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房屋采光计算器在线播放_一张图看懂楼层采光(2024年12月免费观看)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

房屋采光计算器

石家庄新房购买必备三大工具 1. 𐟌ž 房屋采光计算器app：这个神器可以帮助你精确计算房屋的采光情况。只需输入你感兴趣的楼层、层高以及被遮挡的楼层信息，就能轻松获得日照时间。虽然市面上有很多类似的软件，但这款付费软件能提供相对精确的计算结果。 𐟏⠧Ÿ𓥮𖥺„住建局官网：想要了解楼盘的最新动态？这个网站能帮你。通过搜索楼盘名称，你可以轻松掌握哪些房源已经售出，哪些还未出售。以云歌朗樾为例，你可以查询到每一层的销售情况，避免被销售员误导。 𐟌 石家庄自然资源局官网：想要了解更多关于楼盘的详细信息？这个网站提供了丰富的资源。通过搜索楼盘项目名称，你可以获取到详细的图纸信息，包括总层高、楼间距以及其他规划数据。这些信息对于你做出明智的购房决策非常有帮助。

买房必备7款App，轻松选好房！买房是件大事，选对工具能省不少心。今天给大家推荐7款必备的购房App，帮你提高看房效率，避开那些忽悠套路。即使你现在用不上，将来也会有用得着的时候。赶紧收藏起来吧！地图 𐟗𚯸 大家都用过地图App，但你们知道它的热力图功能吗？红色区域代表人口密度大，灰色区域则相反。通过这个功能，你可以看出小区附近的入住率。核心区的人口密度低，说明是低密度豪宅，比如广州的珠江新城东区和二沙岛。郊区则相反，人口导入不足，人口密度大反而是好事，不然配套设施跟不上。指南针 𐟧튦ˆ🥭的朝向很重要，不同朝向价格差异大。别听销售忽悠，自己动手测量最靠谱。地铁通 𐟚‡ 地铁距离有多远？站点在哪里？这些都要亲自核实，不能听信销售的一面之词。打开地铁通App，2公里和500米的差别一目了然。噪音分贝测试仪 𐟔‡ 居住环境要安静，白天的分贝要控制在55以下，晚上的分贝要控制在40以下，这样居住起来才舒适。手机测距仪 𐟓𑊨🙤𘪥𗥥…𗥏碌妵‹量房间的长度和宽度，看看家具能不能放得下。室内层高和楼间距这些数据也能轻松掌握。房屋采光计算器 ☀️ 输入楼间距或前面楼栋的高度，再输入自己楼层的高度，就能知道不同时间的采光效果。贝壳 𐟏 最后推荐的是贝壳App，上面的房源比较真实，包括实景照片、VR拍摄，还有价格和历史成交价可以查询。其他房源App很多都是假房源重灾区，千万别信。这些App不仅能帮助你选到好房子，还能避开一些常见的购房陷阱。赶紧收藏起来吧！

手机2分钟搞定楼盘采光模拟！ 𐟏 大家好，最近我一直在看房子，老公看中了13楼中间西户，而我看中了5楼中间东户。价格差不多，但采光可是关键！今天我就来教大家如何用手机轻松搞定楼盘采光模拟，2分钟就能学会哦！ 1️⃣ 首先，打开地图，定位到你心仪的楼盘位置。 2️⃣ 接着，选择编辑测绘功能，随便画一条水平线，这个水平线待会会用到。 3️⃣ 截图保存，然后打开采光计算器，从相册导入平面图，放大调整，让平面图与水平线两端对齐。 4️⃣ 点击地图小图标，给楼盘定个大概位置。 5️⃣ 在总平面图宽度处输入你之前画的水平线距离，比如我的楼盘是288.25米。然后输入楼盘参数，比如层数和高度，可以问销售哦。我这里一个5楼，前面是洋房；另一个13楼，前面是高层。 6️⃣ 输入完毕后，点击开始模拟，还可以选择指定日期进行模拟。 7️⃣ 冬天5楼中午采光好，13楼则集中在早上和下午，光照时间都是3个半小时。这样一对比，哪个更好就一目了然了。希望这个小技巧能帮到大家选到心仪的房子！𐟘Š

