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陕西省公积金权威发布_为什么不建议提取公积金(2024年12月精准访谈)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

陕西省公积金

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【政策告知】陕西出台21条措施促进房地产市场平稳健康发展日前，陕西省住房和城乡建设厅等7部门发布关于印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，具体内容如下↓↓↓ 进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施一、进一步用好城市调控自主权 1.取消调减商品住房限制政策。支持各城市因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位，未取消的要抓紧评估，应调尽调、应取消尽取消。取消普通住宅和非普通住宅标准。 2.因城施策出台增量政策。鼓励各城市充分发挥资源优势，统筹考虑教育配套、基础设施建设以及产业发展的拉动作用，进一步研究出台促进房地产市场止跌回稳的增量政策，将商品房去化周期控制在合理区间。 3.优化调整住房公积金政策。支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。对多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。 4.加大人才购房补贴力度。支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际，优化家庭住房套数认定标准，在购房和转让中的契税、增值税、个人所得税方面按照相关政策享受税收优惠。鼓励各地自主制定补贴措施，对个人购房、人才购房、旧房装修和适老化改造等所需物品和材料给予适当补贴。二、加大金融支持力度 5.加快落实金融支持政策。加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付款比例等金融支持政策落地见效，支持居民合理住房需求。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 6.加大“白名单”项目融资支持力度。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，督促指导银行机构进一步优化信贷审批和放款流程，提高效率，加快修复问题项目，促其尽快达到“白名单”标准，切实做到合规项目应进尽进，应贷尽贷。进一步推动“白名单”扩围，将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围，保障项目建设资金需求，力促房地产企业按期保质交房。 7.鼓励收购已建成存量商品房用作保障性住房、回迁安置房。按照“政府主导、市场化运作”思路，以需定购，积极争取城中村改造专项借款、保障性住房再贷款等资金支持，用好专项债券等资金，鼓励国有企业以合理价格收购房地产企业已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房、回迁安置房。鼓励金融机构向城市政府选定的地方国有企业发放保障性住房收购贷款。三、促进房地产市场交易 8.支持住房“以旧换新”。支持各地积极探索实施商品房“以旧换新”“以小换大”“卖旧买新”，组织房地产企业、房地产经纪机构、银行机构积极参与联动，优化路径，促进“旧房优先卖、新房优惠买”，实现交易达成。出售自有住房并在现住房出售后一定期限内在市场重新购买住房的纳税人，符合政策规定条件的，可按规定对其出售现住房缴纳的个人所得税予以退税或减税优惠。对积极参与活动的房地产开发企业可在信用等级评定方面给予适当加分。 9.积极试行房票安置。在推动城中村改造、城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的，优先采用房票安置。被征收人购买存量商品房的，可用房票抵付购房款，不足部分由被征收人自行支付。 10.大力开展促销、团购活动。鼓励各地持续开展房展会、家装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等线上线下营销让利，降低居民购房成本。结合产业导入，支持科研机构、产业园区等通过团购商品住房方式集中解决职工住房问题。鼓励房地产开发企业给予高校毕业生、引进人才购房团购优惠，降低高校毕业生、引进人才的购房成本。 11.加强宣传引导。加强政策的正面宣传解读，积极宣传工作成效，释放正面信息，提振市场信心，营造“止跌回稳”良好舆论氛围。持续做好舆情监测和负面舆情管控，妥善处置不实信息和恶意炒作，主动回应社会关切，及时做好矛盾纠纷化解。四、严格控制增量供应 12.加强商品住宅用地供应管理。各地要统筹“市场+保障”的住宅用地供应安排，科学编制、及时公开年度住宅用地供应计划。商品住宅去化周期超过36个月的市县，暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的市县，按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。 13.严格商品房预售资金监管。持续加强在建项目预售资金全过程监管，进一步规范资金监管流程，推行商品房预售资金收存、使用、审核、划拨“全程网办”，缩短审批时间，坚决杜绝违规挪用预售资金。支持各地优化审批流程、增加拨付节点、创新探索预售资金差异化监管。五、优化存量供给 14.积极盘活闲置存量房地产用地。各地严格按照自然资源部和国家发展改革委关于妥善处置闲置存量土地的若干政策措施的通知要求依法依规处置各类闲置存量房地产用地。鼓励各地使用专项债资金收购房企闲置存量土地。对已收回收购的闲置存量住宅用地，在符合详细规划的前提下优化规划条件、改善基础配套和公共服务设施，建设高品质“好房子”。 15.优化审批流程和审批时限。鼓励各地试点“红蓝章”审批制度，实现提前办、容缺办、同步办，进一步缩短业务审批时限。推进工程建设项目“多测合一”，探索测绘成果汇交和互认机制，优化测绘成果资料提交、利用、共享流程，精简验收流程，减少重复测量和重复收费。各职能部门联合开展人防、消防、规划、建设等工程验收，确保项目及时交付。推进建设项目完成竣工验收即具备首次登记条件，商品房交付时即具备转移登记条件，实现“验登合一”“交房即交证”。 16.积极探索开展现房销售。鼓励各地积极推进现房销售，探索现房销售支持政策，有条件的市（区）可在土地出让环节规定现房销售条件，开展现房销售试点。 17.抓好质量安全管理。持续加大项目质量安全监管，完善基础设施配套。切实压实房地产企业主体责任，确保项目“达标交付”。六、推动高质量发展 18.完善“人房地钱”要素联动机制。统筹考虑人口、住房、土地、金融等多方面因素，按年度编制住房发展计划，科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划，推动“人房地钱”有机联动，逐步实现“以需定房”“供需平衡”的良性发展。 19.加快“好房子”建设。以“绿色、低碳、智能、安全”为核心指标，引导激励“好房子”“好小区”“好社区”建设。支持鼓励房地产开发企业开发建设立体生态住宅建筑、绿色智能建筑等高品质住宅项目，采用中深层地热能集成应用、建筑太阳能光伏一体化等可再生清洁能源应用，促进节能减排，改善城市生态环境，提升人居环境品质。 20.提升物业服务质量。强化物业行业监管指导，完善物业服务管理活动监督管理制度，督促指导物业服务企业按合同履约，提供质价相符服务，不断提升居民群众服务消费体验感、满意度。创新物业服务管理模式,提高物业服务活动监管信息化水平。 21.建立完善长效机制。鼓励各地积极探索推动建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等相关制度，建立公共建筑、经营性房屋强制体检与居民自住房自愿体检相结合的住房体检制度，积极发展住房保险产品，拓宽维修资金来源，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

