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深圳公寓租房权威发布_深圳出租屋完整版(2024年11月精准访谈)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

深圳公寓租房

深圳租房攻略：福永超值单间推荐在深圳生活两年了，我几乎试遍了所有的公寓品牌。很多公寓的空间很小，做饭时油烟难以排出，屋子里总是有味道，水电费用也很高，而且不能使用燃气。由于住户密集，临街道的隔音效果也很差。相比之下，住宅环境要好得多。作为一个爱美的女生，我肯定不能忍受这些，所以还得自己动手装修。然而，大多数环境都很糟糕，即使布置了卧室，厨房和卫生间还是很让人头疼。合租的话，对室友不了解，让租房的女生们缺乏安全感。不过，如果你相信我这次的安利，你可能会在这个可爱的城市收获惊喜。经过三次押金亏后，我终于找到了这么好的房子。虽然价格上没有太大优势，但有很多特惠的大面积低价房源。这样的居住环境，我觉得每月多花二三百很值得，只是少吃一顿火锅或者几杯奶茶而已！交通便利是这里的一大优点。房源很多，不管哪个区域都能覆盖到，而且大部分离公交站和地铁站很近。即使对周边环境不熟悉，也可以通过管家介绍适合的房源，拎包入住，只需要做简单的布置，不需要花费时间精力去改造恶劣环境。对于介意合租男生的女生，可以特别要求全女生合租，或者选择带卫生间的卧室，部分房间还会带化妆台。线上预约搬家服务也很方便，对于不熟悉深圳的我来说简直是福音。而且能看到合租室友的职业信息，让你的生活环境变得更加安全。服务方面，这里的管家服务简直像海底捞一样。订完房后，有任何问题都有管家及时处理。小到隔壁装修太吵、水电费没交，大到漏水断电，其他租房都是做甩手掌柜的，但这里的保洁阿姨真的超级负责，每次打扫卫生都是刷新级别。之前刚好遇到保洁阿姨来收拾退租的房间，都是直接用抹布在抹地板。最后，感谢这位负责任的管家！没有中介费，让我找到了省心省力的房子！𐟏

深圳租房攻略：福永超值单间推荐在深圳生活了两年的我，几乎试遍了所有的公寓品牌。很多公寓的空间狭小，做饭时油烟难以排出，导致屋内异味较大。水电费用也偏高，而且不能使用燃气。由于住户密集，临街的隔音效果也不理想。相比之下，住宅环境更好，更适合居住。作为一个爱美的我，当然不能忍受这些缺点，所以需要自己花费很多时间和精力去修补和装修。然而，大多数环境都很糟糕，即使布置了卧室，厨房和卫生间也难以让人满意。合租的话，对室友不了解，会让女孩子们感到不安。但如果你相信我，你会发现这个可爱的城市有惊喜在等着你。经过三次押金亏损后，我终于找到了这么好的房子。虽然价格上没有太大优势，但有很多特惠的大面积低价房源。这样的居住环境，我认为每月多花二三百元很值得，只是少吃一顿火锅或者几杯奶茶而已。此外，交通便利也是一大优点。房源众多，无论哪个区域都能覆盖到，而且大部分离公交站和地铁站很近。即使对周边环境不熟悉，也可以通过管家介绍适合的房源，拎包入住，自己只需要做简单布置，不需要花费时间精力去拯救恶劣环境。对于介意合租男生的女生，可以选择全女生合租或者带卫生间的卧室，部分房间还会带化妆台。线上预约搬家服务也很方便，可以看到合租室友的职业信息，让生活环境更加安全。另一方面，服务也是一大亮点。订完房后，后续的问题有管家及时处理。小到隔壁装修太吵、水电费没交，大到漏水断电，其他租房服务都是甩手掌柜的。这里的保洁阿姨也特别负责，每次打扫卫生都是刷新级别的。最后，我要感谢这位管家！没有中介费，让我找到了省心省力的房子！