日照采光计算器 𐟓软件简介 PVsyst是一款用于定点测算光伏光照小时数的软件。通过输入地址并选择对应的时区，软件可以计算出特定地点的光照小时数。根据项目情况，乘以相应系数（取值0.8-0.83）即可得出定点光伏光照小时数。 𐟓Œ软件功能输入地址：选择需要测算的地点，确保地址信息准确无误。选择时区：根据地点选择合适的时区，以确保数据的准确性。计算光照小时数：软件自动计算并输出光照小时数。 𐟓Š数据展示软件可以生成详细的图表和数据分析，包括：全球水平辐射（Global Horizontal Radiation）大气透明度（Atmospheric Turbidity）风速（Wind Velocity）温度（Temperature）相对湿度（Relative Humidity）辐照度（Irradiation）每小时每平方米的能量输出（kWh/mⲯmonth） 𐟓‹使用步骤打开软件，选择“输入地址”并输入相关信息。选择对应的时区，确保数据的准确性。软件自动计算并输出光照小时数及相关数据。 𐟓Œ注意事项确保输入的地址信息准确无误，以获得准确的数据结果。根据项目情况调整系数，通常取值0.8-0.83。生成的图表和数据分析可以帮助更好地理解光伏系统的性能和潜力。

新手买房必看：7个关键点提升居住品质大多数朋友都是第一次买房，对开发商的了解可能还停留在国企、央企和民企的阶段。其实，影响楼盘品质的因素还有很多，下面总结了7个关键点，供大家参考𐟔” 1⃣️ 小区布局如何小区布局主要看两个指标：容积率和楼间距。容积率越低，人口密度越小，品质越高。一般来说，别墅＞洋房＞高层＞超高层。楼间距可以在沙盘上问清楚，或者用采光计算器app，输入楼间距、楼栋高度和单层层高，就能知道每天的采光时长。 2⃣️ 是否有底商底商最好没有，或者管理得当。有底商的地方人流量大，清洁很难到位，特别是临路的楼栋容易有噪音和排烟干扰。我老家的一套房子在16楼，底商是烧烤店，每天各种味道，二楼三楼的住户更要注意。 3⃣️ 景观如何打造景观主要看绿地率，注意不是绿化率哦。绿地率至少要30%以上。另外，还要看物业，以防后期交付时没人打理。一定要清楚景观的交付标准是什么。 4⃣️ 外立面是哪种市面上常见的外立面有外墙涂料、真石漆、干挂铝板玻璃幕和干挂石材等，价格和品质依次递增。很多只做了涂料的小区，几年后就受潮掉皮，红桥某楼盘就是这样，具体名字就不点了。 5⃣️ 地库怎么设置地库设置主要看三点：车位比、人车分流和地库与楼栋的通达性。车位比好的楼盘一般在1:1以上，不然后期想买车位就难了。人车分流的意思是车入口尽量在小区外面，车完全进不来的那种。地库与楼栋的通达性要直接从地库进楼栋的那种，或者即使上地面，也要做风雨连廊。 6⃣️ 楼盘物业是谁优先选择同一开发商的物业，不然后面容易扯皮。还要看物业是不是国家资质，尽量选择一个城市项目多一点的那种，因为他们本地管理经验丰富，比如仁恒、融创和龙湖等。 7⃣️ 楼盘是否智能化现在新的楼盘多多少少都普及了智能化系统，比如屋内智慧系统、智能安保和智能消杀等。这样在后期卖二手时也会有一定的溢价空间。 ❤️欢迎朋友们一起来交流买房心得𐟘„

𐟏ᠦ–𐦉‹必看！7个关键点教你挑选优质楼盘 𐟌Ÿ 如何快速判断一个小区的好坏？以下是新手买房时需要注意的7个关键点： 1️⃣ 𐟏⠥𚕥•†情况：尽量选择没有底商或者管理得当的小区。有底商，尤其是能做重餐饮的底商，容易人员冗杂，清洁不到位，临路的楼栋也容易有噪音和排烟的干扰。 2️⃣ 𐟌𓠥𐏥Œ𚥸ƒ局：主要看两个指标——容积率和楼间距。容积率越低，小区人口密度越低，品质越高。楼间距可以通过沙盘或者使用“采光计算器”APP来了解，输入楼间距、楼栋高度和单层层高，就能知道每天的采光时长。 3️⃣ 𐟌𚠦™﨧‚打造：绿地率至少要在30%以上，否则交房时花红柳绿，实际住进去没人打理也一样。 4️⃣ 𐟏˜️ 外立面材质：市面上常见的外立面材质有外墙涂料、真石漆、干挂铝板玻璃幕和干挂石材。价格和品质依次递增，很多只做了涂料的小区，几年之后就受潮掉皮，二手房转卖都很难。 5️⃣ 𐟚— 地库设置：地库要看车位比，好小区一般配比都在1:1以上。还要看人车分流，车入口尽量在小区外面，车完全进不来的那种。最后看地库和楼栋通达性，要直接从地库进楼栋的那种，或者即使上地面，也要做风雨连廊。 6️⃣ 𐟏⠥𐏥Œ𚧉餸š：尽量选同一开发商的物业，否则后面容易扯皮。看看是不是国家一级资质，尽量选择一个城市项目多一点的，本地管理经验也丰富的物业。 7️⃣ 𐟤– 智能化设施：现在新的小区多少都普及了智能化系统，如屋内智慧系统、智能安保和智能消杀等。这种小区后面卖二手房也有溢价。希望这些建议能帮助你找到心仪的房子！