#全陕西省# #网贷# #公积金# #热点引擎计划# #热点引擎计划# 网贷与银行贷大比拼，重组优势显真章！网贷虽快，但还款压力大，累计还款惊人。银行贷款轻松，月供低，总还款少。明智选择，让自己更轻松！

突然发布！房价大涨很正常！楼市政策呢还在继续出，七月底一线城市开始大批量的出楼市松绑政策之后呢，更多的城市在一线城市的这个示范之下，也加入了这个放松政策的这个步伐当中。最近呢多地继续密集出台楼市的松绑政策。比如说11月7号海南出台了部分楼市的政策，楼市新政提出说商贷不再分首套、二套房啊，最低首付比例统一不低于15%。也就是说首套房二套房首付比例统一都调整为15%。获得多套房购买资格的家庭，符合相关条件的可以按揭贷款啊，也就是多套房子现在也可以贷款了。落实调整普通住宅标准的相关衔接衔接的一个税收制度，会做调整优化，商品房的价格备案实行优化，优房优价啊等等。这个是海南，也就是说这个价格备案有可能说哎价格不限了，什么是优房优价，就是好的房子价格必然是高的，就是这样一个政策。 11月5号福建省福州市稳经济新政中提出说优化房地产政策措施，落实存量房贷利率和最低首付比例下调的一个政策。加大住房公积金购买的支持力度，落实房地产税收的一个政策调整，在指定区域内试点推行房票购房补助政策。看啊，房票购房房票补贴又来了。 11月4日，陕西省商洛市优化调整了住房公积金政策，包括什么？包括提高住房公积金贷款的一个额度，统一首套和2套房公积金贷款的首付比例都调整为15%。符合条件的应届毕业生申请公积金账户呢给予补贴。江苏省盐城啊11月4号也出台了楼市新政，除了降低首付比例之外，还提高了公积金贷款的额度，提出了限时购房补贴的政策。 11月3号四川省西贡市发布楼市新政，其中提出优化确定首套房呃住房的一个热点，扩大购房补贴的一个范围，提高补贴的标准等等等等。这个是最近一些三线城市出台的一个楼市的政策，可以说跟着一线城市的步伐，三线城市也在逐步的放松，甚至开始鼓励购房。那我们今天重点说一下海南出台的这个楼市政策。 11月7号呢海南是以全省省住建厅七部门联合印发的这个通知文件，其中最主要的几条：第一个就是贷款购买商品房的居民家庭，商业贷款不分首套二套，首付比例最低呢是不低于15%，不分你首套二套，都是15%。另外呢就是多孩家庭的原因呢，获得多套房的购房资格，并且呢已经结清了之前哎各个市县名下的这个购房贷款的居民家庭，并且呢可以申请购房。购买住房，银行可以这个根据这个首付比例和贷款利率水平来发放这个商业贷款，之前呢多套房是不能贷款的啊。另外呢就是落实调整普通住宅标准相衔接的税收政策啊，优化商品房的一个备案价格。房地产开发企业在办理这个预售证的时候呢，在办理这个现售的备案之前，可根据这个配套啊产品定位啊，合理定价，好的房子价格必然就是高的。另外呢新政还提出了优化调整新建住宅的一个建筑高度的一个政策，还有这个建筑计容的一个面建筑面积的计算规范合理啊，监管预售资金啊，先供应的住宅可适配部分小于100平米的这个户型。可以看出啊，调整这个建筑高度啊，调整调整这个计容的建筑面积的规则等等，都是在变相的让利购房者。另外呢适配小部分这个100平米的户型啊，小于100平米，那说明现在这个刚需户型啊是是那个少部分的那个户型。之前我们说7090，就是90平米以下的占到70%以上，现在呢可能恰恰就是反过来反过来了，就是说呃90平米以下的降到100平米以下的，可能是30%啊可能30%都多了。都可以看出现在都是改善大户型的。这个天下当然看来是不缺房的，而是缺大面积的房，缺的是好房。那么可以说呢多地陆陆续续在推出啊楼市的政策，很多的政策都是效仿一线城市啊，一线城市怎么做？三线城市也跟着做。所以在这种情况下，有人认为此地大量的贬值，楼市上涨大涨很正常，甚至暴涨有可能到来。那么长期来看呢房价永远涨是常识啊，永远跌其实是个偶然事件啊，房价的波动其实是机会。像北京这样的呃，未来房价有可能持续上涨啊，而且涨的幅度不小。你觉得这位网友他说的房价会永远涨啊，涨大涨暴涨，真的是这样？你同意他的观点吗？