深圳租房避坑指南：那些年我踩过的坑在深圳租房真的是一场硬仗，有些事情你得提前搞清楚，不然可能会踩不少坑。首先，网上的转租信息，特别是某些平台上看到的，基本都是中介在引流。深圳的中介分为两种：一种是网上聊天的，专门负责引流；另一种是带你看房的。引流的中介拍照技术一流，广角、角度、P图样样行，目的就是约你看房，只要你看房了，他们就有机会成单。中介的区域划分 𐟏⊊中介们通常按照地铁站来划分区域，也就是说，他们只熟悉某个地铁站附近的房源。而且房源在中介之间是互通的，他们有群，每天交流新房源情况。我在某些平台上找房源时，发现中介们基本都知道每个房间的位置和价格。线下看房的重要性 𐟑€ 深圳租房只能线下看房，图片再好看，和实际情况也可能差得很远。很多公寓管家手里的房型图都是房子刚装修好时拍的，看起来很新，但实际租的时候可能已经有人住了很久了，房子会很破旧。公寓和民房的选择 𐟏 中介手中的房源基本都是公寓，公寓配套设施齐全。如果你想找民房，需要自己扫楼，碰到的概率很低。民房没有家电，适合长租者。公寓管家的作用 𐟓ž 每个公寓基本都有管家，自己刷楼看到公寓可以打管家电话问房源价格，但这样效率比较低。好处是可以免中介费，还能谈价格。后来找了中介，中介基本都知道哪个公寓有房源，哪个公寓没有房源了，价格也基本固定。如何线下看房 𐟚‡ 提前确认住处附近的地铁站：找一个中介，告诉他你的需求（价位、房型、通勤距离），让他选最多五套符合要求的房子，带你去看。做个需求排序：隐私性、早高峰、通勤距离、价格、采光。不可能所有需求都符合，需要做取舍。靠近地铁的房源：过道窄、房间密、隔断房型奇怪、价格高、隔音差、采光不好，但通勤方便、吃喝方便。房源多的地铁站：早高峰恐怖、通勤消磨心性，但配套设施多、吃喝方便、房源多。尽量租大型公寓：可以大概率避免网上避雷的各种阴阳合同问题、乱扣费等问题。谈价格：一般可以在报价的基础上再压两百。我的租房经历 𐟏ኊ最后，我找到的租房缺点是离地铁站1.5公里，吃喝玩乐不方便，房间采光一般。优点是户型正常，实心墙不是隔断房，过道房间等间距正常不压抑，上电梯刷卡，房间面积大，有阳台，附近是正常生活区，物价低，附近有两个菜市场。（更详细的找房过程看下一篇笔记哦）（深圳中介莫来刚哦，来就骂死你拉黑你屏蔽你）

深圳东站公寓租房避坑指南 𐟏 大家好，今天我想跟大家分享一下在深圳东站附近租房的真实经历，希望能帮到那些还在考虑租房的朋友们。以下都是我的亲身经历，绝对没有夸张的成分。隔音差，吵得你怀疑人生 𐟑‚ 这个公寓的隔音真的很差，隔壁说话的声音、打呼噜的声音都能听得一清二楚。而且楼上天花板还经常有老鼠跑来跑去，吵得你根本睡不着。更糟糕的是，附近还有工地施工，每天早上8点就开始，吵得你怀疑人生。设施老旧，问题不断 𐟛 热水器总是滴水，水都发黄了，说了好几次都没修。有一次天花板上直接渗水滴下来，恶心得要命。按键也经常坏，一到雷雨天气还停电。深圳的夏天停电，热得你一身汗，有一次还停水，不能洗澡，一天都没来水，只能去酒店住。价格不一，被坑惨了 𐟒𐊊租房的时候被中介忽悠，一个月1600元，结果后来发现其他中介的价格才1450元，还是同一间房，格局都一样。感觉自己被坑了。潮湿问题严重，东西发霉 𐟌篸这里的环境很潮湿，不知道为什么能那么潮湿，可能因为房子小又破吧。东西经常发霉，衣柜也发霉，住得特别不舒服。清洁费问题，扣钱理由多 𐟧𙊊最后，我明明搞得很干净，结果还被扣了200元的消毒费，说我没提前说退租，又扣了800元。这些钱都是因为没看清合同才被扣的，希望大家以后签合同前一定要看清楚再签名。总之，租房真的是一件让人头疼的事，希望大家都能找到一个好的住处，避免像我一样被坑。𐟏