住高层二楼20年了也没反水 𐟏᥾ˆ多人对2楼望而却步，主要是因为担心反水和采光问题。其实，选购2楼也有其优势，比如老人居住方便，或者家人恐高等。𐟑𔰟𛰟‘𕰟𛊊𐟒ᩦ–先，2楼的价格通常比1楼和3楼以上更亲民，但也要理性对待。以下是一些实用的购房建议： 𐟛‘采光问题：购房前要做好充分咨询，了解小区的楼间距、绿化率、下水情况等。使用采光计算器软件，根据楼盘平面图、层高等信息，测算单元和楼层的采光条件。如果楼体已建好，早上7-9点和下午15-17点实地考察采光情况。 𐟛‘反水问题：反水问题多见于15年以上的老楼，当时采用的是较细的铁管，容易堵塞。现在多采用较粗的PVC材料，排水更顺畅。排水管道位置和设计也可能导致反水，可以向装修公司了解更多信息。有些情况下，安装溢流管是解决办法，但需在改水电前进行。每家都有一个检修口，建议2楼保留，以备不时之需。在新楼中，安装下水止逆阀是预防反水的有效方法。定期使用管道疏通剂，做好日常维护。 𐟒ᦔ𖦈🦗𖯼š 约装修公司进行免费验收，仔细检查排水设计和管道走势。用记号笔标记有问题的地方，及时与开发商沟通解决。 𐟏ᩀ‰择2楼，享受便利与美景！

买房必备8款APP推荐，轻松省心购房准备买房的小伙伴们，今天给大家分享一些超实用的购房APP，让你的买房之旅更加轻松愉快！ 𐟏 贝壳：这个APP上有大量的真实房源，你可以轻松查找房源，了解意向房源的真实价格，避免被忽悠。 𐟏ᠦˆ🩣ž布：这个平台专门做房产直买、直卖、直租，上面有大量业主发布的房源，你可以直接联系业主，省去中介费，买房更省钱！ 𐟗𚯸 某德地图：用某德地图查找你房子周边的配套设施，看看附近有没有商场、医院、学校等，生活便利性一览无余。 𐟧�Œ‡南针：买房前一定要用指南针测试房子的方位，最好是阳台朝南的，采光和通风都会更好。 𐟔‡ 分贝噪音测试：测试房子周边的噪音，特别是那些靠近地铁、高架、主干道的地方，噪音太大可是会影响居住体验的。 𐟓 坐标海拔测量仪：测试一下你房子的地势，主要是和周边对比，有些楼盘地势特别低，雨季可能会出现内涝的情况。 𐟒𐠦ˆ🨴𗨮᧮—器：提前了解房子的总价，贷款需要多少钱，利息是多少等，心里有个底。 𐟔 天眼查：查查房企的健康状况，看看有没有烂尾的风险，毕竟买房可是件大事。 𐟏栤𘭥›𝩓𖨡Œ：买房前一定要提前查自己的征信，以免交了钱以后贷款下不来，损失的只有自己。这些APP工具真的是买房必备，希望对大家有所帮助，祝大家都能买到心仪的房子！