陕西省榆林市公务员薪资待遇大揭秘 𐟓– 今天给大家带来一份来自陕西省榆林市某县城公务员的薪资分享。这位网友在体制内已经工作了9年，目前职级为四级主任科员，本科学历。榆林市是国家历史文化名城，也是多个国家级保护区的所在地，包括国家卫生城市、国家森林城市、国家新能源示范城市和生态保护与建设示范市。 𐟌Ÿ 工资待遇：到手工资：每月扣除五险一金后，到手工资大约为6200元。公积金：双边公积金为1500元。年底十三薪：2800元。降温费和取暖费：两者合计为2900元。 𐟓… 年收入计算：年到手工资：6200元 x 12个月 = 74400元。每年公积金：1500元 x 12个月 = 18000元。总计：74400元 + 18000元 = 92400元。加上年底十三薪、降温费和取暖费：92400元 + 2800元 + 2900元 = 98100元。 𐟏 生活成本：榆林的房价均价约为12000元，房价相对较高，在陕西排名第二。 𐟍𝯸 日常生活：每天上班6个小时，周末双休。食堂吃饭一顿3元，非常便宜。单位工作氛围不错。大家对这份工资待遇怎么看？欢迎在评论区留言讨论，也欢迎分享你们当地的工资情况。谢谢！

陕西省住房资金管理中心发布公告，为进一步方便缴存单位、服务缴存职工，我中心增设招商银行城南支行、招商银行西安曲江支行为公积金综合业务专柜。该专柜自2024年11月19日正式对外服务，缴存单位和职工可就近选择银行专柜办理公积金归集、提取业务。#热点引擎计划#

早安[太阳] 今天是2024年11月8日，星期五淡如语文向您问好 1.陕西省神木市实验中学公示了校招教师录取名单，获聘的47名幸运儿均来自于北京大学、浙江大学、中国科学技术大学等一众一流名校，免费提供120㎡住房，任教6年房子就归老师。 2.浙江台州：公积金贷款最高额提高至130万元，允许提取公积金提前还商贷。江苏张家港市：取消五年内一户房产同一学段只提供一个学位政策，已使用过学位不再计算年限。 3.湖南设立全国首只面向大学生创业投资基金：总规模5.05亿，重点为大学生创业提供初期启动资金，鼓励大学生在湘创新创业。 4.香港优化高端人才通行证计划及优秀人才入境计划：扩大高才通计划的合资格大学名单，延长高才通计划A类申请的首个签证年期至三年。 5.教育部印发的《新农科人才培养引导性专业指南》中提出，12个国家急需紧缺专业粮食安全领域：生物育种科学专业、物育种技术专业、土地科学与技术专业；生态文明领域：生物质科学与工程专业、生态修复学专业、国家公园建设与管理专业；智慧农业领域：智慧农业专业、农业智能装备工程专业；营养与健康领域：食品营养与健康专业、兽医公共卫生专业；乡村发展领域：乡村治理专业、全球农业发展治理专业。 6.近日“学术酒吧”活动在沈阳兴起，主讲人多是人文社科领域的博士或青年学者，他们带来自己的研究成果与大家分享，在轻松环境中学习知识，彼此交流。身处科技飞速发展、知识更加快的时代，学习已成为每个人的终身需要。从青年夜校的走红到“学术酒吧”的兴起，折射出年轻人积极践行终身学习理念、学有所得的向上面貌。 𐟔†【微语】：挑战塑造伟大。 Challenges shape greatness. 2024.11.08 「语文老师吴小轶超话」「教育资讯」「一起家庭教育」「正能量」