𐟑‹再也不见！我的深圳公寓经历分享 𐟓– 这条百度献给我曾经住了近一年的公寓，位于雪象地铁站旁的佳兆业城市广场五期三栋。 𐟏 我是在21年12月下旬入职华为，提前一周来到深圳租房。经过一天的时间，我匆忙在佳兆业城市广场五期三栋租下了一套公寓。这套房子软装还不错，但租金4500元/月，加上中介费0.5个月的租金和物业费300元/月，水电费大约200元/月，总计5300元/月，真的不便宜。 𐟚ꠤ𝏤𚆱1个月，我遇到了3次封控。第一次是深圳市“停摆”一周；第二次是6月底，楼里出现密接封了一晚上；第三次是9月第一个周末，深圳静默，我被困在楼里2天。平时感觉还好，但遇到封控时才发现公寓有很多不便，比如活动区域很小（见图1，3月份拍的，有点像犯人放风）。 𐟑堨🙤𘪥…쥯“的优点是离地铁站近，周边生活配套齐全。但就公寓自身条件而言，我认为没有优点。以下列举的都是缺点：人员混杂：公寓里有部分是华为或周边公司的员工，但还有很多从事灵活职业的人。楼里有部分改造的公寓单间，我不止一次在大晚上（22:00之后）听到楼上楼下传来直播带货的声音，极为扰民。养狗的人多：年轻人喜欢养狗无可厚非，虽然我不喜欢也不养宠物，但“含狗量”这么高的公寓我还是第一次遇到。很多人养的不是小狗，而是大型宠物犬，甚至不止一只。尤其是在电梯门一开，里面站了两三只大型犬的时候，我相信很多人都不敢上了吧（可能是我比较怂……）。我经常和朋友开玩笑说，全坂田街道养狗的，有一半在这栋楼里。这个因素可以劝退不少怕狗的人吧。采光通风不畅：公寓的窗户不能像住宅的窗户正常打开且楼上没有窗户，导致通风和采光不好。因为居住密度较大，周围邻居家做饭的油烟味也会串到屋里。 𐟑𕠦œ€后补充一点，年轻人租房子最好还是避免和60岁以上的房东大妈打交道，真的非常麻烦，我已经拉黑和删除了房东。 𐟏ᠧ𛓥ˆ我的踩坑经验，真心建议大家远离公寓，选择住宅。在华为工作的朋友可以选择的住宅有：佳兆业1-3期住宅、万科城、信义嘉御山。再见佳兆业城市广场五期，再也不见𐟑‹

深圳租房太麻烦？酒店式公寓了解一下最近在深圳找工作，租房真的是让我头疼不已。刚到一个陌生的地方，我只想找个省心的地方住下来。于是，我决定试试酒店式服务公寓，特别是深圳东门壹棠服务公寓，真的让我眼前一亮。首先，这里的设施真的很齐全。有厨房、洗衣机，厨具一应俱全，完全不需要再自己准备。拎包入住的感觉真的太好了，省去了很多麻烦。地理位置也很方便，楼下就是地铁站，距离只有100米。附近还有银行、超市、商业街，医院和公园也都不远，生活起来非常方便。公寓里还有健身房和书吧，所有物品都备齐了，完全不用担心缺什么。免费网络、24小时前台和安保服务，客房服务也很到位，真的是物超所值。总的来说，住在这样的地方真的让我省心不少。对于那些在深圳短期出差或者实习的朋友们，我强烈推荐考虑这种酒店式服务公寓，真的会让你住得更舒心。

深圳租房指南：灵芝地铁站旁的阳光小屋在深圳混了两年，试过的公寓品牌真不少。但说实话，很多公寓的空间都挺小的，做饭的油烟味儿很难散去，屋子里总是有股奇怪的味道。水电费用也高得吓人，而且还不能用燃气。再加上住户密集，临街的房子隔音效果也不好。相比之下，住宅区就好多了。作为一个爱美的姑娘，我肯定不能忍受这些，所以每次都得自己花钱装修。但即便如此，环境也普遍糟糕，布置好的卧室、厨房和卫生间还是让人头疼。合租的话，对室友不了解，让很多女孩子没有安全感。不过，这次我找到了一个超级棒的房子！虽然价格上和其他合租相比没有太大优势，但这里有很多特惠的大面积低价房源。而且这样的居住环境，我觉得每月多花二三百块很值得，也就少吃一顿火锅或者几杯奶茶的事儿。方便是这里的一大优点。房源很多，不管你在哪个区域都能找到合适的。大部分房子离公交站和地铁站都很近。即使你对周边环境不熟悉，也可以通过管家介绍适合的房源，拎包入住，自己只需要做简单的布置，不用花太多时间和精力去拯救恶劣环境。对于女孩子来说，介意合租男生的话，可以特别要求全女生合租，或者选择带卫生间的卧室，有些还会带化妆台哦！线上预约搬家也很方便，对于不熟悉深圳的我来说简直是救星。而且能看到合租室友的职业信息，让你的生活环境变得更加安全。另外，这里的服务真是海底捞级别的！订完房后，有任何问题都有管家及时处理。小到隔壁装修太吵、水电费没交，大到漏水断电，其他租房都是做甩手掌柜的，但这里的保洁阿姨超级负责，每次打扫卫生都像刷新了一样。之前刚好遇到保洁阿姨来收拾退租的房间，她们都是直接用抹布在抹地板的。最后，感谢一下这位超棒的管家！没有中介费，让我找到了省心省力的房子！𐟏