第四代住宅的优缺点，你了解多少？今天咱们来聊聊第四代住宅的优缺点。为了让大家有个直观的了解，我特意在网上找了一些图片。先说说优点吧。优点 𐟌Ÿ 居住空间更生态自然：第四代住宅大大提升了房屋的品质，增强了人与环境的互动性。无论你住在哪个楼层，都有花园、露台，再也不用羡慕一楼带花园的房子了。你可以在任何楼层种花、养狗、搞鱼塘，生活更加惬意。户型选择更多：相比传统的住宅，第四代住宅的外立面造型更新颖，户型选择更多样化。每一款都是你未见过的全新版本，居住体验更加丰富。得房率更高：由于赠送面积增多，得房率也相应提高。计算器一算，得房率可能超过100%，性价比更高。市场前景好：目前市面上第四代住宅还比较少见，物以稀为贵，二手房市场前景看好。卖房时更容易出手。公共空间更友好：邻里互动性更好，增进人与人之间的沟通。公共空间的设计让邻居之间更加亲近。缺点 ❌ 成本更高：更高的得房率和更多赠送面积意味着单价也会更高。开发商不会平白无故送你露台，羊毛出在羊身上。流通和保值性：如果第四代住宅在市场上一直处于稀缺状态，当然会有更好的保值性和流通性。但如果全面推广，各开发商都跟进，保值性也会一般。市场如果下行，只要产品不稀缺，结果都一样。采光问题：向外延伸的露台会影响楼下采光。设计上只能尽量减少影响，但不可能完全消除。积水问题：露台没有顶，大概率不能封起来做阳光房，大雨积水、渗漏水、台风天气高空掉物等问题依然存在。私密性差：这种错落的露台设计不能封闭，隐私性真的非常差。当你坐在露台上时，可能邻居也在看你，私密性有待提高。其他问题：还有蚊虫、通风、物业管理难度等问题，这些都是小问题，不展开了。总结 𐟓 第四代住宅在提升居住品质和生态自然方面确实有不少优点，但也有一些需要改进的地方。选择是否购买，还是要看你的个人需求和预算。希望这篇文章能帮你更好地了解第四代住宅的优缺点。

年轻人买房必看！5大注意事项买房这事儿，对于年轻人来说，真的是头等大事。别急，咱们一步一步来，先说说资格和首付。资格与首付：别让钱白花 𐟒𘊩斥…ˆ，各地的购房政策不一样。比如在广州，如果你有广州户口，单身（包括离异）只能买一套；如果你是非广州户口，需要连续缴满5年的个税或社保才能买一套，不过在非限购区（增城、从化）可以随便买。另外，通过各区的人才政策也能获得购房资格。至于首付，别以为所有人都能首付3成。在广州，商品房认房又认贷，如果你没房没贷，首付3成；如果你有房但有贷款记录，首付最低4成。所以，买房前一定要根据自己的实际情况来定首付。确定购房目标：选对区域很重要 𐟏ኧ惜你的首套房资格！先在网上搜个【购房能力评估计算器】，不限平台，根据首付、月支出、月还款能力，算出你能承受的总房价。再用【房贷计算器】了解一下。接着，结合你的通勤时间，在各大房产APP（链家、贝壳、安居客等）的【地图找房】功能里看看各区的房价，确定你心仪的区域。选地段、看楼盘、定户型：细节决定成败 𐟏™️ 地段：地段为王！选力所能及的最贵的房子，保值增值。但如果你在郊区工作，在家门口买个自住房也挺香的。当然，有条件还是选中心地段的房子。看楼盘：房屋类型有小产权、动迁房、商住两用和商品房。年轻人建议选商品房，其他类型房子慎重考虑。了解开发商和物业，这直接决定你后续购房和入住的体验。看楼盘时注意这3个指标：容积率越低，居住品质越高；楼间距≥1.2倍楼高；绿化率越高，舒适度越高。定户型：户型要方正，斜角太多、走廊太长的房子不建议选。朝向以南向为佳，东向次之，西向不建议（太阳暴晒厉害）。还得看采光、通风和噪音。可以用分贝仪去测测噪音，卧室噪音小于45分贝比较好。楼层在总楼层的1/3~2/3之间最佳。实地看房与谈价格：别错过好时机 𐟏 买新房的好时机是开盘当天或清盘期间，6月和12月也可以考虑（因为这是冲业绩的时候）。买二手房的话，要和房东沟通，对比小区挂牌价和成交价，过分低于正常价格的不建议买。还要看税费（满五唯一还是满二不唯一）、卖房原因和是否需要赎楼等。贷款：别全款买房 𐟒𓊤𘍥𛺨…覬𞤹𐦈🯼Œ贷款年限越长越能分担压力。建议贷满30年。优先选公积金贷款（注意各地政策，如广州需连续缴公积金满1年才能用）。更多是公积金+商业贷的组合贷。贷款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本金是每月本金相同，利息逐月减少，适合想少还利息或前期还款能力强的人；等额本息是每月还款金额相同，适合未来收入能慢慢增长的人，但利息会比等额本金高。希望这些建议能帮到你，买房不易，慎重考虑！𐟏က