【陕西预售合同提取公积金的条件是哪些】在陕西省，如果你想办理预售商品房交易合同房产价值提取公积金业务，𐟘‰那就跟我来看看需要注意些什么吧！首先，预售商品房的交易合同必须合法合规，还要依法备案哦！𐟘ƒ 其次，购买商房要遵守当地住房公积金管理的法规政策，记得是用于家庭自住居住哦！𐟘„ 另外，公积金的提取需要满足连续且按期缴纳的条件，期限时长以当地政策为准哦！𐟘‹ 还有，要准备好首付款的凭证，并且申请人及其配偶名下不能有其他住房公积金贷款哦！𐟘 最后，个人信用也很重要，要保持优良，没有不良记录才行哦！𐟘㊊不过要注意哦，各地政策法规可能会有差异，最好提前向当地住房公积金管理中心咨询，获取最准确的信息哦！𐟤— 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

安居早报11.4：929新政出台，经纪行业是否同步回暖？一.指数 1.929新政出台，经纪行业是否同步回暖？ 9月29日楼市新政出台，随后各省市政策的迅速落地，支持居民刚性和改善性住房需求，全国楼市热度迅速回升。根据58安居客研究院监测数据，9月29日至今，新房和二手房线上找房热度均上涨。受房地产市场回暖影响，房产经纪行业线上业务开展情况也同步出现回暖趋势，全国在线作业的房产经纪司、经纪门店和房产经纪人降幅明显收窄，特别是房产经纪人环比（9月29日-10月28日）减少比例从2%降至1%。完整报告可关注公众号58安居客研究院。二.政策 1.陕西：取消住房限购、限售、限价 11月1日，陕西省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从6个方面提出21条具体措施，促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。《措施》明确，进一步用好城市调控自主权，取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，取消普通住宅和非普通住宅标准。 2.浙江建德：购买新建商品住房给予每套3万元购房消费补贴近日，浙江省建德市住建局联合市财政局、市人社局、市规划和自然资源局、市税务局、公积金建德分中心出台了《关于落实建德市促进房地产市场健康发展若干意见的通知》，为符合条件的购房人提供购房消费补贴。购买新建商品住房给予每套3万元购房消费补贴。 3.广西钦州：公积金最高贷款额55万元 11月1日，广西壮族自治区钦州市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》和《关于开展住房公积金个人住房贷款带押过户业务的通知》。重点提出公积金最高贷款额55万元，40岁以下非户籍人口可全额提取每月缴存付房租。 4.鄂尔多斯：可提取公积金付购房首付款近日，内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金政策的通知》，重点提出可提取公积金付购房首付款，买保障房首付最低15%。三.市场 1.住建部：今年房地产市场“银十”超过“金九” 11月1日，据住房城乡建设部数据，今年10月商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。 2.北京今年第五轮拟供应7宗宅地 11月1日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地，土地面积约32公顷，建筑规模约78万平方米，上述项目将于2024年11月30日前供应。四.房企 1.前十个月百强房企审慎“补仓” 据机构统计，1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩大0.6个百分点。 2.金科股份1-10月交付约4.77万套房屋 11月1日，金科股份官微显示，今年1-10月，交付面积780万平方米，交付套数约为4.77万套。

陕公薪资揭秘，速查！陕西省公务员的薪资构成如下：基本工资：包括职位工资和职级工资，金额在1000至8000元之间，随职位和职级变动而调整。工龄工资：每年调整一次，每次增加60元，累计三年或一年一调。绩效工资：年度绩效奖金在1至10万元之间，根据公务员月度、季度、年度的工作表现评定，合格率高达95%。补助工资：包括生活补贴和工作补贴，补贴部分可达总收入的50%-60%。公积金：足额缴纳并有补充公积金，占到总收入的25%－30%。奖励收入：因杰出贡献和付出而获得的奖励。陕西省各市公务员薪资汇总：省直：主任科员月到手4500元，公积金1000元，全包约8万元。榆林：月到手4270元，公积金1200元，全包8-10万元。宝鸡：月到手4100元，公积金1000+元，全包8-10万元。西安：月到手6000-7000元，公积金1000+元，全包9-12万元。汉中：月到手3000-4500元，公积金1000+元，全包5-10万元。延安：月到手3000-5000元，公积金1500+元，全包5-8万元。咸阳：月到手3500-4000元，公积金1000+元，全包6-7万元。

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