深圳租房攻略：水电、房源全解析 1️⃣关于水电价格：深圳的水电费价格大致在7-8元/吨和1.3-1.5元/度之间。无论是小区、连锁公寓还是农民房，价格都差不多。建议大家在租房前多问问，了解一下具体价格。有些地方的冷水和热水是分开计算的，热水需要额外收费，一般是通过充值方式。水电缴费方式主要有两种：转给房东或公寓管家，另一种是充值到账户内。前者是先用再给钱，后者是先给钱后用。 2️⃣关于房源分类： ✅小区房：适合合租，单人租的话价格较高，不太划算。小区房的环境通常比较好，但要有心理准备。如果可以找到几个朋友一起合租，那就很划算了。 ✅连锁公寓：连锁公寓一般都是拎包入住，装修过，家具齐全。在各大租房软件上看到的基本都是公寓类型，联系看房的通常是管家或中介。水电价格会比小区房和农民房贵一些。公寓还需要额外收管理费，不过这部分费用可以沟通。 ✅城中村农民房：价格相对便宜，但管理方面不如公寓正规。不过，现在很多农民房都改成公寓了，重新装修或承包给第三方公司改造。总结：建议大家通过平台预约看房，但最好还是自己去找到房东沟通，脱离中介！自己和房东谈，可以谈到押一付一！如果有中介带着，通常是压二付一或者压三付一。这个点我是自己来深两年，搬了3次房子，看了无数次房子，和很多房东沟通后知道的！房东原话（你自己来看房的，押一付一就行，中介带过来就要收压二付一）听到房东这么说的时候我人都傻了，因为之前的房子我都是压二付一的！

深圳租房惊喜！千元内舒适小窝在深圳混了两年，几乎把能试的公寓都试了个遍。很多公寓空间小得可怜，做饭的油烟味久久不散，屋里总是有股奇怪的味道，水电费用也高得吓人，还不能用燃气。住户密集，临街隔音差，真是让人头疼。相比之下，住宅环境好多了，但自己动手装修又太麻烦。不过，别担心，我在这个可爱的城市找到了惊喜！虽然价格和其他合租相比没有优势，但这里有很多特惠的大面积低价房源。居住环境真的很棒，每月多花二三百块，少吃一顿火锅或者几杯奶茶就值了！交通便利也是一大优点，房源多，不管哪个区域都能覆盖到，大部分离公交站和地铁站都很近。对周边环境不熟悉的朋友，可以让管家介绍适合的房源，拎包入住，省时省力。对于女孩子来说，介意和男生合租的话，可以选择全女生合租或者带卫生间的卧室，部分还配有化妆台。线上预约搬家服务也很方便，能看到合租室友的职业信息，让生活环境更安全。服务也很到位，订完房后续的问题都有管家及时处理。小到隔壁装修太吵，水电费没交，大到漏水断电，其他租房都是甩手掌柜，但这里的保洁阿姨超级负责，每次打扫卫生都像刷新了一样。最后，感谢这位负责的管家，没有中介费，让我找到了省心省力的房子！𐟏

深圳好租处！交通便捷在深圳租房，真的是让人又爱又恨。市场上鱼龙混杂，不仅要小心各种虚假房源，还要提防黑中介，真是让人头疼。找到一个自己喜欢的房子，简直像中彩票一样难。如果你也有这样的烦恼，那我强烈推荐一个超棒的地方——深圳合景昕舍ⷥ‚田雪象店。这是全国连锁的品牌公寓，专门为年轻人设计的，简直是租房者的福音。为什么选择这里？品牌保障：这可是全国连锁的公寓，品质有保障，不用担心黑中介。交通便利：位于坂田商圈，地理位置超好。雪象地铁站就在附近，坐10号线或坂田线都能轻松到达。距离天虹广场只有4站地铁，通勤时间短，周边公交站也多，交通非常方便。生活便利：附近商超云集，有永辉超市、万盛百货等，还有世纪华茂百货和丰客隆购物广场。生活起来非常方便，幸福感满满。公寓设施：房间配备齐全，有品牌电冰箱、热水器、空调等家电，还有独立厨卫和优质的家具。公寓内还有健身房和公共休闲区，全天候免费开放。下班后可以锻炼身体，不用再去健身房充卡了。社交活动：公寓不定期会组织各种活动，比如节庆Party、艺术沙龙等，让你的生活更加丰富多彩。选择多样：这里有建筑面积30-45平的阳光大单间，也有一室一厅、两室一厅等多种房型选择。无论是独居还是和朋友、姐妹一起合租，都很合适。总结如果你最近有租房的打算，真的可以考虑一下深圳合景昕舍ⷥ‚田雪象店。交通便利、生活便利、设施齐全，还能参加各种活动，真的是幸福感满满。赶紧行动起来吧！

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