž️ 泰顺的山路与古村落：数字游民之家从温州机场到泰顺，2小时的车程全是山。这里的古村落，如徐岙底古村、库村和筱村公社，都是800年以上的老房子，古朴依旧，没有那些庸俗的脂粉气。这些古村落不仅有咖啡馆和小酒吧，还有年轻人的共创空间和古村落主理人招募。你可以在这里一边给柚子树浇灌，一边研磨咖啡豆，一边通过电脑处理本职工作。 𐟏ž️ 景区与美食：适合家庭出游廊桥文化园、南浦溪景区等门票价格在20元左右，矿坑冰城稍贵，85元。这些景区适合带孩子游玩，有山有水有沙子，人流量也很舒适。至于美食，泰顺的三杯香茶叶、八大碗、绿豆腐等都是不容错过的美味。 𐟒𐠧‰餻𗤸Ž住宿：适合家庭出游当地最好的香洲开元大酒店，房价平均350元/晚。对面的广场有星巴克和麦当劳。据说平均楼价1.7万/平，大多是外地人在这里挣钱买房，所以楼价被托起来了。 𐟚— 交通小贴士：租车更划算机场往返一定要租车！打滴滴的话，可能会遇到司机狮子开大口加钱的情况，上车前加100，下车后再加100。而且坐在陌生人的车里，足足两小时在大山里面穿行，还不如自己提前开始藤原拓海上身。泰顺，一个结合了现代化与大自然元素的理想之地，无论是周末短途游还是长期数字游民生活，都是一个不错的选择。

连云港四天三夜游玩全攻略𐟌Š𐟏–️ 𐟏蠤𝏥Ž訍：墟沟如意云璟酒店这家酒店环境整洁，淡季房价亲民。地理位置优越，楼下有小吃街和水果店，步行不远即可到达海鲜美食城。对面是“左心房”，公交站点众多，出行非常方便。 𐟌Š 第一天：品尝海鲜+游览“在海一方”公园中午抵达酒店，午餐在369海鲜馆享用龙虾套餐，味道中规中矩。下午前往“在海一方”公园，欣赏连岛的美丽景色。晚上尝试了徐凤芹家的酸辣粉，肉丝丰富，味道不错。注意，傍晚风大且冷，建议四点左右返回。 𐟏–️ 第二天：大沙湾+苏马湾乘游3/游6路公交车到连岛浴场站，步行即可到达景区入口。可以在门口购买铲子和泡泡水，体验挖螃蟹的乐趣。从大沙湾到苏马湾，可以购买20元/人的景区汽车票，包往返且中途可上下车。注意，大沙湾服务区的炒饭干硬且无味。 𐟏ž️ 第三天：老街+海上云台山上午在老街大食堂享用小菜，主食份量充足。下午乘公交穿过隧道到游客中心，购买40元/人的景区汽车票，包往返且中途可上下车。乘车到山顶后步行上山，途中有观景台、吊桥和城墙等景点。注意，山上风大，务必戴帽子和手套。最后返回乘车下山。 𐟏𐠧쬥››天：海州古城如果对城楼感兴趣，建议直接去蜜雪冰城对面的糖葫芦摊，卖得很便宜。海州古城的城楼无法上去，两边的店铺大多未开放。 𐟌Ÿ 总结这次连云港之行非常愉快，内陆孩子终于见到大海，激动不已。连续几天的晴天让海水变得格外蓝，傍晚还能看到粉蓝色的天空。捡到了许多贝壳、小海螺和漂亮的石头。住宿位置优越，每天逛完景区回酒店都很开心。饿了还能下楼找宵夜，非常方便。

