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严跃进最新娱乐体验_严跃进将军简历(2024年11月深度解析)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：话题更新日期：2024-11-28

严跃进

#提前还房贷的人后悔了吗#【小调查丨你提前还房贷了吗？】上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。#路遇津彩#

「提前还房贷的人后悔了吗」随着房贷利率的下调，越来越多的人开始重新审视提前还贷的决定。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受采访时指出，从经济角度看，提前还贷的前提是要比较其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种‘反向操作’。但在当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。招联首席研究员董希淼则表示，由于个人住房贷款具有期限长、利率低、申请方便、还款灵活等特点，加上存量房贷利率多次下调，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款

#提前还房贷的人后悔了吗#今日登上微博热搜。对于贷款人而言，是否提前还贷要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。做个小调查，#你提前还房贷了没#？后悔吗？（中国经营报）

【「上海买1000万房子契税最高可减20万」】11月18日，据“上海住房城乡建设管理”官方公众号消息，上海市取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，以上海为例，取消普通住房和非普通住房标准后，与其挂钩的两个税都会有所调整，主要是增值税和契税的调整。举例来说，对于认购1000万元总价的住房来说，新政前契税最高需30万元，新政后最低可为10万元，即直接减少20万元。（宅男财经）「上海取消普通住房标准」中新经纬的微博视频

「上海买1000万房子契税最高可减20万」，上海市取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，以上海为例，取消普通住房和非普通住房标准后，与其挂钩的两个税都会有所调整，主要是增值税和契税的调整。

【原拆原建的痛与难：有小区晚上10点还在签约同意，也有小区拖了七年仍未成功】居民不花钱、政府补贴过渡期房租，为何在部分小区遭到拒绝？11月24日，上海浦东新区海防新村“不成套旧住房改造”100%签约，居民们热火朝天准备搬家过渡；而就在几天前，长宁区天山五旧住房改造拆除重建意见征询宣告停止，普陀区甘泉三村旧住房成套改造项目也公告停止。停止的原因，不外乎征询同意率未达到最低要求，或签约率未达到100%。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示：“城市中这些危旧住房与城中村有很多共同点，建议把‘原拆原建’作为一种比较特殊的形式，纳入明年城中村改造的一系列工作安排中。如果这些危旧小区居民本身已经有较大改造意向，要率先试点，给予资金支持。” （每经房产）

实时播报：【多公司闲置土地被收储持续盘活存量资产】近期，各地在闲置土地收储上持续发力，不少上市公司陆续发布公告，宣布旗下地块被收储。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，土地收储提速，有助于改善房企的资金状况，盘活存量资产。另外，不少地块在完成建设指标调整后，更有利于房企建设好房子，也是推动投资和开工“止跌回稳”的关键。除了房企土地收储加速，据记者梳理，近两个月以来，已有美畅股份、安源煤业、奥康国际、科恒股份、日月明等10余家上市公司公告闲置土地收储的新情况。整体来看，收储的土地基本为闲置未开发的土地，收储方则主要为当地的土地储备中心或自然资源局。（证券日报）

实时快报：【「多公司闲置土地被收储持续盘活存量资产」】云财经讯，近期，各地在闲置土地收储上持续发力，不少上市公司陆续发布公告，宣布旗下地块被收储。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，土地收储提速，有助于改善房企的资金状况，盘活存量资产。另外，不少地块在完成建设指标调整后，更有利于房企建设好房子，也是推动投资和开工“止跌回稳”的关键。除了房企土地收储加速，据记者梳理，近两个月以来，已有美畅股份、安源煤业、奥康国际、科恒股份、日月明 sz300906等10余家上市公司公告闲置土地收储的新情况。整体来看，收储的土地基本为闲置未开发的土地，收储方则主要为当地的土地储备中心或自然资源局。（证券日报）

