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严跃进最新娱乐体验_严跃进东海舰队(2024年11月深度解析)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

严跃进

今日，「提前还房贷的人后悔了吗」登上热搜。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。 “一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。你有提前还贷打算吗？你有提前还贷打算吗？

#提前还房贷的人后悔了吗#今日登上微博热搜。对于贷款人而言，是否提前还贷要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。做个小调查，#你提前还房贷了没#？后悔吗？（中国经营报）

#提前还房贷的人后悔了吗#【小调查丨你提前还房贷了吗？】上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。#路遇津彩#

「提前还房贷的人后悔了吗」随着房贷利率的下调，越来越多的人开始重新审视提前还贷的决定。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受采访时指出，从经济角度看，提前还贷的前提是要比较其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种‘反向操作’。但在当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。招联首席研究员董希淼则表示，由于个人住房贷款具有期限长、利率低、申请方便、还款灵活等特点，加上存量房贷利率多次下调，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款

实时播报：【多公司闲置土地被收储持续盘活存量资产】近期，各地在闲置土地收储上持续发力，不少上市公司陆续发布公告，宣布旗下地块被收储。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，土地收储提速，有助于改善房企的资金状况，盘活存量资产。另外，不少地块在完成建设指标调整后，更有利于房企建设好房子，也是推动投资和开工“止跌回稳”的关键。除了房企土地收储加速，据记者梳理，近两个月以来，已有美畅股份、安源煤业、奥康国际、科恒股份、日月明等10余家上市公司公告闲置土地收储的新情况。整体来看，收储的土地基本为闲置未开发的土地，收储方则主要为当地的土地储备中心或自然资源局。（证券日报）

【多地推出花样补贴促进购房消费】近期，大连、张家口、盐城等多地通过发放各类购房补贴、组织开展促销活动等方式，促进购房消费，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场筑底回稳。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，各地出台的购...

实时快报：【「多公司闲置土地被收储持续盘活存量资产」】云财经讯，近期，各地在闲置土地收储上持续发力，不少上市公司陆续发布公告，宣布旗下地块被收储。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，土地收储提速，有助于改善房企的资金状况，盘活存量资产。另外，不少地块在完成建设指标调整后，更有利于房企建设好房子，也是推动投资和开工“止跌回稳”的关键。除了房企土地收储加速，据记者梳理，近两个月以来，已有美畅股份、安源煤业、奥康国际、科恒股份、日月明 sz300906等10余家上市公司公告闲置土地收储的新情况。整体来看，收储的土地基本为闲置未开发的土地，收储方则主要为当地的土地储备中心或自然资源局。（证券日报）

【「上海买1000万房子契税最高可减20万」】11月18日，据“上海住房城乡建设管理”官方公众号消息，上海市取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，以上海为例，取消普通住房和非普通住房标准后，与其挂钩的两个税都会有所调整，主要是增值税和契税的调整。举例来说，对于认购1000万元总价的住房来说，新政前契税最高需30万元，新政后最低可为10万元，即直接减少20万元。（宅男财经）「上海取消普通住房标准」中新经纬的微博视频

房贷利率下调至3.3%，上海吴女士后悔提前还款。政策调整后，降低房贷利率和首付比例，提前还贷热潮有所降温。贷款人是否提前还贷需考虑多种因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，提前还贷需对比其他投资机会，性价比更高时才选择。当前环境下，提前还贷可能非最优选择。个人住房贷款具有期限长、利率低、申请方便、还款灵活等特点，存量房贷利率两次下调及LPR持续下降后，个人住房贷款价格优势显现。招联首席研究员董希淼表示，目前不建议提前偿还个人住房贷款。决定是否提前还贷时，需综合考虑个人财务状况、投资机会和未来利率走势。找到比房贷利率更高的投资回报，提前还贷吸引力降低。作为小编，认为无标准答案。每个人的情况不同，找到适合的财务策略是关键。有疑问欢迎留言讨论。觉得文章有帮助，点赞、转发、关注，获取更多财经资讯，共同做出明智财务决策。

房贷利率下调，提前还款者是否成了“冤大头”？上海的吴女士后悔了。她的房贷利率从4.2%降至3.3%，现在她觉得自己提前还款是个错误。随着房贷利率和首付比例的降低，提前还款的热潮正在退去，但对于贷款人来说，是否提前还款仍然是个复杂的问题。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，提前还款的前提是要对比其他投资机会，如果提前还款的性价比更高，才会选择这种“反向操作”。但在当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。招联首席研究员董希淼表示，个人住房贷款具有期限长、利率低、申请方便、还款灵活等特点，在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现，对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。北京的李先生表示，他之前急于提前还款，现在手头几乎没有流动资金了。上海的张女士也后悔把全部的钱都提前还贷了，现在想做点投资很不方便。除了用存款提前还贷外，也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。但随着房贷利率的多次下调，这样操作并不具备操作空间，并且存在法律风险。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。央行行长潘功胜表示，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。在存量房贷利率下调后，居民提前还贷的现象有所缓解。据报道，某国有大行的数据显示，10月以来房贷提前还款人数较政策出台前的9月减少了20%。董希淼指出，住房贷款“提前还贷”是居民资产配置的调整，提前还贷增多是居民投资理财“资产荒”的结果之一。是否适合提前还房贷，每个人情况都不同，需要根据个人房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好以及近期和中期资金安排等多方面因素综合考量。简单地说，如果投资收益高于存量房贷利率，那么不需要提前还贷；反之，可以考虑提前还贷。董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。 “有三种情况不适合提前还贷：第一，房贷利率较低的人群，建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系；第二，耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人，这会让借款人资金捉襟见肘，甚至陷入家庭流动性危机；第三，通过申请经营性贷款或消费性贷款，套取资金来还房贷，因为这是违规行为，甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。