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房产知识最新视觉报道_房产税对房地产的影响(2024年12月全程跟踪)

内容来源：材料耗材资讯网所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

房产知识

【只有买卖合同的房子是否可以公证呢】以下是根据你的需求为你生成的内容，希望能有所帮助： 𐟑‡𐟑‡𐟑‡房产知识科普𐟑‡𐟑‡𐟑‡ 很多人都不知道𐟘𓯼Œ只有买卖合同的房子𐟏 可以公证。但是，公证并不是必需的，也不是所有的合同都需要公证才能生效。𐟓„ 公证的作用主要是增强合同的证据力，但并不能改变合同的法律效力。也就是说，即使没有公证，只要合同符合法律规定，双方自愿签订，同样具有法律效力。𐟒ꊩ‚㤹ˆ，房屋买卖合同的法律效力到底受不受公证影响呢𐟤”？答案是不受影响！房屋买卖合同的法律效力取决于合同本身的内容和双方的意愿，而不是公证与否。但是，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，这在法律上是有明确规定的𐟓„。所以，在购买房屋时，我们不需要过分追求公证，而是要更加关注合同的具体内容和双方的权利义务。同时，我们也要注意遵守法律法规，确保交易的合法性和安全性。𐟚瀀

【房地产合同至少应当保存几年】 𐟒麗🤺租娯†小科普！𐟤銥䧥彰Ÿ‘‹！今天来给大家分享一个关于房地产经纪服务合同保存期限的重要知识点𐟓„！根据相关法律规定✍，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。同时，房地产经纪服务合同的保存期不少于5年𐟘Ž！这意味着，当你与房地产经纪机构签订服务合同后，他们必须妥善保存这些资料至少5年𐟓‘！这对于保障双方的权益非常重要哦𐟒꯼ 那么，保存这些资料有什么作用呢𐟤”？首先，它可以作为交易的重要证据𐟓„，如果在后续的过程中出现任何问题或纠纷，这些资料可以帮助解决争议𐟙…‍♂️。其次，保存期限的规定也有助于维护市场的透明度和诚信度✨。所以，当你选择房地产经纪机构时，一定要记得询问他们关于合同保存的政策𐟓‹，确保自己的权益得到充分保障𐟒–！

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买房时那些被误解的房产知识，你知道吗？买房时，很多人会听到一些关于房产的“常识”，比如“别买槽钢层”、“避开腰线层”、“远离扬灰层”等等。这些说法真的有道理吗？让我们一起来看看这些所谓的“伪知识”。槽钢层：别被名字吓到 𐟏—️ 槽钢层，听起来有点吓人，但其实它只是用来搭建脚手架的。施工完成后，槽钢会被拆掉，留下一些小洞。这些小洞通常会用止水螺栓固定，再用膨胀混凝土填充。现代建筑工艺已经采用铝模板工艺，大大提高了建筑质量，漏水的情况几乎为零。所以，买房时完全不用担心槽钢层的问题。腰线层：美观与实用兼顾 𐟌‡ 腰线层指的是高层楼房中凸出整体之外的那一层，通常设置在4楼和20楼之间，或者22楼之间。腰线层虽然美观，但也有一些缺点，比如可能影响室内采光，雨雪天气时腰线上的积水容易渗水。因此，买房时最好避免买到腰线层。你可以通过查看沙盘模型来避免这个问题。扬灰层：真相与误解 𐟌미 扬灰层的存在是因为气流和建筑微环境的影响，导致建筑物在一定高度范围内的灰尘密度较大。但扬灰层的具体高度并不固定，不同地区、城市、市区甚至小区都有差异。物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。灰尘在离地面三四十米高的地方是不会停顿的，一般在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。所以，普通高层楼一般没有所谓的扬灰层。总结：买房时要擦亮眼睛 𐟑€ 买房时，不要轻信一些所谓的“常识”，要多了解、多比较。现代建筑工艺已经非常成熟，很多传统观念已经不再适用。希望这些信息能帮助你在买房时做出更明智的选择。

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买房要看“居住权”登记，否则买了住不了！居住权登记买房房屋过户房产知识

看《心居》学房产知识：买卖双方那些事儿 𐟌Ÿ最近房产市场真是风云变幻，感觉又要被拉出来“示众”了。于是，电视剧里相关故事又要上演了。 ✅在《心居》第4集30分的时候，居然提到了买卖双方同意做低房价，这在上海可是个普遍现象。看到这里，我心想，最近上海半封状态，楼盘和房型在剧中一一展现，心里难免有些波澜。毕竟，我们团队可是亲自去踩过盘的。 𐟤ꦵ𗦸…在剧中从蜗居到安家，再到心居，时间跨度真是长到让人惊叹，和我们有一拼。 1⃣️在1-3集中，海清饰演的冯晓琴极力劝说老公顾磊（姚一奇）向姐姐顾清俞借钱买学区房，总价220万，首付约100万。 𐟌𘥎Ÿ著为了制造情节上的曲折，故意制造了一些认知偏差造成的矛盾。但外地媳妇买房观念强于上海老公和公公，显示出两个上海男人对楼市的判断不如一个外来妹，这其实不太符合上海的主流市场。上海人对房产的热爱，从著名的“老娘舅”节目就能看出来。 2⃣️剧中对高级白领和暴发户的刻画有些标签化，不够精准。 𐟌𘥽“镜头切换到静安嘉里中心和陆家嘴滨江金融城时，剧中童瑶饰演的顾清俞在黄浦区圆明园路安培洋行的外滩建筑里上班。我开始以为顾清俞会住在华府天地或者翠湖五期，但结果她住的是闵行区天恒名城，这就出现了定位不准的问题，估计是因为经费有限，剧组要量入为出。 3⃣️现在影视市场竞争激烈，配角的功力必须比主角高出好几层，才能混上出镜机会。毕竟，主角负责流量，配角负责质量。主演冯绍峰出生于上海，又在上海戏剧学院读书，在这个片子里，沪语水平堪忧哦。 ✅而配角姚一奇，绝对把海清的老公顾磊演得惟妙惟肖。还有张芝华，饰演《爱情神话》里徐峥的妈妈，这次演没啥钱的上海婆婆，细节动作绝对到位。 4⃣️这部剧对住宅和土地的理解还不够深刻，也不够专业，但对上海家庭的矛盾剖析、家长里短的描绘，是非常到位的。建议编剧多和我们这样的专业房产咨询公司走动走动。一点点小感想～𐟑欢迎大家关注我！

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