日照亲子游：避人潮，享海滨乐趣端午节前，我们决定避开人流高峰，从连云港自驾前往日照，车程仅需两小时。 𐟏–️ 万平口景区：轻松进入一号门（追求拍照效果可尝试三号门），这里的沙滩非常适合带孩子挖沙和放空看海。附近还有沙滩酒吧，如果不带孩子，晚上在这里喝一杯别有一番风味。 𐟌… 灯塔景区：就在附近，可以顺便游览。 𐟌𓠦𕷦𛨥›𝥮𖦣—公园：门票免费，从万平口开车半小时即可到达。景区内有游览车服务，20元/人直达海滨浴场，步行也并不远。这里的沙滩沙子细腻，非常适合家庭游玩。 𐟎ꠥ…쥛�𙯼š除了沙滩，还有小型动物园（门票60元/人，动物种类不算多但足够孩子们喜欢）、宝宝小型游乐场、帐篷露营和徒步感受周围的负氧离子。 𐟑 推荐理由：这里的住宿和海鲜价格都非常亲民，房价大约8K/平米。当地生活节奏悠闲，适合放松心情。如果不是孩子突然生病，我们计划在这里多待一会儿。 𐟍𙠐S：日照的奶茶选择不多，主要是沪上阿姨和蜜雪冰城，但生活在这里，感觉我能戒掉奶茶了𐟘‚。

西双版纳泼水节住宿攻略：性价比高又方便！最近我和家人去了西双版纳玩，正好赶上泼水节，真是热闹非凡！不过，泼水节的房价也涨了不少，我在某程、某团和百度上看了好多房子，价格都在350元以上。后来妹妹提到她之前和朋友出去玩时用的（途家民宿）APP，我也就抱着试试看的心态去翻了翻。结果无意中发现了一家只要144元的民宿，赶紧查了一下位置，发现还不错。因为之前做攻略时大家都推荐住在景洪市里，不要住告庄，所以我就果断下单了。这家民宿真的是超值！144元订到了两张1.5米的双床，完全够我们三个人住。我还担心是不是房东写错价格了，结果真的是这个价。到了之后，卫生情况很好，有热水，还能做饭，洗发水、吹风机、锅碗瓢盆一应俱全，特别适合家庭出行。距离各个景点也不远，去告庄打车大概12-14元，去曼听公园也只要12元。西双版纳其实不大，机场下一站就是高铁站，我花了2元坐了4路车，大概7、8站的样子，在金沙滩那站下，步行5分钟就到了，非常方便。这栋楼叫王府广场，类似那种公寓房，8层包给一个酒店了，其他楼层都是做民宿的。楼下有蜜雪冰城、麦当劳和DQ，马路对面就是泼水广场、大润发和肯德基。大润发巷子里还有几家很火的餐厅，比如小娘惹东南亚餐厅、酷泰2部和傣勒咖啡（大家可以搜一下攻略，基本都有推荐）。价格也很亲民，没觉得因为是热门餐厅就贵。特别是傣勒咖啡的甜筒只要1块钱，奶味十足！为什么强烈推荐这家呢？因为12号我就要走了，但每次打车司机都说再待几天吧，马上泼水节了。所以我又跟房东沟通了一次价格，虽然我这间已经被订走了，但她手上还有其他房源也在这栋楼里，价格真心不高。那几天泼水节期间，尤其是泼水广场这个位置，房价基本都上千了一晚，她还给我480元，真心不贵。不过我妈想去香格里拉玩，因为我们都吃不惯本地饭，每天吃饭挺煎熬的。再加上天气很热，白天也不想出门，所以12号我们就走了。希望我的经验能帮到各位想去西双版纳找住宿的朋友们。有问题随时问我，知无不言，言无不尽。在西双版纳我没感觉踩什么雷，做的功课比较足，基本都在可控范围。哈哈哈，吃的和写真我还要给你们推荐，尤其是妆造，我真的爱死那个化妆师了。大家请看我下一篇吧！