房贷利率下调，提前还贷的人后悔了吗？随着房贷利率的下调，越来越多的人开始反思是否应该提前还清房贷。上海的吴女士就表示，自己原本的房贷利率是4.2%，但现在已经降至3.3%，她感到非常后悔之前提前还贷的决定。近来，政府推出了一系列降低房贷利率和首付比例的政策，导致不少借款人重新考虑是否需要提前还清贷款。然而，是否提前还贷，实际上需要综合考虑个人的财务状况和未来投资机会。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，经济角度来看，提前还贷的前提是要与其他投资机会作对比。如果发现其他投资方式能够带来更高的回报，可能会选择不还贷，反而进行投资。但是在当前的经济环境下，提前还贷未必是最优选择。招联首席研究员董希淼也表示，个人住房贷款通常具有低利率、灵活还款等优势，尤其是在存量房贷利率已经多次下调的情况下，个人住房贷款的成本相对较低。因此，在目前的市场环境下，大多数人不建议提前还贷。提前还贷的后悔声音增多在降低利率的背景下，一些已经提前还清贷款的借款人开始感到后悔。北京的李先生告诉记者，之前他急于提前偿还了部分房贷，结果手头几乎没有流动资金。而上海的张女士也表示，由于房贷利率下降，她感到把所有积蓄用来还贷是个错误决定，现在她想投资却发现资金变得紧张。与此同时，一些借款人曾通过银行的消费贷款来提前偿还房贷，但随着利率下降，这种做法的空间逐渐缩小，并且还存在一定的法律风险。根据最新的LPR（贷款市场报价利率）数据显示，1年期LPR维持在3.1%，而5年期以上的LPR则保持在3.6%。上海目前的首套房贷利率为3.15%，而二套房贷利率则根据区域不同，在3.35%到3.55%之间波动。根据人民银行的数据，2024年第三季度的房贷利率加权平均值为3.33%，较前一个季度有所下降。提前还贷人数有所减少由于房贷利率的下调，越来越多的借款人选择不再提前还贷。据某国有大行数据显示，10月份以来，房贷提前还款人数相比9月下降了20%。浙商银行的数据显示，10月早偿率有所回落，整体市场情况逐渐回归常态。随着房地产市场的回暖，尤其是一些城市的房屋销售数据有所回升，市场预期也有所改善。三种情况下不建议提前还贷那么，在当前情况下，是否应提前还款呢？严跃进分析道，很多人误以为是高利率导致还款压力过大，但事实上，房贷的利息多，主要是因为贷款期限长。例如，30年的贷款，尽管利率不高，但累计的利息仍然可观。因此，单纯把还款压力归咎于利率本身并不完全合理。董希淼则提醒，是否适合提前还贷要因人而异。首先，如果房贷利率已经较低，且个人能够找到更好的投资机会，那么提前还贷可能就不划算。其次，如果使用公积金贷款或者享受较低利率的贷款，也不建议提前还贷。此外，如果借款人已用完所有积蓄甚至四处借款来偿还房贷，这会带来资金紧张的风险，甚至影响家庭的财务状况。董希淼还指出，部分借款人曾通过消费贷款或经营贷款来提前还清房贷，这种做法是不合法的，借款人应当避免此类行为。总之，是否提前还房贷，借款人应根据自身的贷款利率、投资理财情况以及家庭资金安排综合考虑。在多数情况下，特别是当利率较低时，提前还贷未必是最佳选择。 #动态连更挑战#

房贷利率下调至3.3%，上海吴女士后悔提前还款。政策调整后，降低房贷利率和首付比例，提前还贷热潮有所降温。贷款人是否提前还贷需考虑多种因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，提前还贷需对比其他投资机会，性价比更高时才选择。当前环境下，提前还贷可能非最优选择。个人住房贷款具有期限长、利率低、申请方便、还款灵活等特点，存量房贷利率两次下调及LPR持续下降后，个人住房贷款价格优势显现。招联首席研究员董希淼表示，目前不建议提前偿还个人住房贷款。决定是否提前还贷时，需综合考虑个人财务状况、投资机会和未来利率走势。找到比房贷利率更高的投资回报，提前还贷吸引力降低。作为小编，认为无标准答案。每个人的情况不同，找到适合的财务策略是关键。有疑问欢迎留言讨论。觉得文章有帮助，点赞、转发、关注，获取更多财经资讯，共同做出明智财务决策。

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