海纳公馆：为何高价位能卖爆？最近去看了海纳公馆，真的是大开眼界！这个位于宝中的楼盘，竟然做出了高端社区的品质，简直是华润润玺和恒裕冰城二期的结合体。特别是它的大门，气派程度简直超过了深圳湾的豪宅恒裕冰城二期。花园大得惊人，外立面也很漂亮，电梯间和每栋的大堂都做得非常有质感，空间感也很棒。一开始我对这个楼盘也是半信半疑，毕竟之前听说它密度高，楼间距不行，视野也不怎么样。结果一看，完全不是那么回事！89平米的一手房能卖到一千多万，和深圳湾的宝能太古城南区一个价；116平米的能卖到1600万，1500多万，基本上和太古城北区116平米一个价。这价格真的是让人匪夷所思。很多中介、同行、大V、业主和粉丝都在酸海纳公馆，主要是因为他们对这个楼盘不了解，没来现场看。如果你也觉得不可思议，那就来现场看看吧。其实，房价不是靠炒作就能炒起来的。早些年恒裕冰城二期的业主抱团炒作，结果价格一直都很高，因为它远远高于周边二手小区的品质。现在很多二手房业主也不理解，为什么别人家的小区半小时内就有十多批客户去看房，而自己的小区一天加起来也就三五批客户。市场差异化确实很大，这种次新盘的入市把片区市场价打乱了。选择深圳湾宝能太古城，1100万买个89平米的三房两厅两卫，还是选择海纳公馆这种次新的大社区，高品质的宝中地段来住，完全是客户的选择。有些住家想要社区、大泳池，还是会选择海纳公馆。当然，海纳公馆也有不少缺点，我们可以在评论区聊聊，客观看待，优缺点了解之后再入手！#海纳公馆

专栏内容推荐

900 x 600 · jpeg
哈尔滨买新房3年不能转手，大半省会已限售
素材来自:sohu.com
2400 x 1971 · gif
哈尔滨房价走入“寒冬”最新数据出炉成交均价8717元/平持续六连跌
素材来自:baijiahao.baidu.com

640 x 450 · jpeg
哈尔滨市房价地图,哈尔滨市,哈尔滨二手房价(第2页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com
780 x 1102 · jpeg
哈尔滨市房改办关于印发《哈尔滨市出售公有住房价格政策和房价计算办法Word模板下载_编号qwnodbbd_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

740 x 555 · jpeg
2022年，哈尔滨的房价怎么样？结果让人揪心 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
素材来自:youtube.com

2048 x 1365 · jpeg
踏着城市的脉搏漫步哈尔滨，听老建筑讲那过去的故事。-哈尔滨旅游攻略-游记-去哪儿攻略
素材来自:travel.qunar.com
504 x 308 · jpeg
哈尔滨市房地产市场分析报告_2019-2025年哈尔滨市房地产市场竞争格局与发展前景评估报告_中国产业研究报告网
素材来自:chinairr.org

800 x 600 · jpeg
绥化谁家楼盘好,哈尔滨市房价,绥化市楼房哪个小区好(第19页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com
600 x 450 · jpeg
绥化谁家楼盘好,哈尔滨市房价,绥化市楼房哪个小区好(第19页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

1200 x 816 · jpeg
年终盘点：2022年哈尔滨市十所热点小学，学区房价格如何变化？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
600 x 450 · jpeg
绥化谁家楼盘好,哈尔滨市房价,绥化市楼房哪个小区好(第2页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

582 x 338 · png
哈尔滨房价会暴跌吗-百度经验
素材来自:jingyan.baidu.com
1080 x 764 · png
主城区地块周边房价大多稳中上扬 | 郑州追地满月_北龙
素材来自:sohu.com

1080 x 810 · png
“哈尔滨楼市正遭受重大冲击”！黑龙江房地产商会向省市政府发建议信_凤凰网财经_凤凰网
素材来自:ishare.ifeng.com
600 x 890 · jpeg
年终盘点：2022年哈尔滨市十所热点小学，学区房价格如何变化？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com